РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., с участием заместителя прокурора <адрес> Тихомирова П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасименко В. Д. к Заречневой М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована Заречнева М.В., не имеющая отношения к члену семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, в настоящее время проживает в <адрес>. По месту регистрации, принадлежащие ответчику вещи и имущество отсутствует, с момента выезда, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, содержанием жилого помещения не занимается, финансовую помощь в содержании имущества не оказывает. Фактически отношения с ней не поддерживаются и она не является членом семьи истца. Никаких договоренностей с ответчицей относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. Ответчик самостоятельно с регистрационного учета в квартире после оформления права на наследство не снялась. Наличие регистрации создает препятствия истцу в распоряжении собственным имуществом, включая право на продажу имущества, а также влечет дополнительные расходы на содержание имущества. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определением судьи Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения, а так же в качестве третьего лица МО МВД России «<адрес>».
Истец Герасименко В.Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснил, что вещи ответчика в спорном жилом помещении отсуствуют, фактически она в нем не проживает, препятствий ей в этом никто не чинит, членом семьти собственника она не является, в настоящее время проживает в <адрес>.
Ответчик Заречнева М.В., надлежащим образом уведомлялась о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении судебного заседания.
Третье лицо Миграционный пункт ОП № МО МВД России «<адрес>», надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.
Третье лицо МО МВД России «<адрес>», надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.
Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании собственником квартиры по адресу: <адрес> является Герасименко В. Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство №), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписки из похозяйственной книги № Новопокровского территориального отдела администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Заречнева М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, его вещи по месту регистрации отсутствуют, однако, отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Ответчик не является членом семьи истца, также при приобретении жилого помещения, не заключалось соглашение о том, что ответчик сохраняет право проживания в указанном жилом помещении. Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья решил:
исковое заявление Герасименко В. Д. к Заречневой М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Заречневу М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Заречневой М. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Красноармейский районный суд Приморского края в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Савенкова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.