РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С., при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш., с участием истцов Зарипова С.М., Зариповой З.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова С.М., Зариповой З.Х. к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Зарипов С.М., Зарипова З.Х. обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о признании права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 83 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указали, что являются собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенной на нем <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году своими силами на собственные денежные средства возвели пристрой к своей квартире, увеличили жилую площадь, в связи с чем площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м. В связи с увеличением площади жилого помещения, изменены параметры здания, а именно площадь и конфигурация. Согласно заключению специалиста жилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни, здоровью и безопасности граждан.
Истцы Зарипов С.М., Зарипова З.Х. в судебном заседании на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области Гариповой А.М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п.п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В судебном заседании установлено, что Зарипову С.М., Зариповой З.Х. на основании постановления главы Аргаяшского муниципального района Челябинской области №271 от 10 февраля 2010 г. «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в равных долях бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства» на праве общей долевой собственности в ? доли за каждым принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора безвозмездной передачи квартиры в доме усадебного типа с надворными постройками в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Зарипову С.М., Зариповой З.Х. на праве общей долевой собственности в ? доли за каждым принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что истцами произведена реконструкция жилого помещения, в результате которой изменилась площадь жилого помещения с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для проведения государственного кадастрового учета изменений необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный органом местного самоуправления, в связи с чем государственный кадастровый учет приостановлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением об отказе в приеме документов администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в приеме документов Зариповой З.Х., Зарипову С.М. для предоставления услуги «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» отказано.
Согласно уведомлению администрации Аргаяшского муниципального округа Челябинской области о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомляют о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры.
Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном дома за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В пункте 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 дано определение многоквартирного дома, которым признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
Из представленных доказательств следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, в состав которого входит несколько объектов недвижимости.
Как следует из представленных доказательств, реконструкция жилого помещения произведена истцами с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Из технического заключения ООО «Авалекс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом в части <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. выполнен из современных, прочных строительных конструкций. Основные несущие конструкции – не горючие, деревянные конструкции обработаны огнезащитным составом. Общая конструктивная прочность здания не нарушена, конструктивная целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций выполнены в полном соответствии с требованиями строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и других норм, а также требованиями охраны окружающей природной среды, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Поскольку произведенная истцами реконструкция квартиры в многоквартирном жилом доме произведена на принадлежащем им земельном участке, предоставленным под индивидуальное жилищное строительство, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровья граждан не создает, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зарипова С.М., Зариповой З.Х. удовлетворить.
Признать за Зариповым С.М. (паспорт серии № №), Зариповой З.Х. (паспорт серии № №) право общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме «06» октября 2026 г., судья