ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
19 марта 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Шаяхаттинову И. Н., Шаяхаттинову С. И., Коряковой И. П., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Шаяхаттинова С.И., задолженность по квартплате и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 234 085 рублей 43 копейки. В обоснование своего иска истец указывает, что в соответствии с приказами директора департамента имущественных отношений от 24 марта 2017 года № 844 и от 24 марта 2017 года № 843 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является ресурсоснабжающей организацией жилых домов, расположенных на территории муниципального образования – поселок Уральский Свердловской области. На основании протокола проведения совещания при Главе администрации муниципального образования «поселок Уральский» о заключении договоров собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме с ресурсоснабжающей организацией в соответствии с частью 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России отказалось от исполнения договора ресурсоснабжения с управляющей компанией, обслуживающей жилые дома, расположенные в пгт. Уральский Свердловской области и перешло на прямые договора с собственниками и пользователями жилых помещений. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Корякова И. П., Шаяхаттинов С. И., Шаяхаттинов И. Н.. Лицевой счет №1-109/2014 оформлен на Шаяхаттинова И.Н. Должники ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 31 августа 2024 года составляет 234 085 рублей 43 копейки. 6 марта 2025 года мировым судьей судебного участка №1-109/2014 Белоярского судебного района вынесен приказ по делу №1-109/2014 о взыскании с Шаяхаттинова С.И. задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период по август 2024 года в размере 234 085 рублей 43 копейки, который определением от 1 октября 2025 года отменен в связи с поступлением возражений должника.
Определением суда от 19 февраля 2026 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Корякова И. П., Шаяхаттинов И. Н..
Представители истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ответчики Шаяхаттинов С.И., Корякова И.П., Шаяхаттинов И. Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, почтой. Представитель истца Носова Э.М., просила рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Шаяхаттинова С.И., Коряковой И.П., Шаяхаттинова И. Н., каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией и перешло на прямые договоры с собственниками и пользователями жилых помещений, является ресурсоснабжающей организацией в отношении указанного жилого помещения, оказывает жилищно-коммунальные услуги.
Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, за период с 1 июня 2023 года по 31 августа 2024 года ответчикам в жилое помещение было оказано коммунальных услуг на общую сумму 178 704 рубля 15 копеек. Ответчиками данный факт не оспаривался, как не оспаривался и размер задолженности за указанный период.
Мировым судьей судебного участка № 2 Белоярского судебного района 6 марта 2025 года вынесен приказ по делу № 2-446/2025 о взыскании с Шаяхаттинова С.И. задолженности по коммунальным платежам по состоянию на 31 августа 2024 года в размере 234 085 рублей 43 копейки, который определением от 1 октября 2025 года отменен в связи с поступлением возражений должника.
В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №1-109/2014 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2023 года по 31 августа 2024 года оказано услуг на сумму 178 704 рублей 15 копеек.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики являлись в спорный период собственниками жилого помещения, они обязаны были вносить коммунальные платежи, что ими сделано не было, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, по состоянию на 31 августа 2024 года размер задолженности по внесению коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет согласно представленным истцом расчету 178 704 рубля 15 копеек. Ответчиками указанный размер задолженности не оспорен, котррасчет не представлен, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Расчет задолженности пени проверен судом и признан верным. Ответчиками контррасчет задолженности по пени не представлен, как и не предоставлено доказательств погашения задолженности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по пени по состоянию на 31 августа 2024 года в размере 55 381 рубль 28 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 8 023 рубля.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Шаяхаттинову И. Н., Шаяхаттинову С. И., Коряковой И. П., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7729314745) солидарно с Шаяхаттинова И. Н. (<****>), Шаяхаттинова С. И. (<****>), Коряковой И. П. (<****>) задолженность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31 августа 2024 года в размере 178 704 рубля 15 копеек, суммы пени в размере 55 381 рубль 28 копеек, всего взыскать 234 085 рублей 43 копейки.
Взыскать солидарно с Шаяхаттинова И. Н., Шаяхаттинова С. И., Коряковой И. П. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 023 рубля.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.