РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.03.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при помощнике судьи Медовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божадзе М. Р. к Органу местного самоуправления, уполномоченному в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Божадзе М.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что Черкасов В.А., <дата> года рождения, при жизни, а именно <дата>, написал завещание о принадлежности своего имущества ее маме Божадзе В. М., <дата> года рождения, других родственников у него не было. К имуществу Черкасова В.М. относится квартира под №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>. После продолжительной болезни, <дата>, умерла мама ФИО2 При жизни мамы и после ее смерти с Черкасовым В.А. они поддерживали дружеские и даже немного родственные отношения. Он часто бывал у них дома, помогал по работе в огороде, брал овощи и заготовленные консервы. Поскольку смерть мамы Божадзе В.М. стала для них неожиданностью, Черкасов В.А. планировал написать завещание на нее Божадзе М.Р., как на ее дочь. По независящим от Черкасова В.А. обстоятельствам, <дата> он умер. Ввиду изложенных выше обстоятельств, истец с 2009 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой под №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>, содержит ее в состоянии, препятствующем проникновению лиц без определенного места жительства, поскольку дом является нежилым. Коммунальные платежи на квартиру не насчитываются. За все время владения указанным помещением никаких требований об освобождении или передаче его со стороны каких-либо лиц и ответчика не поступало. Истец всегда владеет данным помещением, как своим собственным. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Божадзе М.Р. исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что пользуется квартирой как своей собственной, никто с 2009 года прав на помещение не заявлял.
Представитель Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации городского округа Красноуфимск Колмаков А.С. в судебное заседание также не явился, в ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации.
Свидетели Филиппова И.А. и Зыкина Г.М. в судебном заседании пояснили, что Черкасову В.А. принадлежала квартира по <адрес>. Он проживал с матерью истца Божадзе В.М. Черкасова В.А. убили. Похоронами занималась Марина. Она же и присматривает за квартирой.
Суд, выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорным объектом является <адрес> в <адрес>.
Право собственности в Росреестре на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.
Указанное обстоятельство подтверждено письменным отзывом представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СО по доверенности Высоковских Л.А., уведомлением об отсутствии информации об объектах в реестре муниципального имущества.
Согласно Справки Красноуфимского БТИ от 27.01.2026, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Черкасов В.А.
Черкасов В.А. умер <дата>, что подтверждено копией свидетельства о смерти и приговором Красноуфимского городского суда <адрес> от <дата>.
С указанного времени истец присматривает за квартирой, препятствует проникновению в нее лиц без определенного места жительства.
Согласно Справки МБУ «Жилищно- коммунальное управление» от 28.01.2026, начисления за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещения по адресу: <адрес> отсутствуют.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что во владении и пользовании истца фактически с 2009 года находится <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 15 лет, она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния квартиры, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.
Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Божадзе М. Р. (СНИЛС №1-109/2014) удовлетворить.
Признать за Божадзе М. Р. право собственности на <адрес>, площадью 20,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено -<дата>.
Судья- С.А. Бунакова-