КОПИЯМотивированное решение изготовлено 16 июля 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000215-86производство № 2-1-406/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
2 июля 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Адиулину В. З., Адиулиной В. З. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (далее – ООО «Строитель-11») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с наследников в свою пользу задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 21 240 рублей 5 копеек, в том числе пени в размере 1 946 рублей 61 копейка и задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 447 рублей 36 копеек, в том числе пени в размере 10 310 рублей 66 копеек. В обоснование своего иска истец указывает, что ООО «Строитель-11» является владельцем специального счета, на котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. У собственников квартиры № 11 в данном многоквартирном доме по состоянию на 1 февраля 2026 года имеется задолженность за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2026 года по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 21 240 рублей 5 копеек. Также собственниками помещения ненадлежащим образом исполняется обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 августа 2019 года по 31 января 2026 года сформировалась задолженность в размере 15 447 рублей 36 копеек. На имеющуюся сумму задолженности была исчислена сумма пени, которую истец также полагает возможным взыскать с наследников умершего собственника жилого помещения Адиулиной Т.Т.
Определением суда от 23 марта 2026 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Адиулин В. З. и Адиулина В. З..
Определением суда от 13 мая 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Адиулина Л. Ю..
Представители истца ООО «Строитель-11», ответчики Адиулин В.З. и Адиулина В.З., третье лицо Адиулина Л.Ю., в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом под расписку, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.
С учетом положений частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд признал возможным рассмотрение гражданского дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.
Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 этой же статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как следует из материалов дела, ООО «Строитель-11» осуществляет управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в д. <адрес>.
Легитимность ООО «Строитель-11» в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми ООО «Строитель-11» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.
Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> согласно выписке.
Из ответа Отделения Красноуфимского БТИ следует, что сведения о принадлежности объекта, расположенного по адресу: <адрес>, также отсутствуют.
Вместе с тем, из справки Александровского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ от 11 марта 2024 года следует, что по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирована Адиулина Т. Т., родившаяся <дата>. Также по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают сын Адиулин В. З., дочь Адиулина В. З., внучка Адиулина Л. Ю., внучка Адиулина М. Ю., внук Адиулин И. Ю., внучка Адиулина С. Ю., внучка Адиулина А. Ю..
Согласно свидетельству о смерти Адиулина Т. Т. умерла <дата>.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно частям 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов гражданского дела следует, что наследниками первой очереди после смерти Адиулиной Т.Т. являются сын Адиулин В.З. и дочь Адиулина В.З. Наследственное дело после смерти Адиулиной Т.Т. не заводилось.
Согласно материалам дела на дату открытия наследства после смерти Адиулиной Т.Т. ответчики Адиулин В.З. и Адиулина В.З. были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, что свидетельствует о совершении действий по фактическому принятию наследства после смерти Адиулиной Т.Т.
Жильцами <адрес> многоквартирном <адрес>, как установлено судом, Адиулиным В.З. и Адиулиной В.З. обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2026 года, по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2019 года по 31 января 2026 года надлежащим образом не исполнена, в результате чего по состоянию на 1 февраля 2026 года образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 10 929 рублей 39 копеек, также, поскольку платежи в указанный период вносились несвоевременно, на сумму задолженности начислены пени за этот же период в размере 10 310 рублей 66 копеек, по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 февраля 2026 года образовалась задолженность в размере 13 500 рублей 75 копеек, на которую начислены пени за этот же период в размере 1 946 рублей 61 копейка, что подтверждается представленными истцом расчетами.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает. Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчиками не представлено. Представленные ответчиком Адиулиной В.З. платежные документы по внесению платы ООО «Строитель-11» учтены истцом в указанных расчетах, при этом часть платежных документов не относятся к настоящему делу, в них содержатся сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг иным ресурсоснабжающим организациям, сведений о внесении ответчиками оплаты в полном объеме в материалы дела не представлено.
Суд приходит к выводу, что с ответчиков Адиулина В.З. и Адиулиной В.З. подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2026 года в размере 10 929 рублей 39 копеек, и пени за этот же период в размере 10 310 рублей 66 копеек, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2019 года по 31 января 2026 года в размере 13 500 рублей 75 копеек, пени за этот же период в размере 1 946 рублей 61 копейка.
Оснований для уменьшения размера пеней, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями от 13 февраля 2026 года № 198 на сумму 2 000 рублей и от 13 февраля 2026 года № 199 на сумму 2 000 рублей. Возмещению за счет ответчиков с учетом удовлетворения исковых требований подлежит вся сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» Адиулину В. З., Адиулиной В. З. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумм пени, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Адиулина В. З. (<****>) и Адиулиной В. З. (<****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (ИНН 6619005750, ОГРН 1036601051244) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2026 года в размере 10 929 рублей 39 копеек, суммы пени за период с 1 апреля 2021 года по 31 января 2026 года в размере 10 310 рублей 66 копеек, задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2019 года по 31 января 2026 года в размере 13 500 рублей 75 копеек, пени за период с 1 августа 2021 года по 31 января 2026 год в размере 1 946 рублей 61 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.
Судья (подпись) Четина Е.А.