КОПИЯМотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000216-83производство № 2-1-407/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
13 мая 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Торгашовой Л. П. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (далее – ООО «Строитель-11») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с должников в свою пользу задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 40 401 рублей 43 копейки, в том числе пени в размере 16 436 рублей 5 копеек и задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 617 рублей 65 копеек, в том числе пени в размере 39 366 рублей 46 копеек. В обоснование своего иска истец указывает, что ООО «Строитель-11» осуществляет надлежащее содержание и ремонт мест общего пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют. Торгашова Л.П. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 2020 года, в настоящее время делает ремонт в данном жилом помещении. Имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры за период с 1 января 2024 года по 31 января 2026 год за капитальный ремонт в размере 40 401 рублей 43 копейки, в том числе пени в размере 16 436 рублей 5 копеек и задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 617 рублей 65 копеек, в том числе пени в размере 39 366 рублей 46 копеек.
Определением суда от 23 марта 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Торгашова Л.П.
Представители истца ООО «Строитель-11» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Торгашова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом почтовой связью.
При указанных обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.
Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 этой же статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес> многоквартирном <адрес>, д. <адрес> согласно выписке.
Из ответа Отделения Красноуфимского БТИ следует, что сведения о принадлежности объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, также отсутствуют.
Вместе с тем, из справки Чувашского территориального отдела Администрации Муниципального образования Красноуфимский округ от 27 апреля 2020 года следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с <дата> зарегистрирована Торгашова Л. П., родившаяся <дата>.
Согласно ответу на запрос суда Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Шиловка, <адрес>, с <дата> по настоящее время.
Из материалов дела следует, что ООО «Строитель-11» осуществляет управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес>.
Легитимность ООО «Строитель-11» в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми ООО «Строитель-11» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> д. <адрес>.
Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиками в материалы дела не представлено.
Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 18 ноября 2020 года собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Свердловской области на соответствующий период, владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Строитель-11».
Жильцом <адрес> многоквартирном <адрес>, д. <адрес>, как установлено судом, Торгашовой Л.П. обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2025 года по январь 2026 года, по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2024 года по январь 2026 года надлежащим образом не исполнена, в результате чего по состоянию на 1 февраля 2026 года образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 3 637 рублей 93 копейки, на которую начислены пени за этот же период в размере 886 рублей 36 копеек, по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 февраля 2026 года образовалась задолженность в размере 21 413 рубля 29 копеек, на которую начислены пени за этот же период в размере 16 069 рублей 75 копеек, что подтверждается представленными истцом расчетами.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчиком не представлено.
Суд приходит к выводу, что с ответчика Торгашовой Л.П. подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2025 года по 31 января 2026 года в размере 3 637 рублей 93 копейки, а также пени за этот же период в размере 886 рублей 36 копеек, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2024 года по 31 января 2026 год в размере 21 413 рублей 29 копеек, пени за этот же период в размере 16 069 рублей 75 копеек.
Вопреки доводам истца оснований для взыскания с ответчика задолженности в большем размере не имеется, оснований для этого стороной истца суду не представлено, иной размер задолженности из расчетов не следует.
Судом представленные расчеты сумм задолженности по взносам на капитальный ремонт, по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, сумм пени проверены, являются арифметически верными, ответчиком не оспорены.
Оснований для уменьшения размера пеней, в соответствии с положениями пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу положений статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями от 13 февраля 2026 года № 206 на сумму 2000 рублей и от 13 февраля 2026 года № 197 на сумму 2000 рублей.
Поскольку исковые требования были удовлетворены частично - 24% (42 007,33/177821,59*100%), частично подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании суммы уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 960 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Торгашовой Л. П. о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумм пени удовлетворить частично.
Взыскать с Торгашовой Л. П. (<****>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (ИНН 6619005750, ОГРН 1036601051244) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 сентября 2025 года по 31 января 2026 года в размере 3 637 рублей 93 копейки, суммы пени за период с 1 сентября 2025 года по 31 января 2026 года в размере 886 рублей 36 копеек, задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2024 года по 31 января 2026 года в размере 21 413 рублей 29 копеек, пени за период с 1 января 2024 года по 31 января 2026 год в размере 16 069 рублей 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 960 рублей, всего взыскать 42 967 рублей 33 копейки.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.