КОПИЯМотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000218-77производство № 2-1-408/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
10 июля 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Пономаревой Н. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
общество с ограниченной ответственностью «Строитель-11» (далее – ООО «Строитель-11») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с наследников умершего в свою пользу задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 22 695 рублей 71 копейка, в том числе пени в размере 4 445 рублей 99 копеек, и задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 32 637 рублей 38 копеек, в том числе пени в размере 10 643 рубля 6 копеек. В обоснование своего иска истец указывает, что ООО «Строитель-11» является владельцем специального счета, на котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. У собственников <адрес> данном многоквартирном доме по состоянию на 1 февраля 2026 года имеется задолженность за период с 1 апреля 2023 года по 31 января 2026 года по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 22 695 рублей 71 копейка. Также собственниками помещения ненадлежащим образом исполняется обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 1 апреля 2023 года по 31 января 2026 года сформировалась задолженность в размере 32 637 рублей 38 копеек. На имеющуюся сумму задолженности была исчислена сумма пени, которую истец также полагает возможным взыскать с наследников умершего собственника жилого помещения Бабинова Н.Г.
Определением суда от 13 мая 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Бабинов А.Н.
Определением суда от 9 июня 2026 года ответчик Бабинов А.Н. заменен на надлежащего ответчика Пономареву Н.В.
Представители истца ООО «Строитель-11», ответчик Пономарева Н.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом почтовой связью. Представитель истца Колесникова Е.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.
Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 3 этой же статьи обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как следует из материалов дела, ООО «Строитель-11» осуществляет управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в д. <адрес>.
Легитимность ООО «Строитель-11» в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в д. Шиловка подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми ООО «Строитель-11» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в д. <адрес>.
Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиком в материалы дела не представлено.
Согласно Единому государственному реестру недвижимости правообладателем <адрес> в д. <адрес> является Бабинов Н. Г..
Согласно свидетельству о смерти Бабинов Н. Г. умер <дата>.
Из справки Чувашковского территориального отдела Администрации МО Красноуфимский округ от 23 июня 2026 года следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с 23 апреля 2019 года зарегистрирован Бабинов Н. Г. по день своей смерти, последовавшей <дата>. Совместно с ним также со 2 марта 2022 зарегистрирован Бабинов А. Н. (сын), который умер <дата>.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно частям 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов гражданского дела следует, что наследником первой очереди после смерти Бабинова Н.Г. являлся Бабинов А.Н. (сын), который на дату открытия наследства после смерти Бабинова Н.Г. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что свидетельствует о совершении действий по фактическому принятию наследства после смерти Бабинова Н.Г.
Бабинов А. Н. умер <дата>, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС <адрес>.
ФИО3, приходящаяся ФИО2 матерью, является единственным наследником первой очереди после его смерти.
Жильцами <адрес> многоквартирном <адрес>, д. <адрес>, как установлено судом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт и плата за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2023 года по 31 января 2026 года, надлежащим образом не исполнена, в результате чего по состоянию на 1 февраля 2026 года образовалась задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 18 249 рублей 72 копейки, также, поскольку платежи в указанный период вносились несвоевременно, на сумму задолженности начислены пени за этот же период в размере 4 445 рублей 99 копеек, по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 февраля 2026 года образовалась задолженность в размере 21 994 рубля 32 копейки, на которую начислены пени за этот же период в размере 10 643 рублей 6 копеек, что подтверждается представленными истцом расчетами.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает. Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчиком не представлено.
Суд приходит к выводу, что с ответчика Пономаревой Н. В. подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18 249 рублей 72 копейки, в том числе пени в размере 4 445 рублей 99 копеек и задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 994 рубля 32 копейки, в том числе пени в размере 10 643 рубля 6 копеек.
Оснований для уменьшения размера пеней, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 13 февраля 2026 года № 217 и 218. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строитель-11» к Пономаревой Н. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумм пени, удовлетворить.
Взыскать с Пономаревой Н. В. <****>) задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 1 апреля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 18 249 рублей 72 копейки, пени за период с 1 апреля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 4 445 рублей 99 копеек, задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 21 994 рубля 32 копейки, пени за период с 1 апреля 2023 года по 31 января 2026 года в размере 10 643 рубля 06 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.