Дело № 2-87/2026 (2-464/2025)
УИД 75RS0021-01-2025-000850-40
Категория дела 2.137 решение именем Российской Федерации с. Улеты 23 марта 2026 года
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Гарголло А.Ю.
при секретаре судебного заседания Дюбенко Л.Г.
с участием старшего помощника прокурора Улетовского района Рябоконь Л.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Екатерины Анатольевны к Щебенькову Евгению Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и возложении обязанности на регистрирующие органы снять его с регистрационного учета, установил:
истец Фирсова Е.А. обратилась в Улетовский районный суд с указанным иском, ссылаясь на следующие основания. Фирсова Е.А. является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, основанием для регистрации права являлся договор купли-продажи от 24 апреля 2023года, заключенный между Фирсовой (Щебеньковой) Е.А. и Щебеньковым Е.Н. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/2 доли Фирсовой (Щебеньковой) Е.А. и Щебенькову Е.Н., основанием для регистрации права являлся договор купли-продажи от 18 августа 2018 года, заключенный между Фирсовой (Щебеньковой) Е.А., Щебеньковым Е.Н. и ФИО2. На основании решения мирового судьи судебного участка от 24 ноября 2021 года брак между Щебеньковой Е.А. и Щебеньковым Е.Н. расторгнут. В 2023 году между ними достигнуто обоюдное согласие об отчуждении 1/2 доли принадлежащей Щебенькову Евгениею Николаевичу в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем был заключен договор купли-продажи от 24 апреля 2023 года. Со дня расторжения брака в 2021 году Щебеньков Евгений Николаевич в спорном жилом доме не проживал и не проживет в настоящее время; какое-либо имущество, в том числе вещи, принадлежащее Щебенькову Е.Н. в жилом доме отсутствуют. Будучи зарегистрированным в жилом помещении Щебеньков Е.Н. не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, в частности вывоз ТБО. Указывает, что между нею и ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно вывез свои вещи, вселиться не пытается, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Просит признать Щебенькова Евгения Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать органы регистрационного учета снять Щебенькова Евгения Николаевича с регистрационного учета по адресу: адрес по вступлению решения суда в законную силу.
Истец Фирсова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в срок до судебного заседания представила заявление, в котором на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям; ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие ввиду отдаленности проживания.
Ответчик Щебеньков Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела без своего участия перед судом не ходатайствовал; свою позицию относительно заявленных требований не высказал.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Улетовского районного суда Забайкальского края.
Согласно пункту 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и представление своих интересов, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Таким образом, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, с учетом того, что неявка лица, извещавшегося в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав уведомления и ходатайства сторон, ознакомившись с позицией истца, с учетом позиции прокурора, полагавшего требования Фирсовой Е.А. подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основания и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими Федеральными законами.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьям 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно пункту 2 статьи 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 17 августа 2018 года ФИО2 продала, а Щебенькова Е.А. и Щебеньков Е.Н. купили в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500кв.м и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 44кв.м, находящиеся по адресу: адрес (л.д. 20-23).
На основании указанного договора купли-продажи право общей долевой (1/2) собственности Щебеньковой Е.А. и Щебенькова Е.Н. зарегистрировано 03 сентября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 24-27).
На основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Улетовского судебного района Забайкальского края от 24 ноября 2021 года брак между Щебеньковым Е.Н. и Щебеньковой Е.А. расторгнут 25 декабря 2021 года, о чем 02 марта 2022 года составлена соответствующая актовая запись № 13022975000280023000 и выдано свидетельство I-СП № 697541 (л.д. 28).
Согласно договору купли продажи 75 АА 1190069 от 24 апреля 2023 года, удостоверенному нотариусом, Щебеньков Е.Н. продал, а Фирсова Е.А. купила 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1764 +/- 15кв.м с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 75:19:170149:74 площадью 73,1кв.м, расположенные по адресу: адрес (л.д. 29-32).
На основании указанного договора купли-продажи право собственности Щебеньковой Е.А. зарегистрировано 24 июля 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 35-39).
По сведениям, содержащимся в домовой книге на жилое помещение по адресу: адрес, владельцем жилого помещения является Фирсова Е.А., совместно с которой зарегистрирован Щебеньков Е.Н. (л.д. 40-43); аналогичные сведения содержатся в справках с места жительства, выданных администрацией Улетовского муниципального округа Забайкальского края 03 декабря 2025 года, 29 декабря 2025 года (л.д. 44, 73).
Согласно данным похозяйственных книг домовладения по адресу: адрес, по указанному адресу ранее проживала семья ФИО16, с 2011 года внесены сведения о Щебенькове Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Щебеньковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).
Фирсова Е.А. несла расходы по содержанию жилого помещения, оплачивая коммунальные платежи (л.д. 45-65).
Проверкой, проведенной по запросу суда УУП ОМВД России «Улетовский» 26 января 2026 года, установлено, что по адресу: адрес в настоящее время никто не проживает, ранее проживала семья Щебеньковых; из объяснения, полученного от проживающего по адресу: адрес ФИО10, следует, что по адресу: адрес, в настоящее время никто не проживает, после развода Щебенькова Е.А. уехала изс. Улеты, а Щебеньков Е. проживал у своей матери, после чего также уехал работать вахтовым методом (л.д. 85-87).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали, что ранее по адресу адрес приблизительно в течение четырех-пяти лет проживали Щебеньковы Евгений и Екатерина, потом они переехали и какое-то время сдавали дом в аренду, но сейчас он пустует.Щебенькова Евгения соседи не видели очень давно; Екатерина вновь вышла замуж и сейчас проживает в г. Новосибирске. Екатерина делала в доме ремонт; вещей Евгения в доме нет, в Улеты он возвращаться не планирует.
У суда нет основной не доверять показаниям свидетелей, так как они согласуются с представленными суду письменными доказательствами.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, права собственности на жилое помещение, либо долю в таком праве не имеет, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, у ответчика отсутствует какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и на него возлагается обязанность по его освобождению и снятию с регистрационного учета по требованию собственника.
При наличии указанных обстоятельств, доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых истцы основывают свои требования, исследованных в судебном заседании, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», согласно подпункту "е" пункта 31раздела 5 которого, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Фирсовой Екатерины Анатольевны удовлетворить частично.
Признать Щебенькова Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В удовлетворении иных требований отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Щебенькова Евгения Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по месту регистрации, в порядке, установленном действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Улетовский районный суд Забайкальского края.
Судья А.Ю. Гарголло
Решение суда принято в окончательной форме 06 апреля 2026 года.