РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.07.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при помощнике судьи Медовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к наследственному имуществу Чусовой Т. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» ( далее МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Чусовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указав, что последняя является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В жилое помещение в период с 01.01.2022 по 23.01.2026 предоставлены жилищные услуги в сумме 21 792,55 руб., которые не оплачены. Поскольку собственник жилья жилищные услуги не оплачивал, то на задолженность начислены пени за период с 01.01.2022 по 23.01.2026 в сумме 13 041,16 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с наследников Чусовой Т.А. солидарно задолженность по оплате жилищных услуг, пени в вышеуказанных суммах, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 117,12руб.
Протокольными определениями суда от 25.03.2026, от 22.04.2026, от 16.06.2026 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Воронин П.Ю., Администрация городского округа Красноуфимск, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО "Расчетный центр Урала".
В судебное заседание представитель истца по доверенности Вальнева И.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик Воронин П.Ю. исковые требования признал частично, просил применить к требованиям срок исковой давности, пояснил, что вступил в наследство на квартиру после смерти бабушки, но в квартире не проживает.
Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуфимск по доверенности Гурьева О.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований к Администрации, поскольку у Чусовой Т.А. имеет наследник.
Представитель АО "Расчетный центр Урала" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В силу положений ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из выписки ЕГРН от 02.03.2026 следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Чусова Т.А.
Согласно выписок по лицевому счету, представленных в материалы дела, за период с 01.01.2022 по 23.01.2026, с учетом внесенных платежей, размер задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> составил 21 792,55руб.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 0103.2026)плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).
Сторонами не оспаривается, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление».
Истец приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.
Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании в материалы дела не представлено.
Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> в <адрес> плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение истцом осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Судом установлено, что Чусова Т.А. умерла <дата>.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти Чусовой Т.А. нотариусом заведено наследственное дело.
Наследником, принявшим наследство после смерти Чусовой Т.А., является ее внук Воронин П.Ю.
Наследнику 19.07.2017 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, Воронин П.Ю. является собственником вышеуказанной квартиры.
Рапортом участкового уполномоченного полиции МО МВД России Красноуфимский от 24.03.2026 подтверждается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО3, в квартире проживают ФИО7 и ФИО8
Поскольку наследник является собственником наследственного имущества с момента его принятия независимо от регистрации перехода права собственности, у Воронина П.Ю.в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность по внесению платы за потребленные жилищные услуги за спорный период МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление».
Согласно выписок по лицевому счету, представленных в материалы дела за спорный период, размер задолженности по оплате за жилищные услуги с учетом пени составил 34 833,71 руб. (21 792,55руб. + 13 041,16руб.).
Размер задолженности судом был проверен.
Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил. Доказательств внесения платежей, не учтенных истцом, также не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги законны и обоснованы.
Ответчиком заявлено о применении к требованиям срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, течение срока давности по требованию о взыскании задолженности за потребленные жилищные услуги начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Принимая во внимание, что исковое заявление было направлено истцом в суд 25.02.2023, а задолженность взыскивается за период с 01.01.2021 по 31.07.2026, то суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям с 25.02.2023.
В связи с изложенным, задолженность за жилищные услуги в сумме 19 154,4 руб. (72,02руб.+504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 504,13 руб.+ 559,49 руб. + 605,1 руб. + 504,13 руб.+ 595,9 руб. + 595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. +595,9 руб. + 684,59) подлежит взысканию с ответчика Воронина П.Ю.
Ответчик Администрация городского округа Красноуфимск подлежит освобождению от ответственности по иску, поскольку в спорный период администрация собственником квартиры не являлась.
В заявленный в иске период оплата предоставленных жилищно услуг ответчиком вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная задолженность, на которую управляющей компанией были начислены пени.
С учетом срока исковой давности, сумма пени за период с 25.02.2023 по 31.01.2026 составит 8 979,62 руб. Расчет произведен с использованием калькулятор расчета пени по ЖКУ, находящегося в открытом доступе.
Оснований для уменьшения пени суд не усматривает. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, который длительное время не оплачивал жилищные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4 000руб., понесены почтовые расходы в сумме 117,12 руб.
Учитывая частичное удовлетворение исковых требований на 80,76%( заявлены требования на сумму 34833,71 руб., удовлетворены требования на сумму 28 131,22руб.), с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 230,40руб. ( 4000 руб.х 80,76%) почтовые расходы в сумме 94,59руб.( 117,12руб.х 80,76 %).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить частично.
Взыскать с Воронина П. Ю. (паспорт серии 6525 №1-109/2014) в пользу муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН 6619014112) задолженность за потребленные жилищные услуги за период с 25.02.2023 по 31.01.2026 в сумме 19 154,4 руб., пени за период с 25.02.2023 по 31.01.2026 в сумме8 979,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 230,40руб., почтовые расходы в сумме 94,59руб., всего взыскать 31 459,01руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2026.
Судья- С.А. Бунакова.
-