КОПИЯМотивированное решение изготовлено <дата>УИД №1-109/2014RS0№1-109/2014-18производство №1-109/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
19 мая 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к Мухарлямову Р. Г. о взыскании убытков, установил:
Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее - ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», Фонд) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Мухарлямова Р.Г. в свою пользу денежные средства в размере 574 654 рубля в счет возмещения убытков, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 493 рубля. В обосновании иска истец указывает, что <адрес> в <адрес> является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. 5 сентября 2014 года на основании приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры <адрес> от 12 августа 2010 года № 236-П между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и Мухарлямовым Р.Г. заключен договор найма специализированного жилого помещения № 246/2014-СПН вышеуказанной квартиры сроком на 5 лет, то есть до 6 сентября 2019 года, по которому квартира передана ответчику. 6 сентября 2019 года между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и Мухарлямовым Р.Г. заключен договор найма специализированного жилого помещения № 74/2019-СПН/1 вышеуказанной квартиры сроком на 5 лет, то есть до 6 сентября 2024 года. Заочным решением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 3 апреля 2025 года Мухарлямов Р.Г. признан утратившим право пользования жилым помещением. По итогам осмотра установлено, что указанное жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ. Между Фондом и ООО «Регионстройкомплекс» заключен договор от 23 декабря 2025 года № 72-Р, согласно которому сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 574 654 рубля. Работы проведены в полном объеме, денежные средства из бюджета Свердловской области в размере 574 654 рубля перечислены на расчетный счет ООО «Регионстройкомплекс». В связи с чем, истец считает необходимым взыскать с ответчика указанные убытки.
В судебное заседание представители истца ГКУ СО «Фонд жилищного строительства», ответчик Мухарлямов Р.Г. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, ответчик Мухарлямов Р.Г. о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представитель истца Гущина Л.В. в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГКУ СО «Фонду жилищного строительства» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, специализированного жилищного фонда Свердловской области по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
5 сентября 2014 года на основании приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области № 236-П от 12 августа 2010 года между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и Мухарлямовым Р.Г. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №1-109/2014-СПН вышеуказанной квартиры сроком на 5 лет, то есть до 5 сентября 2019 года.
Также, 6 сентября 2019 года между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и Мухарлямовым Р.Г. заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №1-109/2014-СПН/1 вышеуказанной квартиры сроком на 5 лет, то есть до 5 сентября 2024 года.
Согласно акту приема–передачи к договору № 74/2019-СПН/1 от 6 сентября 2019 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана Мухарлямову Р.Г.
Согласно пункту 8 договора от 6 сентября 2019 года Мухарлямов Р.Г. принял на себя обязательства соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчиком, принятые на себя обязательства не исполнялись, Мухарлямов Р.Г. не соблюдал правила пользования жилым помещением, не обеспечивал его сохранность, не вносил плату за жилое помещение, не поддерживал жилое помещение в надлежащем состоянии.
Согласно акту осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, от 22 июля 2025 года в жилом помещении требуется проведение ремонтно-восстановительных работ.
В адрес ответчика Мухарлямова Р.Г. направлялась претензия об устранении ущерба в квартире в срок до 9 сентября 2025 года, требования которой ответчиком не исполнены.
Истцом в целях приведения жилого помещения в надлежащее состояние, пригодное для проживания заключен договор от <дата> №1-109/2014-Р на выполнение ремонтно-восстановительных работ. Согласно приложению к договору в объем работ включены: замена врезных замков с накладной ручкой дверных блоков входной группы; замена врезного замка дверного блока входной группы; замена дверного блока ДГ 21-8, замок, ручка (комната, кухня); замена дверного блока ДГ 21-8, замок, ручка (котельная); замена дверного блока ДГ 21-8п, замок, ручка (санузел); замена утепления пола тамбура (порог) входной группы; замена покрытия пола тамбура (порог) по лаге, входная группа, окраска; коридор: демонтаж покрытия пола, линолеум; демонтаж чернового покрытия пола из плит OSB; устройство чернового покрытия пола из фанеры; устройство нового покрытия пола из линолеума на подготовленное основание; замена плинтуса пола из ПВХ; установка новых металлических порожков; ремонт пробоин внутренней перегородки из ГКЛ; замена стеновых обоев на подготовленную поверхность; покраска потолка по подготовленному основанию; замена радиатора отопления на пять секций, кран «Маевского» 1 штука, шаровой кран 1 штука, терморегулятор 1 штука; установка новых датчиков пожарооповещения; комната: демонтаж покрытий пола, линолеум; демонтаж чернового покрытия пола из плит OSB; устройство чернового покрытия пола из фанеры, замена плинтуса пола из фанеры; устройство нового покрытия пола из линолеума на подготовленное основание; замена плинтуса пола из ПВХ; ремонт трещин по стенам; замена стеновых обоев на подготовленную поверхность; покраска потолка с подготовкой основания; регулировка оконного блока из ПВХ; замена радиатора отопления на восемь секций, кран « Маевского» 1 штука, шаровой кран 1 штука, терморегулятор 1 штука; замена декоративных уголков на откосах оконного и балконного блоков; установка электрического патрона освещения с лампочкой; установка новых датчиков пожарооповещения; кухня: демонтаж покрытий пола, линолеум; демонтаж чернового покрытия пола из плит OSB; устройство чернового покрытия пола из фанеры – 12мм; устройство нового покрытия пола из линолеума на подготовленное основание; замена плинтуса пола из ПВХ; ремонт трещин по стенам; замена стеновых обоев на подготовленную поверхность; покраска потолка по подготовленному основанию; регулировка оконного блока из ПВХ; замена декоративных уголков на откосах оконного блока; замена радиатора отопления на пять секций, кран « Маевского» 1 штука, шаровой кран 1 штука, терморегулятор 1 штука; установка новой электрической плиты с духовым шкафом на две конфорки; замена металлической кухонной мойки и сифона; замена смесителя кухонной мойки и гибкой подводки 2 штуки; установка новых вентиляционных решеток; установка датчиков пожаротушения; санузел: покраска стен по подготовленной поверхности; покраска потолка по подготовленному основанию; замена водонагревателя накопительного типа 50 литров; замена металлической ванны и сифона; замена унитаза компакт, гибкой подводки 1 штука и слива (гофра); замена смесителя с душевой лейкой, длинный излив; замена сифона умывальника; замена счетчиков ХВС; замена радиатора отопления на две секции, кран «Маевского» 1 штука, шаровой кран 1 штука, терморегулятор 1 штука; установка нового настенного светильника; установка новых вентиляционных решеток; котельная: демонтаж покрытий пола; демонтаж чернового покрытия пола из плит OSB; устройство чернового покрытия пола из фанеры 12 мм; устройство нового покрытия пола из линолеума на подготовленное основание; замена плинтуса пола из ПВХ; покраска стен по подготовленной поверхности; покраска потолка по подготовленному основанию; регулировка оконного блока из ПВХ; замена декоративных уголков на откосах оконного блока; замена электрического котла отопления 6 кВт; замена насоса циркуляционного мощность 72 Вт; замена бака расширительного 5 литров вертикального; замена предохранительного клапана системы отопления; замена манометра системы отопления; замена радиатора отопления на три секции, кран «Маевского» 1 штука, шаровой кран 1 штука, терморегулятор 1 штука, установка новых датчиков пожарооповещения; общее: замена трубной разводки системы отопления из полипропиленовых труб; требуется очистка сантехнического оборудования (умывальник, трубная разводка ХАС, ГВС, канализация), входные сейф-двери 2 штуки, полы и стены из керамической плитки (санузел) оконные блоки из ПВХ 4 штуки; откосы оконных блоков, подоконные доски 4 штуки, электрический щиток, электрические розетки и выключатели; вывоз бытового мусора.
Стоимость работ по договору составила 574 654 рубля. Работы проведены в полном объеме, денежные средства из бюджета Свердловской области в размере 574 654 рубля перечислены на расчетный счет ООО «Регионстройкомплекс».
До настоящего времени указанная сумма ответчиком истцу добровольно не возмещена.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Учитывая, что ответчик Мухарлямов Р.Г. не обеспечил сохранность жилого помещения, в связи с чем имуществу истца был причинен ущерб на сумму 574 654 рубля, то исковые требования ГКУ СО «Фонду жилищного строительства» к Мухарлямову Р.Г. о взыскании убытков подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 16 493 рубля, что подтверждается платежным поручением от 11 февраля 2026 года № 556. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к Мухарлямову Р. Г. о взыскании убытков удовлетворить.
Взыскать с Мухарлямова Р. Г. (<****>) в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ИНН 6662081066) в возмещение убытков денежные средства в размере 574 654 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 493 рубля, всего взыскать 591 147 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.