РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.04.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н. С. к Администрации городского округа Красноуфимск о включении имущества в состав наследственной массы, признании принявшей наследство, признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Н.С. обратилась суд с вышеуказанным иском, указав, что <дата> умер ее отец Хакимов С.С. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти отца она обрабатывала часть земельного участка, сажала картофель, дочь и муж присматривали за домом, так как истец уехала работать в Якутию. В наследство после отца она не вступала, так как имелся еще один наследник, сестра Хакимова Л.С. Сестра умерла <дата>. После ее смерти в наследство никто не вступал. В настоящее время кого- либо из претендующих на наследство нет. На основании изложенного, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Хакимова С.С. умершего <дата>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признать Максимову Н.С принявшей наследство после смерти отца, признать за ней право единоличной собственности в порядке наследования на это имущество.
В судебное заседание истец Максимова Н.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуфимск Гурьева О.А.в судебное заседание также не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление указала, что заявляя о правах на наследственное имущество истец настаивает на том обстоятельстве, что является дочерью умершего наследодателя - Хакимова С.С., умершего 19.05.2016. Две сестры истца - Хакимова Л.С. и Феоктистова Т.С. тоже умерли. Максимова обратилась с иском к администрации ввиду того, что ранее администрацией городского округа Красноуфимск в суд заявлялся иск о признании спорного имущества выморочным. Однако, имеется судебный акт по делу № 33-13854/2025, согласно которого администрация от исковых требований отказалась, ввиду того, что Максимова подала встречные исковые требования и претендовала на спорное имущество. Согласно указанного судебного акта - решение Красноуфимского районного суда Свердловской области от 14.05.2025 года по делу №2-1-563/2025 о признании имущества выморочным отменено. Принят отказ истца администрации городского округа Красноуфимск от исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности. Производство по гражданскому делу по иску администрации городского округа Красноуфимск к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности прекращено. На основании изложенного, спорное имущество не может являться выморочным, а администрация городского округа Красноуфимск- ответчиком по данному иску. Кроме того, в своих исковых требованиях истица указывает на то, что она не вступала в права наследования, полагая что ее сестры могут заявиться. Однако сестры умерли в 2009 и 2021 году. У Максимовой было достаточно времени для вступления в права наследования. Помимо прочего, права собственности наследодателя на имущество не были зарегистрированы, ввиду чего, иные заинтересованные лица могли не знать об открытии наследства. Согласно данных истца, у наследодателя имеются и иные наследники - племянники истца (наследственная трансмиссия), которые могли не знать об открытии наследства. Просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику и рассмотреть дело без участия его представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
На основании части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что спорным имуществом является жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома с кадастровым номером 66:52:0108002:140, расположенным по адресу: <адрес>, являлся Хакимов С.С., земельный участок с кадастровым номером 66:52:0108002:77, также расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Хакимову С.С. на праве постоянного бессрочного пользования на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.05.1965 № 2675.
Согласно свидетельства о смерти от 06.06.2016, Хакимов С. С., родившийся <дата>, умер 19.05. 2016( л.д.9).
Наследники Максимова(Хакимова) Н. С. и Хакимова Л. С. в установленные законом сроки в наследство не вступили. Дочь Феоктистова Т. С. умерла раньше наследодателя, что подтверждается свидетельством о смерти( л.д.10).
<дата> Хакимова Л. С. умерла, так и не вступив в наследство.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует о том, что право Хакимова С.С. на спорные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Вместе с тем, согласно сведений ГБУ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Отделение Красноуфимское БТИ от 17.04.2025 жилой дом по адресу: Свердловская область г. Красноуфимск ул. Монтажников,д.12 принадлежит Хакимову Салимьяну Селиховичу на основании Договора № 2675 от 25.05.1965 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Учитывая вышеизложенные положения закона, суд приходит к выводу о том, что право собственности Хакимова С.С. на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем оснований для включения имущества в состав наследства не имеется.
Земельный участок по указанному адресу, как было указано ранее, предоставлен Хакимову С.С. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании Договора № 2675 от 25.05.1965.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, в силу изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен Хакимову С. С. на праве собственности.
Вместе с тем право собственности надлежащим образом Хакимовым С.А. на земельный участок зарегистрировано не было.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным в соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации включить земельный участок по адресу: <адрес> в состав наследственной массы после смерти Хакимова С.С.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и т.д.
В абзаце 4 пункта 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному.
В общедоступной единой информационной системе нотариата в отношении Хакимова С.С., умершего <дата>, Хакимовой Л.С., умершей <дата>,Феоктистовой Т.С., умершей <дата>, открытых наследственных дел не найдено.
Истец Максимова Н.С. полагает, что является единственным наследником принявшим наследство после смерти отца.
В подтверждение данных доводов истцом представлена домовая книга по спорному жилому помещению.
Кроме того, решением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 14.05.2025 жилое здание, площадью 38,7 кв. м. с кадастровым номером <адрес> и земельный участок, площадью 900 кв. м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> были признаны выморочным имуществом, право собственности на указанные объекты признано за городским округом.
Именно истец обратилась с апелляционной жалобой на решение, указав, что фактически приняла наследство после смерти отца, в силу возможностей заботилась о наследственном имуществе. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.12.2025 производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом от иска.
Суд полагает, что в вышеназванных действиях проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку истец Максимова Н.С. вступила в наследственные права после смерти отца, фактически приняв наследство, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на наследуемое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой Н. С. (паспорт серия 6520 №1-109/2014) к Администрации городского округа Красноуфимск о включении имущества в состав наследственной массы, признании принявшей наследство, признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Хакимова С. С. земельный участок, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №1-109/2014, по адресу: <адрес>.
Признать Максимову Н. С. принявшей наследство и собственником наследуемого имущества в виде жилого дома, площадью 38,7 кв.м., с кадастровым номером 66:52:0108002:140 и земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №1-109/2014, по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено -22.04.2026.
Судья- С.А.Бунакова