РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17.06.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску несовершеннолетних Боброва В. С., Боброва А. С., Бобровой В. С. в лице законного представителя Токаревой Н. А. к Шевалдину М. В. о разделе имущества в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Несовершеннолетние БобровВ.С., Бобров А.С., Боброва В.С. в лице законного представителя Токаревой Н.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что являются собственниками по 1/6 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106 кв.м., кадастровый №1-109/2014 и на земельный участок, площадью 1254 кв.м., кадастровый №1-109/2014 по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. Помещение состоит из 4 комнат, также включает кухню, санузел( туалет и ванная), два коридора и баню. Из-за конфликтных отношений совместное использование дома и земельного участка невозможно. На основании положений ст.ст.247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения, истцы просят произвести раздел жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, выделить в собственность истцов каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности: ФИО7 «292(2), блокированной жилой застройки, состоящий из двух этажей: на которых расположены: на первом этаже-баня( 8,1 кв.м), коридор( 3,7 кв.м.) и кухня (12,6 кв.м); на втором этаже-две жилые комнаты( 9,2 кв.м. 11,4 кв.м) и коридор (4,4 кв.м); выделить в собственность истцов каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности: земельный участок, кадастровый №1-109/2014:ЗУ2, площадью 622 кв.м. Выделить в собственность ответчика ФИО7 «292(1)», блокированной жилой застройки, состоящий из двух этажей: на которых расположены: на первом этаже-туалет ( 7.1 кв.м и 3,2 кв.м), коридор(5,0 кв.м) и жилая комната(12.2 кв.м.); на втором этаже- две комнаты(11,7 кв.м и 11,4 кв.м.) и коридор (5.8 кв.м.) ; выделить в собственность ответчика: земельный участок, кадастровый №1-109/2014:ЗУ1, площадью 632 кв.м.
В судебном заседании законный представитель истцов Токарева Н.А. уточненные исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.
Истец Бобров В.С., представитель Управления социальной политики № 3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления социальной политики № 3 Ширинкина Ю.А. в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Ответчик Шевалдин М.В., его представитель Шевалдина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что между ответчиками и Токаревой Н.А. и ее матерью Красильниковой Н.В. сложились конфликтные отношения. Домом пользуется семья истцов. Они (ответчики) не могут домом пользоваться. Дом пытались разделить еще в 2024 году. Они обращались в суд, но затем отказались от иска. Они хотят разделить дом по их варианту.
Кадастровый инженер Власов А.А. в судебном заседании пояснил, что к нему обратилась Токарева Н.А. с просьбой разделить дом и земельный участок на две части. Им подготовлены технический план и межевой план. По разделу дома им использовался план, который предоставлен истцом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая, что соглашение между собственниками земельного участка о его разделе не достигнуто, то участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.
Согласно статье 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Судом установлено, что истцы Бобров В.С., Бобров А.С., Боброва В.С. по 1/6 доле каждый являются собственниками жилого дома, площадью 106 кв.м., кадастровый №1-109/2014 и по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1254 кв.м., кадастровый №1-109/2014 по адресу: <адрес>.
Жилое помещение принадлежит им праве собственности на основании нотариально удостоверенного Договора дарения от 15.07.2022( л.д.153-156).
Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок является ответчик Шевалдин М. В. Он является собственником имущества на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.06.2023( л.д.153-156).
В настоящее время домом и земельным участком пользуется семья истцов, а именно бабушки истцов Красильникова Н.В.
Между сторонами возникли конфликтные отношения.
Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании, подтверждено постановлением мирового судьи по делу об административном правонарушении от 13.10.2025, которым Красильникова Н.В. привлечена к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ, за причинением побоев Шевалдину М.В.
Также между сторонами возник спор по поводу пользования жилым домом и земельным участком. Истцами заявлены требования о разделе жилого дома и земельного участка.
Стороной истцов представлен Технический план здания, подготовленный кадастровым инженером Власовым А.А.
Согласно Заключения кадастрового инженера в составе Технического плана жилого дома от 14.10.2025, жилой дом, стоящий на кадастровом учет с кадастровым номером: №1-109/2014 по адресу: <адрес> существует до принятия действующих законодательств области градостроительства и землеустройства. Жилой дом соответствует по техническим характеристикам жилому дому блокированной застройки. Состоит из двух жилых ФИО7 по адресу: <адрес>, и <адрес>- имеет самостоятельные системы коммуникаций,-каждая из частей (квартир) имеет отдельный выход на приусадебный участок и территорию общего пользования, имеет не более трех этажей(фактически 2 этажа), не имеет помещений общего пользования. На чертеже ФИО7 блокированной застройки по адресу:<адрес> обозначен «292(1)». На чертеже ФИО7 блокированной застройки по адресу: <адрес> обозначен «292(2)». ФИО7 ( <адрес>) дома блокированной застройки расположен в пределах земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 66:52:0107003:129. ФИО7 ( <адрес>) дома блокированной застройки расположен в пределах земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 66:52:0107003:129. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и подготовка проектной документации не требуется, в связи с отсутствием работ по реконструкции этого объекта (л.д. 37-63).
В настоящее время также произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, из исходного земельного участка образованы два земельных участка. Указанное обстоятельство подтверждено Заключением кадастрового инженера в составе Межевого плана земельного участка от 0<дата>., подготовленного кадастровым инженером Власовым А. А.. Из вышеуказанного Заключения следует, что Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014: ЗУ1 составила 632 кв.м. с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной застройки. Площадь участка с кадастровым номером №1-109/2014 составила 622 кв.м. с видом разрешенного использования – под жилой дом индивидуальной застройки. В соответствии с Правилами землепользования и застройки, образуемые земельные участки с обозначением :ЗУ1 и ЗУ2 находятся в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка, указанный в графе 5 реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельный участках и их частях «взят на основании Решения Думы. Границы образуемых земельных участков, в основном проходят по меже и совпадают с границами исходного земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>( лд. 63-73).
Учитывая, что соглашение между собственниками жилого дома и земельного участка о их разделе не достигнуто, а участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, с учетом мнения сторон, соответствия выделяемых помещений долям в праве собственности, фактическое использование комнат сторонами, технические возможности обособления частей помещения, интересы несовершеннолетних детей и условия проживания, суд приходит к выводу о возможности раздела по имущества по варианту, предложенному стороной истцов, а именно: выделить в собственность истцов каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности: ФИО7 «292(2), блокированной жилой застройки, состоящий из двух этажей: на которых расположены: на первом этаже-баня( 8,1 кв.м), коридор( 3,7 кв.м.) и кухня (12,6 кв.м); на втором этаже-две жилые комнаты( 9,2 кв.м. 11,4 кв.м.) и коридор (4,4 кв.м); выделить в собственность истцов каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности: земельный участок, кадастровый №1-109/2014:ЗУ2, площадью 622 кв.м; выделить в собственность ответчика ФИО7 «292(1), блокированной жилой застройки, состоящий из двух этажей: на которых расположены: на первом этаже-туалет ( 7,1 кв.м и 3,2 кв.м.), коридор(5,0 кв.м) и жилая комната(12,2 кв.м.); на втором этаже- две комнаты(11,7 кв.м и 11,4 кв.м.) и коридор (5,8 кв.м.) ; выделить в собственность ответчика земельный участок, кадастровый №1-109/2014:ЗУ1, площадью 632 кв.м.
Оснований для выделения каждому из истцов по 1/3 доле в праве общей долевой собственности суд не находит, поскольку до раздела по настоящему иску им принадлежало по 1/6 доле имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по общему правилу присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 47 691 руб.( л.д. 8).
Поскольку решение суда состоялось в пользу истцов, то с ответчика подлежат взысканию вышеуказанные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Боброва В. С.( СНИЛС №1-109/2014), Боброва А. С.( СНИЛС №1-109/2014), Бобровой В. С.( СНИЛС №1-109/2014) в лице их законного представителя Токаревой Н. А.( СНИЛС №1-109/2014) к Шевалдину М. В.( паспорт серии 6523 №1-109/2014) о разделе имущества удовлетворить частично.
Произвести раздел жилого помещения, площадью 106 кв.м., кадастровый №1-109/2014 и земельного участка, площадью 1254 кв.м., кадастровый №1-109/2014 по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Боброва В. С., Боброва А. С., Бобровой В. С. каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности: ФИО7 «292(2)», блокированной жилой застройки, состоящий из двух этажей: на которых расположены: на первом этаже-баня( 8,1 кв.м), коридор( 3,7 кв.м.) и кухня (12,6 кв.м); на втором этаже-две жилые комнаты( 9,2 кв.м. 11,4 кв.м.) и коридор (4,4 кв.м); выделить в собственность Боброва В. С., Боброва А. С., Бобровой В. С. каждому по 1/6 доле в праве общей долевой собственности: земельный участок, кадастровый №1-109/2014:ЗУ2, площадью 622 кв.м; выделить в собственность Шевалдина М. В. ФИО7 «292(1), блокированной жилой застройки, состоящий из двух этажей: на которых расположены: на первом этаже-туалет ( 7,1 кв.м и 3,2 кв.м.), коридор(5,0 кв.м) и жилая комната(12,2 кв.м.); на втором этаже- две комнаты(11,7 кв.м и 11,4 кв.м.) и коридор (5,8 кв.м.) ; выделить в собственность Шевалдина М. В. земельный участок, кадастровый №1-109/2014:ЗУ1, площадью 632 кв.м.
Взыскать с Шевалдина М. В. в пользу Боброва В. С., Боброва А. С., Бобровой В. С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 47 691 руб.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.
Судья- С.А. Бунакова.