ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.07.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашовой Н. В. к Радченко Т. И. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
Торгашова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником жилого дома, площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014, и земельного участка, площадью 573 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014, расположенных по адресу: <адрес>. В ноябре 2025 года кадастровым инженером Илюхиным А.М. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, по результатам которых 17.11.2025 составлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, которое содержится в составе Межевого плана земельного участка от 07.11.2025, подготовленного кадастровым инженером Илюхиным А.М.: Межевой план подготовлен в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, площадь земельного участка составила 577 кв.м., что в пределах допустимой погрешности +/- 8 кв.м. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены и подлежат согласованию с собственниками земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ учтено фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, сложившиеся более 15 лет, учтены данные правоустанавливающих документов, технической информации, в том числе документов БТИ уточняемого земельного участка. На основании изложенного, истец просит уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, площадью 577кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы по предложенному истцом межевому плану от 17.11.2025, подготовленному кадастровым инженером Илюхиным А.М. в координатах характерных точек, указать в решении суда, что решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Истец Торгашова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Кузнецов С.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Радченко Т.И., Субботина Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Высоковских Л.А. в отзыве на исковое заявление пояснила, что в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время имеются сведения о следующих объектах недвижимого имущества:
- земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №1-109/2014, декларированной площадью 573 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано за Торгашовой Н.В.;
- земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №1-109/2014, декларированной площадью 600 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Право собственности зарегистрировано за Субботиной Ю.А.;
- земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером №1-109/2014, уточненной площадью 1368 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Право собственности зарегистрировано за Калининым Е.А.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области правовую оценку требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело по заявлению Торгашовой Н.В. в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно положениям статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Таким образом, собственники осуществляют владение и пользование земельным участком в пределах его границ, вправе возводить на нем здания и сооружения также только в пределах его границ.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действовавшей по 30.06.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей с 01.07.2022) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
По смыслу приведенных норм права, установление границ земельного участка, при отсутствии документах о местоположении этого участка, возможно по существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, презюмируются достоверными, пока в установленном порядке не доказано обратное (статья 1, 7 данного закона).
По сведениям ЕГРН истец Торгашова Н.В. является собственником жилого дома, площадью 32,9 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 и земельного участка, площадью 573 кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014, расположенных по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 01.12.2009 на основании договора купли-продажи от 17.12.1985 и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № 1566 от 06.04.1954. Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованием земельного законодательства.
Собственником земельного участка, площадью 600кв.м., кадастровый №1-109/2014 по <адрес>, являющимся смежным с земельным участком истца, является ответчик Субботина Ю.А. Ее право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН на основании Договора дарения от 01.11.2024. Границы земельного участка также не установлены в соответствие с требованием земельного законодательства.
В ноябре 2025 года кадастровым инженером Илюхиным А.М. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, по результатам которых 17.11.2025 составлен межевой план.
Согласно заключения кадастрового инженера, которое содержится в составе Межевого плана земельного участка от 07.11.2025, подготовленного кадастровым инженером Илюхиным А.М.: Межевой план подготовлен в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, площадь земельного участка составила 577 кв.м., что в пределах допустимой погрешности +/- 8 кв.м. При проведении кадастровых работ границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, установлены по фактическому землепользованию с учетом наличия на земельном участке заборного ограждения( частично), наличия объектов капитального строительства ( жилой дом), нежилых построек.
В дело вставлен раздел «Смежные земельные участки» с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, так как границы этого земельного участка не уточненные( земельный участок не отмежеван).
Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены и подлежат согласованию с собственниками земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>.
В дело не был вставлен раздел «Смежные земельные участки» с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>, так как границы этого земельного участка уточненные и не изменялись.
При проведении кадастровых работ учтено фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, сложившиеся более 15 лет, учтены данные правоустанавливающих документов, технической информации, в том числе документов БТИ уточняемого земельного участка.
Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014 соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.
Согласно статье 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с Законом о регистрации недвижимости требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8, 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Доказательств согласования местоположение границ земельного участка всеми собственниками суду не представлено. В связи с чем суду представлен межевой план с заключением кадастрового инженера.
Оснований не доверять заключению кадастрового инженера не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, является полным и ясным, подробно мотивировано, обоснованно, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, основывается на исходных объективных данных, согласуется с иными представленными в материалы дела доказательствами.
Указанное заключение стороной ответчика не оспорено, не признано недействительным, поэтому принимается судом.
Учитывая, что при проведении кадастровых работ учтено фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, сложившиеся более 15 лет, учтены данные правоустанавливающих документов, технической информации, в том числе документов БТИ уточняемого земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, площадью 577кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы по предложенному истцом межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером Илюхиным А. М. в координатах характерных точек.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014 является ответчик Субботина Ю.А., поэтому надлежащим ответчиком по иску является именно она. Ответчик Радченко Т.И. от ответственности по иску подлежит освобождению.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3000руб. подтверждены документально.
Поскольку судом исковые требования удовлетворены, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в вышеуказанной сумме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Торгашовой Н. В.( паспорт 6503 №1-109/2014) к Радченко Т. И., Субботиной Ю. А. ( паспорт 6519№1-109/2014) об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, установлении границ удовлетворить.
Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, площадью 577кв.м. с кадастровым номером №1-109/2014 категория земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы по предложенному истцом межевому плану от 17.11.2025, подготовленному кадастровым инженером Илюхиным А. М. в координатах характерных точек:
ХY
1 367582.88 1358984.22
2 367557.01 1358988.04
3 367548.53 1358989.47
4 367548.56 1358989.73
5 367539.20 1358990.42
6 367538.49 1358976.80
7 367553.03 1358975.48
8 367580.69 1358971.07
1 367582.88 1358984.22
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с Субботиной Ю. А. ( паспорт 6519№1-109/2014) в пользу Торгашовой Н. В.( паспорт 6503 №1-109/2014) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
В удовлетворении требований к Радченко Т. И. отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.07.2026.
Судья С.А.Бунакова