РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова М. В. к Черепанову Э. В. о принудительном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Черепанов М.В. обратился в суд с иском к Черепанову Э.В. о снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора дарения от <дата>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "<дата> г. N №1-109/2014 (Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от "№1-109/2014
В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения.
Ответчик за время проживания в расходах по оплате ЖКУ не участвует, ведет аморальный образ жизни - злоупотребляет алкоголем, курением, не работает в течение длительного периода времени (не предпринимает попытки устроиться на работу), не выносит из квартиры мусор. От соседей жилого помещения неоднократно поступали жалобы в связи с неприятным запахом из жилого помещения. Данный факт подтверждается фотографиями, сделанными <дата>.
<дата> Истцу было предъявлено Требование МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», составленное в ответ на обращение жителей многоквартирного <адрес> с результатами визуального осмотра, которые подтверждают, что жилое помещение находится в состоянии сильного захламления, жители испытывают дискомфорт от распространения неприятных запахов.
В соответствии с Требованием, Истцу необходимо в срок до <дата> привести жилое помещение в надлежащее состояние. Истец, за свой счет, выполнил условия Требования и не намерен предоставлять жилье Ответчику для дальнейшего проживания. Попытки урегулировать спор мирным путем не увенчались успехом.
Истец просит снять с регистрационного учета по месту жительства ответчика Черепанова Э. В., <дата> г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.
Выселить ответчика Черепанова Э. В., <дата> г.р. из указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец Черепанов М.В. не явился.
Ответчик Черепанов Э.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.
Выслушав, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от <дата>.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец Черепанов Э.В. является законными владельцем жилого помещения <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, зарегистрирован в квартире по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственниками жилого помещения, что подтверждается договором дарения, не оспаривается стороной ответчика.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования домом.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепанова М. В. (паспорт серия 6524 №1-109/2014) удовлетворить.
Снять с регистрационного учета Черепанова Э. В., <дата> года рождения (паспорт серия 6519 №1-109/2014) по адресу: <адрес>.
Выселить Черепанова Э. В. (паспорт серия 6519 №1-109/2014) из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Ю. Хомутинникова