ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., представителя истца Колмакова А.С., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Красноуфимск к Булатову Д. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО Красноуфимск обратилась в суд с иском к Булатову Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В помещении зарегистрирован ответчик Булатов Д. В., <дата> г.р., однако ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Договор социального найма жилого помещения не заключался. Место нахождения ответчика не известно.
Истец просит признать Булатова Д. В.. <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Администрации ГО Красноуфимск Колмаков А.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований настаивал.
Ответчик Булатов Д.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и в срок по средствам Почта России (ШПИ 80401019454598).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец Администрация ГО Красноуфимск является законным владельцем жилого помещения - <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
Учитывая нормы законодательства, регулирующие отношения по пользованию жилым помещением на условиях краткосрочного договора найма жилого помещения, установив, что срок, на который был заключен договор найма с ответчиком, истек, новый договор заключен не был, суд приходит к выводу об отсутствии оснований у ответчика для пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ГО Красноуфимск (ИНН 6619003093) удовлетворить.
Признать Булатова Д. В., <дата> г.р., (паспорт серия №1-109/2014) уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья - Е.Ю. Хомутинникова