РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2026 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., при секретаре Медведевой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Динисламовой Ф. Ш. к Ахатову Ф. Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Динисламова Ф.Ш. обратилась в суд с иском к Ахатову Ф.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, а также земельного участка, на котором расположен указанный дом.
В <дата> году она зарегистрировала в своем доме Ахатова Ф. Ш., <дата> г.р., с которым на тот момент проживала совместно, без регистрации брака.
С мая <дата> года отношения прекращены. С этого времени Ахатов Ф.Ш. в доме не проживает, общего хозяйства со мной не ведет, расходов на содержание дома и оплату коммунальных услуг не несет. Где Ахатов Ф.Ш. находится в настоящее время, неизвестно, связи с ним нет.
Одна несет все расходы по содержанию жилого дома, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Никаких соглашений о том, что за Ахатовым Ф.Ш. сохраняется право пользования моим жилым домом после прекращения наших отношений, не заключалось.
При этом Ахатов Ф.Ш. зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме, хотя в нем не живет, его личных вещей в доме не имеется. Такая регистрация носит формальный характер и нарушает её права как собственника, не может в полной мере свободно распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Поскольку Ахатов Ф.Ш. фактически прекратил проживание в жилом доме, семейные отношения прекращены, соглашение о сохранении права пользования отсутствует, Ахатов Ф.Ш. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Просит признать Ахатова Ф. Ш., <дата> г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А.
В судебном заседании Динисламова Ф.Ш. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Ахатов Ф.Ш. в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцу Динисламовой Ф.Ш. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>А., по договору купли –продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец Динисламова Ф.Ш. является собственниками жилого помещения – <адрес>.
Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в доме по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования домом.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Динисламовой Ф. Ш. к Ахатову Ф. Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахатова Ф. Ш., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением домом <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ахатова Ф. Ш., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья -
Е.Ю. Хомутинникова