РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца Осетровой Е.Н., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетровой Е. Н. к Органу местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Осетрова Е.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указала, что, начиная с <дата> ее отец ФИО1 и она, являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
При этом, рядом стоящая квартира расположенная по адресу: <адрес> №1-109/2014, начиная с <дата> года пустовала. В связи с тем, что <адрес> имеют смежную стену, для предотвращения промерзания, а также последующего разрушения дома, было принято решение провести ремонт данной квартиры. В <дата> году произведена замена сгнивших брусьев, так же установлены пластиковые новые окна, проведено отопление, выполнена внутренняя отделка. Вход в данную квартиру выполнен из <адрес>.
Так начиная с июня <дата> года и по настоящее время, открыто добросовестно и непрерывно владеют и пользуются квартирой с кадастровым номером №1-109/2014 расположенной по адресу: <адрес> площадью 22,4 кв.м, содержат в состоянии, пригодном для эксплуатации, проводили необходимые ремонты и оплачивает коммунальные услуги.
<дата> ее отец ФИО1 умер. После смерти отца она также добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой №1-109/2014. Соседи также могут подтвердить этот факт. Явку может обеспечить.
В Едином государственном реестре недвижимости нет записей о регистрации прав на спорное жилое помещение.
За все время владения квартирой никто не заявлял требований об освобождении или передаче ее со стороны, каких либо лиц не поступало.
Как следует из уведомления ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» от <дата> №1-109/2014, в отношении объекта: <адрес> отсутствуют данные в реестре муниципальной собственности.
Истец просит признать за нею право собственности на <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №1-109/2014 площадью 22,4 кв.м в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Осетрова Е.Н. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.
Представитель ответчика Орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.
В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч.3 которой в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», являющихся руководящими для судов общей юрисдикции, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным имуществом являются <адрес>, расположенным по адресу <адрес>.
Из справки СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «Красноуфимское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» №1-109/2014 от <дата> следует, что сведения о принадлежности Объекта – квартира, расположенная по адресу: <адрес> - не зарегистрированы.
Из уведомления Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» №1-109/2014 от <дата> следует, что отсутствуют данные объектов в реестре муниципального имущества в отношении <адрес>.
Обстоятельства, установленные судом, позволяют сделать вывод о том, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом.
Право владения истца никем не оспорено, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осетровой Е. Н. (паспорт серия №1-109/2014) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО10 Осетровой Е. Н. на квартиру кадастровым номером №1-109/2014 расположенную по адресу: <адрес> площадью 22,4 кв.м в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Осетровой Е. Н. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья -
Е.Ю. Хомутинникова