КОПИЯМотивированное решение изготовлено 20 августа 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000712-50производство № 2-1-718/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
30 июля 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., с участием ответчиков Хохлова А.А., Русаковой Ю.А., Трактовенко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Красноуфимск к Трактовенко Е. А., Мироненко И. А., Хохловой Л. Р., Хохлову А. АлексА.у, Русаковой Ю. А., Хохлову Д. А. о взыскании задолженности по договору социального найма, установил:
администрация городского округа Красноуфимск обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать в свою пользу солидарно с Трактовенко Е.А., Мироненко И.А., Хохловой Л. Р., Хохлова А.А., Русаковой Ю.А., Хохлова Д.А. задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 1 сентября 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 50 351 рубль 55 копеек, пени за период с 1 октября 2019 года по 28 февраля 2025 года в размере 26 694 рубля 72 копейки, почтовые расходы в сумме 746 рублей 64 копейки. В обоснование иска администрация городского округа Красноуфимск указывает, что на основании договора социального найма в пользовании ответчиков находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. За период с 1 сентября 2018 года по 31 августа 2021 года у ответчиков сформировалась задолженность на общую сумму 50 351 рубль 55 копеек, которая по настоящее время не оплачена. Поскольку ответчиками в установленный срок не внесена плата по договору социального найма, на сформировавшуюся задолженность исчислены пени, сумма которых за период с 1 октября 2019 года по 28 февраля 2025 года составляет 26 694 рубля 72 копейки.
Определением суда от 25 июня 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление».
В письменных ходатайствах ответчик Русакова Ю.А., Хохлов А.А., Трактовенко Е.А. указывают, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ними был расторгнут 10 августа 2021 года, полагают, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности истцом пропущен.
В судебном заседании ответчики Хохлов А.А., Русакова Ю.А., Трактовенко Е.А. просили отказать в удовлетворении требований, основываясь на пропуске истцом срока исковой давности.
Представители истца администрации городского округа Красноуфимск, ответчики Мироненко И.А., Хохлова Л.Р., Хохлов Д.А., представители третьего лица муниципального бюджетного учреждения городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела почтовой связью, судебной повесткой. Представитель истца Вальнева И.А. просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав ответчиков Хохлова А.А., Русакову Ю.А., Трактовенко Е.А., оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ Красноуфимск, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
На основании договора социального найма жилого помещения от 25 августа 2011 года данное жилое помещение предоставлено Хохловой Л.Р. и членам ее семьи: мужу Хохлову А. Г., дочери Хохловой (в настоящее время Мироненко) ФИО9, дочери Хохловой (в настоящее время Трактовенко) ФИО8, Хохловой (в настоящее время Русаковой) ФИО10, сыну Хохлову А. АлексА.у, сыну Хохлову Д. А..
Подпунктом «ж» пункта 4 данного договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
Согласно справкам на физическое лицо Хохлова Л.Р. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в период со 2 апреля 1991 года по 13 августа 2021 года, Русакова Ю.А. в период с 28 ноября 2003 года по 19 декабря 2017 года, Хохлов А.А. в период с 10 декабря 1991 года по 10 октября 2017 года, Хохлов Д.А. в период с 16 декабря 1997 года по 13 августа 2021 года, Трактовенко Е.А. в период с 30 ноября 2001 года по 18 декабря 2015 года, Хохлова И.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19 ноября 2001 года, в настоящее время регистрации по месту жительства не имеет.
Соглашением от 10 августа 2021 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией городского округа Красноуфимск и Хохловой Л.Р., расторгнут.
Решением Думы городского округа Красноуфимск от 25 декабря 2014 года № 37/3, с учетом изменений, внесенных решениями от 26 марта 2015 года № 40/4 и от 21 января 2016 года № 55/4, установлен размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Красноуфимск.
Согласно решению Думы городского округа Красноуфимск от 28 июня 2018 года № 29/5 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Красноуфимск», размер платы за неблагоустроенные деревянные, каркасные, щитовые и из других материалов жилые дома, составляет 23,06 руб./кв. м.
Площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 42, 2 кв. м.
При таких обстоятельствах, поскольку Хохлова Л.Р. являлась в спорный период с 1 сентября 2018 года по 31 августа 2021 года нанимателем жилого помещения, а Трактовенко Е.А., Мироненко И.А., Хохлов А.А., Русакова Ю.А., Хохлов Д.А., членами семьи нанимателя жилого помещения, они обязаны были вносить плату за жилое помещение, что ими сделано не было, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, даже временное неиспользование ответчиками жилого помещения не освобождало их от обязанности по внесению платы за жилое помещение.
В то числе в спорный период ответчики не лишены были возможности обратиться с заявлениями об исключении их из договора социального найма, в случае если они более не имели намерения проживать в спорном жилом помещении, что ими сделано не было.
Таким образом, за период с 1 сентября 2018 года по 31 августа 2021 год размер платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет согласно представленным истцом расчетам 50 351 рубль 55 копеек.
Размер пени за период с 1 октября 2019 года по 28 февраля 2025 год, исчисленной на сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение, составляет 26 694 рубля 72 копейки.
Расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным, оснований не соглашаться с расчетом суд не усматривает. Ответчиками контррасчет задолженности по внесению платы за жилое помещение, задолженности по пени не представлен, как и не предоставлено доказательств погашения задолженности.
Разрешая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.
С настоящим исковым заявлением администрация городского округа Красноуфимск обратилась в суд 29 апреля 2026 года.
Как установлено судом, ранее администрация городского округа Красноуфимск обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
Мировым судьей судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района Свердловской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Красноуфимского судебного района Свердловской области, 14 мая 2025 года по гражданскому делу № 2-1659/2025 был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Хохловой (Трактовенко) Е.А., Хохловой И.А., Хохловой Л.Р., Хохлова А.А., Хохловой (Русаковой) Ю.А., Хохлова Д.А. в пользу администрации городского округа Красноуфимск задолженности за наем жилого помещения в размере 77 046 рублей 27 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. В связи с поступлением возражений Русаковой (Хохловой) Ю.А. определением мирового судьи от 20 мая 2025 года судебный приказ отменен.
При таких обстоятельствах, к моменту подачи в суд искового заявления 29 апреля 2026 года администрацией городского округа Красноуфимск пропущен срок исковой давности в части взыскания задолженности по договору социального найма за период с 1 сентября 2018 года по 31 августа 2021 года, поскольку в том числе истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа по прошествии более 3 лет с момента возникновения обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением за данный период. С учетом заявления стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности требования администрации городского округа Красноуфимск о взыскании с Хохловой (Трактовенко) Е.А., Хохловой И.А., Хохловой Л.Р., Хохлова А.А., Хохловой (Русаковой) Ю.А., Хохлова Д.А. задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением за период с 1 сентября 2018 года по 31 августа 2021 года удовлетворению не подлежат. Также с учетом положений статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков суммы пени, исчисленной на данную сумму задолженности.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору социального найма, пени, отсутствуют также основания для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования администрации городского округа Красноуфимск к Трактовенко Е. А., Мироненко И. А., Хохловой Л. Р., Хохлову А. АлексА.у, Русаковой Ю. А., Хохлову Д. А. о взыскании задолженности по договору социального найма, судебных расходов оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.
Судья (подпись) Четина Е.А.