ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием представителя истца Берсенева А.С., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой А. А.ы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО4 к Денисову В. С. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Султанова А.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО4 обратилась в суд с иском к Денисову В.С. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что Султановой А.А., ФИО1, ФИО4, Денисову В.С. на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Ответчик в настоящий момент проживает в вышеуказанной квартире и пользуется ей целиком.
Квартира имеет площадь 45.7 кв.м., включает в себя следующие помещения - жилая комната (1), площадью 18.0 кв.м., жилая комната (2) площадью 10.9 кв.м., кухня (6) площадью 8.5 кв.м., ванная (3), туалет (4), коридор (5), шкаф (7), лоджия (8).
Истцы не имеют свободного доступа в квартиру, у них отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем они не могут беспрепятственно пользоваться принадлежащей им собственностью. Истцы не проживают в спорной квартире, поскольку им со стороны ответчика чинятся препятствия к проживанию в квартире. Истцы вынуждены проживать в доме у матери и бабушки ФИО2 по адресу: <адрес>1.
Ранее истцы проживали в вышеуказанной квартире, а именно в жилой комнате (1), площадью 18.0 кв.м., то есть исторически порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами сложился, однако, ответчик соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключать не желает.
Просит вселить Султанову А. А.у, ФИО1 и ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>:
в пользование Султановой А. А.ы, ФИО1 и ФИО4 предоставить жилую комнату (1), площадью 18.0 кв.м.;
в пользование Денисова В. С. предоставить жилую комнату (2), площадью 10.9 кв.м.;
оставить в общем пользовании собственников квартиры кухню (6) площадью 8.5 кв.м., ванную (3), туалет (4), коридор (5), шкаф (7), лоджию (8).
Обязать Денисова В. С. не чинить Султановой А. А.е, ФИО1 и ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Обязать Денисова В. С. передать Султановой А. А.е дубликат комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов Берсенев А.С. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Денисов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцами требований, при этом руководствуется следующим.
Спор сторон возник из порядка пользования жилым домом, находящимся в долевой собственности. Соответственно, их взаимоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, определяющими право собственника жилого помещения, Гражданского кодекса РФ, определяющими право владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Решением Красноуфимского районного суда от <дата>, исковые требования ФИО5 удовлетворены частично.
Суд решил:
Прекратить право единоличной собственности Денисова В. С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №1-109/2014.
Определить общие доли, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый №1-109/2014 доли за ФИО5 <дата> года рождения, 1/4 доли за ФИО1 <дата> года рождения, 1/4 доли за ФИО4 <дата> года рождения, 1/4 доли за Денисовым В. С. <дата> года рождения.
Квартира по адресу: Россия, <адрес>, состоит из жилой комнаты (1), площадью 18.0 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 10.9 кв.м., кухни (6) площадью 8.5 кв.м., ванной (3), туалета (4), коридора (5), шкафа (7), лоджии (8).
В указанной квартире постоянно проживает ответчик Денисов В.С.
Разрешая требования истца о вселении в жилой дом, суд исходит из следующего.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Наравне с собственником жилого помещения право пользования им имеют члены его семьи в соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ.
Обращение истца в суд свидетельствуют о том, что ответчик препятствует истцу, как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поэтому позволяет суду сделать вывод, что требования истца о вселении в квартиру являются обоснованными.
Право собственности истцов на принадлежащую им долю в спорной квартире никем не оспорено, поэтому в силу названных выше норм истцы имеют право пользоваться принадлежащим им долей в квартире по своему усмотрению, в том числе и использовать по прямому назначению, то есть проживать в нем.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения нарушения своего права пользования своим имуществом, в том числе и путем вселения в дом.
Проживая в доме, истец вправе находится в нем в любое время вместе с членами своей семьи, независимо от желания ответчика, хранить там свои вещи, принимать там гостей и т.д.
Разрешая вопрос о порядке пользования жилым домом, суд руководствуется ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 (с изменениями от 16.01.2008 года) жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что предложенный истцом вариант порядка пользования жилым домом не нарушает прав и законных интересов сторон, возможен с учетом технических характеристик жилого помещения и может быть принят в качестве порядка пользования жилым домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Султановой А. А.ы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО4 к Денисову В. С. о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.
Вселить Султанову А. А.у, ФИО1, ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>: в пользование Султановой А. А.ы, ФИО1 и ФИО4 предоставить жилую комнату (1), площадью 18.0 кв.м.;
в пользование Денисова В. С. предоставить жилую комнату (2), площадью 10.9 кв.м.;
Оставить в общем пользовании собственников квартиры кухню (6) площадью 8.5 кв.м., ванную (3), туалет (4), коридор (5), шкаф (7), лоджию (8).
Обязать Денисова В. С. не чинить Султановой А. А.е, ФИО1 и ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Обязать Денисова В. С. передать Султановой А. А.е дубликат комплекта ключей от квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Красноуфимский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии решения, указав уважительность причин неявки в судебное заседание, обстоятельства и доказательства которые могут повлиять на решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья-
Е.Ю. Хомутинникова