КОПИЯМотивированное решение изготовлено 24 июля 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000776-52производство № 2-1-746/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
10 июля 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» к Резцову Д. А. о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Кредитный потребительский кооператив «ГорФинУрал» (далее – КПК «ГорФинУрал») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с Резцова Д.А. задолженность по договору потребительского займа в размере 372 000 рублей основного долга, проценты в размере 13 351 рубль 2 копейки за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года, членские взносы в размере 700 рублей за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года, неустойку в размере 31 020 рублей за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 927 рублей. Обратить взыскание на имущество должника по договору залога недвижимости: здание, площадью 92,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, земельный участок, площадью 1 308 кв. м, уточненная площадь, погрешность 25.0, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, взыскать с ответчика задолженность по процентам и неустойке за период с 1 мая 2026 года по дату фактического исполнения обязательства. В основание своих требований истец указывает, что 1 августа 2025 года между КПК «ГорФинУрал» и Резцовым Д.А. заключен договор потребительского займа №1-109/2014, по которому истец передал ответчику в долг деньги из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 393 000 рублей, сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить такую же сумму и проценты в размере 17% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере, установленном уставом. Сумма займа была получена ответчиком, что подтверждается платежными документами, однако ответчиком обязательства, предусмотренные договором, не исполняются. В обеспечение обязательств по договору потребительского займа между истцом и ответчиком также заключен договор залога недвижимости № <адрес> от 1 августа 2025 года на здание, площадью 92,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, и земельный участок, площадью 1 308 кв. м, уточненная площадь, погрешность 25.0, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, указанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности. Ответчику по телефону неоднократно сообщалось о его долге, но оплата им произведена не была. Письменные требования истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчиком оставлены без ответа.
Представители истца КПК «ГорФинУрал», ответчик Резцов Д.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, почтовой связью, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили. Представитель истца Стеба А.М. просила рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени судебного заседания, кроме того информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном сайте Красноуфимского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно пункту 1 статьи 348, пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и процессуальным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела, 1 августа 2025 года между КПК «ГорФинУрал» и Резцовым Д.А. был заключен договор потребительского займа №1-109/2014, согласно которому КПК «ГорФинУрал» предоставило Резцову Д.А. денежные средства из фонда финансовой взаимопомощи в сумме 393 000 рублей сроком на 11 месяцев, а ответчик обязался возвратить такую же сумму денег и проценты в размере 17% годовых за пользование займом, а также обязался выплачивать ежемесячно членский взнос в размере установленном уставом.
В обеспечение обязательств по договору потребительского займа между истцом и ответчиком заключен также <дата> договор залога недвижимости № <адрес> на здание, площадью 92,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, и земельный участок, площадью 1 308 кв. м, уточненная площадь, погрешность 25.0, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, принадлежащие залогодателю на праве собственности.
Ограничение прав и обременение объектов недвижимости (здания и земельного участка) зарегистрировано за КПК «ГорФинУрал» согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно пункту 6 индивидуальных условий договора потребительского займа заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в дату платежа, включающих сумму по возврату кредита и уплате начисленных процентов.
В силу пункта индивидуальных условий договора потребительского займа заемщик уплачивает кредитору неустойку, начисление которой начинается с первого дня ненадлежащего исполнения обязательств (просрочки платежа). Размер неустойки составляет 20 (двадцать) процентов годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства.
Банк свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика Резцова Д.А. сумму займа в общем размере 393 000 рублей, доказательств иного ответчиком суду не представлено.
В настоящее время ответчиком обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, что не оспорено ответчиком.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору потребительского займа составляет 417 071 рубль 2 копейки, из которых: 372 000 рублей - основной долг, проценты - 13 351 рубль 2 копейки за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года, членские взносы - 700 рублей за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года, неустойка - 31 020 рублей за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года.
Представленный расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий договора, исполнению обязанности по внесению членских взносов ответчиком не представлено.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что, заключая договор потребительского займа, ответчик Резцов Д.А. принял на себя обязательство по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом, внесению членских взносов, однако надлежащим образом указанные обязательства не исполняет.
При таких обстоятельствах требование КПК «ГорФинУрал» о взыскании с Резцова Д.А. задолженности по договору потребительского займа за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года, включительно, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Также с учетом условий договора потребительского займа, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с 1 мая 2026 года по дату фактического исполнения обязательства процентов за пользование кредитом по ставке 17% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга и неустойки в размере ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки за период с 1 мая 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу от суммы просроченной задолженности.
При этом, суд в таком случае взыскивает сумму задолженности и неустойки в пределах даты рассмотрения дела – 10 июля 2026 года.
Сумма основного долга составляет 372 000 рублей.
Размер процентов за пользование кредитом за период с 1 мая 2026 года по 10 июля 2026 года будет составлять 12 301 рубль 48 копеек, исходя из следующего расчета: (372 000 (сумма основного долга) * 17% (процентная ставка) / 365 (количество дней в году) *71 (количество дней в периоде). Всего за период с 1 августа 2025 года по 10 июля 2026 года сумма задолженности по процентам будет составлять 25 652 рубля 50 копеек (13 351,02 + 12 301,48).
Размер неустойки за период с 1 мая 2026 года по 10 июля 2026 года будет составлять 15 137 рублей 85 копеек исходя из следующего расчета:
- за период с 1 мая 2026 года по 4 мая 2026 года: (372 000 (сума основного долга) + 13 351,02 (сумма задолженности по процентам)) * 20% (размер неустойки) / 365 (количество дней в году) * 4 (количество дней в периоде) = 844 рубля 60 копеек;
- за период с 5 мая 2026 года по 4 июня 2026 года: (372 000 + 14 044,06) * 20% / 365 * 31 = 6 557 рублей 46 копеек;
- за период с 5 июня 2026 года по 5 июля 2026 года: (372 000 + 19 415,13) * 20% / 365 * 31 = 6 648 рублей 70 копеек;
- за период с 6 июля 2026 года по 10 июля 2026 года: (372 000 + 24 786,2) * 20% / 365 * 5 = 1 087 рублей 9 копеек.
Всего за период с 1 августа 2025 года по 10 июля 2026 года размер неустойки будет составлять 46 157 рублей 85 копеек (31 020 + 15 137,85).
Проценты за пользование займом и неустойка подлежат взысканию до момента фактического исполнения обязательства.
Разрешая требование КПК «ГорФинУрал» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно положениям пункта 1 статьи 50 и статьи 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закона об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Из материалов дела следует, что исполнение заемщиком обязательств по спорному кредитному договору обеспечено ипотекой недвижимого имущества (здание), кадастровый №1-109/2014, площадью 92,9 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, кадастровый №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>, находящихся в собственности ФИО1 Ограничение прав и обременение объектов недвижимости (жилого здания и земельного участка) зарегистрировано за КПК «ГорФинУрал».
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требование КПК «ГорФинУрал» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, в виду наличия у него неисполненных денежных обязательств перед истцом, подлежит удовлетворению.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пункте 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке по делу не установлено.
Спора о выселении ответчика и членов его семьи в рамках настоящего дела Банком не заявлено, а положения статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о запрете обращения взыскания на жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, на спорные правоотношения не распространяется.
Согласно положениям статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 Закона об ипотеке).
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 Закона об ипотеке стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.
Пунктом 1.5 договора залога недвижимости от <дата> № №1-109/2014 между сторонами определена залоговая стоимость предмета залога в сумме 4 400 000 рублей.
В связи с вышеизложенным, суд обращает взыскание на спорное недвижимое имущество – жилое здание, кадастровый №1-109/2014, площадью 92,9 кв. м, и земельный участок, кадастровый №1-109/2014, расположенные по адресу: <адрес>, находящихся в собственности Резцова Д.А. с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 4 400 000 рублей.
В соответствии с уставом КПК «ГорФинУрал», член (пайщик) кооператива вносит членский взнос на содержание и уставную деятельность кооператива в размере, предусмотренном уставом кооператива. Оплата членского взноса производится членом (пайщиком) кооператива наличными денежными средствами в кассу кооператива наличными денежными средствами в кассу кооператива, согласно графику платежей. Таким образом, требования истца о взыскании с Резцова Д.А. членских взносов также подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований судебные расходы, понесенные истцом, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика.
Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 32 927 рублей, подтверждаются платежным поручением от 7 мая 2026 года № 1127. Возмещению за счет ответчика с учетом удовлетворения исковых требований подлежит вся сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления.
Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» к Резцову Д. А. о взыскании задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Резцова Д. А. (<****>) в пользу Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» (ИНН 1655335521, ОГРН 1151690067418) задолженность по договору потребительского займа от 1 августа 2025 года №1-109/2014 в размере 372 000 рублей основного долга, проценты за период с 1 августа 2025 года по 10 июля 2026 года в размере 25 652 рубля 50 копеек, неустойку за период с 1 августа 2025 года по 10 июля 2026 года в размере 46 157 рублей 85 копеек, членские взносы за период с 1 августа 2025 года по 30 апреля 2026 года в размере 700 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 927 рублей.
Взыскать с Резцова Д. А. в пользу Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» проценты по ставке 17% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 372 000 рублей, с 11 июля 2026 года по день фактического исполнения обязательства, с учетом возможного уменьшения суммы задолженности.
Взыскать с Резцова Д. А. в пользу Кредитного потребительского кооператива «ГорФинУрал» неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности, составляющей на 10 июля 2026 года 396 786 рублей 20 копеек, за каждый день нарушения обязательства с 11 июля 2026 года по день фактического исполнения обязательства, с учетом возможного уменьшения суммы задолженности.
Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, путем их реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 4 400 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.