КОПИЯМотивированное решение изготовлено 27 августа 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000883-22производство № 2-1-828/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
13 августа 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., с участием истца, представителя третьего лица Семендеевой Р., представителя ответчика Колмакова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Розы к администрации городского округа Красноуфимск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, установил:
Семендеева Р. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Красноуфимск, в котором просила признать за ней право на предоставление ей во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в границах г. Красноуфимска, отвечающего санитарным и техническим требованиям по норме предоставления площади жилого помещения по городскому округу Красноуфимск, возложить на администрацию городского округа Красноуфимск обязанность предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в границах г. Красноуфимска, отвечающего санитарным и техническим требованиям по норме предоставления площади жилого помещения по городскому округу Красноуфимск.
В обоснование заявленных требований истец Семендеева Р. указала, что является получателем пенсии по старости и <адрес> группы, матерью участника Специальной военной операции. С 20 октября 2014 года по 27 декабря 2024 года была зарегистрирована по месту жительства и фактически проживала по адресу: <адрес>. Собственниками данного жилого помещения являются ее сын Семендеев А.В. и внучка Семендеева Е.А. До 31 октября 2020 года она являлась собственником этой квартиры, однако по договору от 31 августа 2020 года подарила его сыну и внучке в общую долевую собственность. При этом данная квартира признана непригодной для проживания, в связи с чем 23 декабря 2024 года она обратилась в администрацию городского округа Красноуфимск с обращением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Администрацией городского округа Красноуфимск на основании постановления от 18 декабря 2024 года № 1295 Семендеевой Р. предоставлено во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 4, по договору краткосрочного найма жилого помещения. Также постановлением администрации городского округа Красноуфимск от 14 октября 2025 года № 939 Семендеева Р. признана малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда в составе семьи 1 человек. 27 октября 2025 года Семендеева Р. обратилась в администрацию городского округа Красноуфимск с заявлением о предоставлении ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма. Администрацией городского округа Красноуфимск в письме от 10 ноября 2025 года указано на отсутствие у Семендеевой Р. права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Такой отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке истец полагает незаконным, поскольку жилое помещение, в котором она проживала признано непригодным для проживания, а она признана малоимущей и поставлена на учет в очередь.
Определением суда от 1 июля 2026 года к производству приняты уточненные требования истца, в которых Семендеева Р. просила возложить на администрацию городского округа Красноуфимск обязанность предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в границах г. Красноуфимск, отвечающее санитарным и техническим требованиям как одинокому гражданину выше нормы предоставления 13,5 м2, общей площадью жилого помещения по городскому округу Красноуфимск на основании постановления от 20 декабря 2013 года № 1516 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по городскому округу Красноуфимск».
В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика администрации городского округа Красноуфимск Колмаков А.С. просил отказать в удовлетворении исковых требований Семендеевой Р. в полном объеме, поскольку истец не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет лишь регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. В связи с невозможностью проживания Семендеевой Р. в данном жилом помещении, администрацией городского округа Красноуфимск принято решение о предоставлении ей жилого помещения по договору краткосрочного найма из числа специализированного маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, ком. 4, площадью 11,8 кв. м. Семендеева Р. не имеет права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Истец, представитель третьего лица Семендеева А.В. – Семендеева Р. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить, полагала, что имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, поскольку не имеет иного жилого помещения, пригодного проживания.
В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа Красноуфимск Колмаков А.С. полагал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, основываясь на доводах письменных возражений.
Третьи лица Семендеев А.В., Семендеева Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела почтовой связью (РПО 80204722506123, 80204722506154, 80204722505522), доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставили, об отложении судебного заседания не просили.
При указанных обстоятельствах, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив исковое заявление, установив фактические обстоятельства дела, заслушав истца, представителя третьего лица Семендееву Р., представителя ответчика Колмакова А.С., исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Семендеева Р. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от 20 октября 2014 года, с 5 ноября 2014 года.
Вместе с тем, в соответствии с договором дарения от 31 августа 2020 года право собственности на данную квартиру перешло Семендееву А.В. и Семендеевой Е.В. При этом за Семендеевой Р. сохранено право проживания в отчуждаемой квартире.
Истец Семендеева Р. согласно адресной справке зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 8 ноября 2014 года, по адресу: <адрес>, - с 13 мая 2019 года.
Постановлением администрации городского округа Красноуфимск от 3 октября 2025 года № 919 жилое помещение № 2 в жилом многоквартирном <адрес> в <адрес> признано находящимся в неудовлетворительном техническом состоянии, непригодным для проживания.
Также постановлением администрации городского округа Красноуфимск от 14 октября 2025 года № 939 семья Семендеевой Р. в составе одного человека признана малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в предоставляемом по договору социального найма жилом помещении муниципального жилищного фонда, поставлена на учет.
По итогам рассмотрения заявления Семендеевой Р. жилищно-бытовой комиссией администрации городского округа Красноуфимск принято решение о предоставлении во временное пользование Семендеевой Р. на срок не более одного года жилого помещения из числа муниципального маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 4, общей площадью 11,8 кв. м, для использования в целях проживания в составе семьи 1 человек, о чем вынесено постановление от 17 декабря 2025 года № 1209.
Истец Семендеева Р., обращаясь в суд с настоящим заявлением, полагает, что имеет право на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку она не имеет иного пригодного для проживания жилого помещения.
Однако суд приходит к выводу, что данное утверждение истца основано на неверном толковании норм права.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев.
Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.
Частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.
Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.
Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются статьи 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.
Исходя из буквального толкования приведенных выше нормативных положений при признании жилого дома непригодным для проживания в установленном законом порядке учету подлежат только права собственника жилого помещения и лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма.
При этом, непосредственно многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался.
Кроме того, истец Семендеева Р. собственником данного жилого помещения в настоящее время не является, как не являлась она его собственником на дату признания жилого помещения непригодным для проживания, распорядилась жилым помещением по своему усмотрению, заключив договор дарения. Также Семендеева Р. не является лицом, которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено по договору социального найма, за ней согласно положениям договора дарения от 31 августа 2026 года сохранено лишь право постоянного проживания в жилом помещении.
Поскольку в собственности истца Семендеевой Р. не имеется иного жилого помещения, а также с учетом ее материального положения, было удовлетворено ее заявление, она поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставляемом по договору социального найма жилом помещении муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом, в настоящее время Семендеева Р. состоит на таком учете.
Вместе с тем, оснований для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке судом не установлено, доказательств этого суду не представлено.
Сам по себе факт непригодности для проживания жилого помещения, в котором истец Семендеева Р. проживала на основании права постоянного проживания, не принадлежащем истцу на праве собственности, а находящемся в собственности иных физических лиц, не влечет обязанность органов местного самоуправления по обеспечению Семендеевой Р. жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке.
Кроме того, судом установлено, что для временного проживания истцу в настоящее время предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 4, из числа муниципального маневренного жилищного фонда, на основании договора от 19 декабря 2025 года № 53/25-кн сроком до 19 декабря 2026 года.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных Семендеевой Р. требований.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО8 Розы к администрации городского округа Красноуфимск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Красноуфимский районный суд Свердловской области.
Судья (подпись) Четина Е.А.