РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18.08.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балютиной И. В. к администрации городского округа Красноуфимск о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Балютина И.В обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в ее владении находится квартира, общей площадью 43,2 кв.м., с кадастровым номером №1-109/2014, расположенная по адресу: <адрес>. В 1987 году ее родителям предоставили вышеуказанную квартиру на основании ордера №139. 23.09.1998 произошёл пожар, в результате которого был повреждён многоквартирный жилой дом и имущество граждан по адресу: <адрес>. Семье Балютиных не было предоставлено другое жилье администрацией Селекционной станцией и с разрешения администрации ГУП ОПХ «Красноуфимская селекционная станция» они стали собственными силами восстанавливать жилье. Только в 2009 году восстановление дома было завершено. <дата> умерла ее мать Балютина Т.А., <дата> умер отец Балютин В.Н. С <дата> она прописана в данной квартире. С 2009 года она пользуется и владеет квартирой как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, проводит ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, воду, мусор за свой счёт, квитанции приходят на имя ее отца Балютина В.Н. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.
Протокольным определением суда от 22.07.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельным предметов спора привлечены Орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере ФИО3 муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», Управление Росреестра по Свердловской области, Бикбатырова Н. В., Барцева Е. В..
В судебное заседание истец Балютина И.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Мамедов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель администрации городского округа Красноуфимск, Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», Барцева Е. В., Бикбатырова Н. В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Барцева Е. В., Бикбатырова Н. В. в письменных заявлениях исковые требования Балютиной И.В. поддержали, на спорную квартиру не претендуют.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области по доверенности Колмакова С.В. в письменном отзыве на исковое заявление пояснила, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества помещении, площадью 43,2 кв.м. с кадастровым номером: №1-109/2014 по адресу: <адрес>.Регистрация прав отсутствует. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области правовую оценку требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело по заявлению Балютиной И.В. в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорным объектом является <адрес> в г.Красноуфимске Свердловской области.
Право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ от 04.05.2026, выпиской ЕГРН.
Указанное обстоятельство также подтверждено письменным отзывом представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СО по доверенности Колмаковой С.В., уведомлением об отсутствии информации об объектах в реестре муниципального имущества.
Согласно представленному ордеру №1-109/2014 от <дата>, <адрес> предоставлена Балютину В.Н., в ордер вписаны жена Татьяна Александровна и дочери Ирина и Надежда.
Из представленной справки Конкурсного управляющего Кильдиярова Р.Р. следует, что дом по адресу: <адрес> горел 1997, был снят с баланса ГУП ОПХ «Красноуфимской селекционной станции» и при передаче жилого фонда в муниципальную собственность передан не был.
Истец имеет регистрацию в квартире с 2009года, несет расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что во владении и пользовании истца фактически с 2009 года находится <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 15 лет, она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния квартиры, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.
Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балютиной И. В. (паспорт серии 6505 №1-109/2014) удовлетворить.
Признать за Балютиной И. В. право собственности на <адрес>, площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является оснвоанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено -20.08.2026.
Судья- С.А. Бунакова