КОПИЯМотивированное решение изготовлено 2 октября 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000968-58производство № 2-1-884/2026
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
11 сентября 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., с участием представителя истца Мухаметшиной Д.Ю., прокурора Расторгуевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области к Кариной К. Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кариной Д. А., Кариной А. А., о расторжении договора найма помещения маневренного фонда, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании платы за наем жилого помещения, установил:
Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области (далее – КУИ Красноуфимского МО СО, Комитет) обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит расторгнуть договор найма маневренного фонда жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Кариной К.Г.; признать Карину К.Г., Карину Д.А., Карину А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать в свою пользу с Кариной К.Г. плату за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 7 марта 2025 года по 5 июня 2026 года в размере 22 170 рублей 43 копейки.
В обоснование иска КУИ Красноуфимского МО СО указывает, что на основании распоряжения администрации Красноуфимского муниципального округа Свердловской области от 28 февраля 2025 года № 51-р «О заключении договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>», 7 марта 2025 года между Комитетом и Кариной К.Г. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2. Основанием для предоставления жилого помещения Кариной К.Г. являлось ее личное заявление и приложенная справка о пожаре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где проживала ее семья. Вместе с Кариной К.Г. в договор найма были включены ее дети: Карина Д. А., родившаяся <дата>, Карина А. А., родившаяся <дата>. <дата> у Кариной К.Г. родилась дочь Карина А. А., которая зарегистрирована по адресу: <адрес>, в договор найма жилого помещения маневренного фонда не включена. Наниматель нарушила условия договора найма жилого помещения маневренного фонда, не внося плату за пользование жилым помещением более 6 месяцев подряд, в связи с чем за период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 22 170 рублей 43 копейки. 4 марта 2026 года от Кариной К.Г. поступило заявление о продлении договора найма жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>, по которому было принято решение об отказе о продлении договора найма маневренного фонда жилого помещения, в связи с наличием задолженности по оплате за наем жилого помещения. 31 марта 2026 года в адрес Кариной К.Г. была направлена претензия с требованием погасить возникшую задолженность, а также явиться в Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа для составления акта приема-передачи квартиры, которая оставлена без удовлетворения.
Представитель третьего лица Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 3, Ширинкина Ю.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель истца Мухаметшина Д.Ю. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик, законный представитель ответчиков Карина К.Г., представители третьего лица Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом почтовой связью (РПО № 80212924452094, 80212924451936), телефонограммой от 17 августа 2026 года, судебной повесткой 11 августа 2026 года, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направила.
При указанных обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца Мухаметшину Д.Ю., заслушав заключение прокурора Расторгуеву Л.А., полагавшуей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 4 статьи 3. Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда предусмотрены статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Согласно частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 данной статьи.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищным кодексом Российской Федерации случаях.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения администрации муниципального образования Красноуфимский округ от 28 февраля 2025 года № 51-р «О заключении договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>», 7 марта 2025 года между Комитетом и Кариной К.Г. был заключен договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда № 2 сроком с 27 февраля 2025 года по 26 февраля 2026 года.
Основанием для предоставления жилого помещения Кариной К.Г. являлось ее личное заявление и приложенная справка о пожаре жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где проживала ее семья.
Решением Думы муниципального образования Красноуфимский округ от 28 ноября 2024 года № 176 установлен размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, специализированного найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в Муниципальном образовании Красноуфимский округ за 2025 год составил 29 рублей 19 копеек.
В соответствии с пунктом 6 договора найма № 2 наниматель обязуется ежемесячно вносить плату за наем муниципального жилого помещения из расчета 29 рублей 19 копеек за 1 кв. м общей площади. Расчет за 2025 год составляет 29 рублей 19 копеек х 43,1 кв. м = 1 258 рублей 9 копеек. Плата за наем производится по квитанциям АО «ЭнергосбыТ Плюс»
При этом, согласно пункту 8 договора найма № 2 ставка платы за наем жилых помещений может быть пересмотрена наймодателем в одностороннем порядке, но не более одного раза в год.
Основания расторжения и прекращения договора предусмотрены разделом V договора найма служебного помещения.
Истцом в исковом заявлении указано, что Кариной К.Г. в течение периода более 6 месяцев не исполняется обязанность по внесению платы за наем жилого помещения, в связи с чем за период с 7 марта 2025 года по 5 июня 2026 года образовалась задолженность в размере 22 170 рублей 43 копейки.
Комитетом представлен расчет указанной задолженности, который судом проверен, является арифметически верным.
Ответчиком Кариной К.Г. представленный истцом расчет не оспорен, контррасчета суду не представлено.
4 марта 2026 года от Кариной К.Г. в администрацию Красноуфимского муниципального округа Свердловской области поступило заявление о продлении договора найма жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>, по которому было принято решение от 30 марта 2026 года об отказе в продлении договора найма маневренного фонда жилого помещения, в связи с наличием задолженности по оплате за наем жилого помещения.
31 марта 2026 года в адрес Кариной К.Г. была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также явиться в Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа для составления акта приема-передачи квартиры, которая оставлена без удовлетворения.
Актом о фактическом не проживании Крыловского территориального отдела от 6 февраля 2026 года установлено, что ответчик Карина К.Г. с ноября 2025 года не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данный факт не оспаривался ответчиком Кариной К.Г., которая в телефонограмме пояснила, что в настоящее время с детьми проживает по другому адресу: <адрес>.
Кроме того, согласно сведениям отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации Красноуфимского муниципального округа установлено, что Карина К.Г. и члены ее семьи, зарегистрированные по адресу: <адрес>, не состоят на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Красноуфимском муниципальном округе.
Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
При таких обстоятельствах, поскольку договор найма был составлен в письменной форме расторжение договора также должно быть оформлено в письменной форме, чего в данном случае Кариной К.Г. сделано не было, в связи с чем договор является действующим. Однако срок его действия истек 26 февраля 2026 года, в его продлении ответчику было отказано.
Непроживание Кариной К.Г. в жилом помещении не является основанием для ее освобождения от платы за наем жилого помещения маневренного фонда, поскольку в период действия договора найма за Кариной К.Г. сохранялось право пользования жилым помещением.
Таким образом, требование истца о взыскании с Кариной К.Г. задолженности по внесению платы за наем жилого помещения за период с 7 марта 2025 года по 5 июня 2026 года в размере 22 170 рублей 43 копейки подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлен факт невнесения Кариной К.Г. платы за жилое помещение за период с 7 марта 2025 года по 5 июня 2026 года, то есть в течение более 6 месяцев, подлежит также удовлетворению требование истца о расторжении договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда от 7 марта 2025 года, заключенного с Кариной К.Г.
При таких обстоятельствах, подлежит также удовлетворению требование истца о признании Кариной К.Г., ее детей Кариной Д.А. и Кариной А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку у ответчиков при расторжении договора найма отсутствуют основания для проживания в данном жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Таким образом, учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с Кариной К.Г. в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 рублей (4 000 рублей за требования о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и 3 000 рублей за неимущественное требование).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области к Кариной К. Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кариной Д. А., Кариной А. А., о расторжении договора найма помещения маневренного фонда, признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании платы за наем жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного жилого фонда от 7 марта 2025 года № 2, заключенный с Кариной К. Г. <****> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Карину К. Г., Карину Д. А. (<****> Карину А. А. (<****>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кариной К. Г. в пользу Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области (ИНН 6645001952, ОГРН 102660123203) плату за наем жилого помещения за период с 7 марта 2025 года по 5 июня 2026 года в размере 22 170 рублей 43 копейки.
Взыскать с Кариной К. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.