КОПИЯМотивированное решение изготовлено 21 сентября 2025 годаУИД № 66RS0035-01-2026-000987-98производство № 2-1-882/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
28 августа 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., с участием представителя истца Меркурьевой Е.А., прокурора Садновой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Красноуфимский многопрофильный техникум» к Ватолину Г. А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Красноуфимский многопрофильный техникум» (далее – ГАПОУ СО «Красноуфимский многопрофильный техникум», Техникум) обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило выселить ответчика Ватолина Г.А., взыскать с него задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с июля 2025 года по апрель 2026 года в сумме 42 423 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
В обоснование иска ГАПОУ СО «Красноуфимский многопрофильный техникум» указывает, что согласно договору найма жилого помещения от 27 апреля 2015 года Ватолин Г.А., являющийся нанимателем жилого помещения, и его сожительница Связева Н.М. проживают с 26 июня 2012 года по адресу: <адрес>. Связева Н.М. была снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения 10 февраля 2025 года. По состоянию на 15 мая 2026 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с июля 2025 года по апрель 2026 года составляет 42 423 рубля 32 копейки. 4 мая 2026 года Ватолину Г.А. была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Определением суда от 16 июля 2026 года к производству приняты уточненные исковые требования, в которых истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения с Ватолиным Г.А., выселить его, взыскать с Ватолина Г.А. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и по оплате квартплаты в размере 42 423 рубля 32 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
Представитель истца ГАПОУ СО «Красноуфимский многопрофильный техникум» Меркурьева Е.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Ватолин Г.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом почтовой связью (РПО № 80209423447645, 80209423448062), ходатайств об отложении судебного заседания не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, что ответчик была надлежащим образом извещен о времени судебного заседания, кроме того информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном сайте Красноуфимского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Меркурьеву Е.А., заключение прокурора Саднову Е.Э., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 этого Кодекса.
К обязанностям нанимателя в силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации относится, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Как следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения от 27 апреля 2015 года Ватолину Г.А. и члену его семьи Связевой Н.М. ГАПОУ СО «Красноуфимский многопрофильный техникум» предоставлено в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся в собственности Свердловской области и переданная в оперативное управление Техникуму, общей площадью 49,5 кв. м по адресу: <адрес>.
Пунктом 2.1.10 договора найма жилого помещения предусмотрено, что наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно пункту 2.1.11 договора, в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (пункты 4.2 и 4.3 раздела IV договора).
Из адресной справки следует, что Ватолин Г.А. был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 26 июня 2012 года, с 2 марта 2026 года по настоящее время он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из акта об отсутствии ответчика в жилом помещении от 28 июля 2026 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Ватолин Г.А. фактически не проживает.
Указанное свидетельствует о выезде Ватолина Г.А. из жилого помещения, предоставленного ему по договору найма.
Также Связева Н.М. добровольно выехала из данного жилого помещения, в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства по иному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу, что в настоящее время договор с ней расторгнут со дня ее выезда согласно пункту 4.2 договора.
Кроме того, из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2025 года по апрель 2026 года усматривается, что за указанный период ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за наем жилого помещения в связи с чем образовалась задолженность в размере 42 423 рубля 32 копейки.
4 мая 2026 года ГАПОУ СО «Красноуфимский многопрофильный техникум» направлялась в адрес Ватолина Г.А. о наличии у него задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за 8 месяцев по состоянию на 25 апреля 2026 года в размере 37 090 рублей 30 копеек. Предоставлен срок по оплате задолженности до 15 мая 2026 года, разъяснено право наймодателя по принудительному взысканию задолженности, расторжению договора найма жилого помещения и выселению нанимателя.
Наличие задолженности у ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2025 года по апрель 2026 года подтверждается представленным в материалы дела ГАПОУ СО «Красноуфимский многопрофильный техникум» расчетом, который ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
Расчет указанной задолженности судом проверен, является арифметически верным.
В связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период более 6 месяцев, суд полагает также подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении договора найма жилого помещения от 27 апреля 2015 года, заключенного в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как уже указано ранее, в настоящее время ответчик Ватолин Г.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, требование истца о расторжении договора найма жилого помещения признано судом обоснованным, в связи с чем ответчик Ватолин Г.А. является утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное требование истца также подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 7 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от 1 июня 2026 года № 695. Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном размере.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 рублей (4 000 рублей за требования о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и 3 000 рублей за неимущественное требование) с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Красноуфимский многопрофильный техникум» к Ватолину Г. А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Ватолина Г. А. (<****>) в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Красноуфимский многопрофильный техникум» (ИНН 6619003294, ОГРН 1026601229203) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 423 рубля 32 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
Расторгнуть договор найма жилого помещения от <дата>, заключенный между государственным автономным профессиональным образовательным учреждением <адрес> «Красноуфимский многопрофильный техникум» и Ватолиным Г. А. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить Ватолина Г. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.