ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03.08.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа к Уварову А. С. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа ( далее истец, Арендодатель) обратился в суд с иском к Уварову А.С.( далее ответчик, Арендатор) о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, процентов. В обоснование заявленных требований истец указал, что 03.09.2012 ответчику по договору в аренду был передан земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Размер арендной платы установлен п.3.1, 3.2. За период с 18.10.2022 по 16.06.2026 арендная плата составила 5108,79 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 948,95 руб. Обязанность по оплате Арендатор не исполняет, в связи с чем ответчику неоднократно направлялись претензии с требованиями о погашении образовавшейся задолженности и расторжении договора. На основании положений ст. ст. 309,310,606,614 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 03.09.2012; взыскать с Уварова А.С. задолженность по договору аренды за период с 18.10.2022 по 16.06.2026 в размере 5 108,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2022 по 16.06.2026 в размере 948,95 руб.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Мухаметшина Д.Ю. не явилась, представила заявление об отказе от требования о взыскании задолженности по договору аренды.
Ответчик Уваров А.С. в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, изучив представленные документы, находит основания для прекращения производства по гражданскому делу в связи с отказом истца от части заявленных требований, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска полностью или в какой-то части.
Поскольку в данном случае отказ истца от части заявленных требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит основания для принятия отказа истца от требований о взыскании задолженности по договору аренды и прекращения производства по делу по основаниям абз. 4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа к Уварову А. С. о взыскании задолженности по договору аренды в связи с отказом истца от требований в соответствии с абз.4 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.
Судья- С.А. Бунакова
№ 2-1-915/2026 66RS0035-01-2026-001016-11копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.08.2026 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа к Уварову А. С. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа ( далее истец, Арендодатель) обратился в суд с иском к Уварову А.С.( далее ответчик, Арендатор) о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды, процентов. В обоснование заявленных требований истец указал, что 03.09.2012 ответчику по договору в аренду был передан земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Красноуфимский район с.Александровское ул. Горьковская, 38. Размер арендной платы установлен п.3.1, 3.2. За период с 18.10.2022 по 16.06.2026 арендная плата составила 5108,79 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 948,95 руб. Обязанность по оплате Арендатор не исполняет, в связи с чем ответчику неоднократно направлялись претензии с требованиями о погашении образовавшейся задолженности и расторжении договора. На основании положений ст. ст. 309,310,606,614 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 03.09.2012; взыскать с Уварова А.С. задолженность по договору аренды за период с 18.10.2022 по 16.06.2026 в размере 5108,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2022 по 16.06.2026 в размере 948,95 руб.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Мухаметшина Д.Ю. не явилась, представила заявление об отказе от требования о взыскании задолженности. Судом вынесено определение о прекращении производства делу. Требование о расторжении договора аренды поддержала.
Ответчик Уваров А.С. в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил отложить судебное заседание и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 450, ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.
В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
Пунктами 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы, в том числе является арендная плата.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно договора аренды земельного участка № 154/12 от 03.09.2012: Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ ( Арендодатель) и Уваров А.С.( Арендатор) заключили договор, на основании которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м.( л.д.7-10).
Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды участка 50 лет, с 03.09.2012 по 03.09.2061.
Пунктом 3.2 договора установлен размер арендной платы (расчет), который является неотъемлемой частью договора.
Пунктом 3.2. договора установлено, что размер арендной платы за право пользования участком определяется согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора аренды. В то же время в договоре указано, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением нормативно-правового акта Свердловской области.
Пунктом 5.2.3 договора предусмотрено, что Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за право пользования земельным участком.
К сожалению, Арендатором допущены существенные нарушения договора аренды, в том числе относящиеся к порядку и срокам оплаты арендных платежей.
За период пользования с 18.10.2022 и по настоящее время земельным участком Уваров А.С. не вносил арендную плату.
16.01.2026 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием в срок до 13.02.2026 оплатить задолженность по арендной плате и пеню.
За период 18.10.2022 по 16.06.2026 задолженность составляет 4159,84руб. В связи с неуплатой арендных платежей начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 948,95руб.
Расчет проверен судом, признан обоснованным.
Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.
Учитывая, что ответчик нарушал условия договора об оплате, суд приходит к выводу о расторжении договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб. за требование о расторжении договора аренды.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа (ИНН 6645001952) удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № 154/12 от 03.09.2012, заключенный между Комитетом по управлению имуществом МО Красноуфимский округ и Уваровым А. С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м.
Взыскать с Уварова А. С. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части прекращения права Уварова А. С. на аренду земельного участка с кадастровым номером №1-109/2014, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 17.08.2026.
Судья- подпись С.А.Бунакова.
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи_______________
Наименование должности
Уполномоченного работника аппарата
Федерального суда общей юрисдикции
Секретарь судебного заседания __________ФИО3
«_____»______________ 2026
Решение (определение) в законную силу не вступило.