КОПИЯМотивированное решение изготовлено 9 октября 2026 годаУИД № 66RS0035-01-2026-001119-90производство № 2-1-988/2026
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Красноуфимск
25 сентября 2026 года
Красноуфимский районный суд в составе:
председательствующего судьи Четиной Е.А., при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М., с участием представителя истца Мухаметшиной Д.Ю., прокурора Расторгуевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области к Крещук Л. С., Крещук Н. С., Крещук С. А., Крещук А. А.овичу, Крещук Д. С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за наем жилого помещения, установил:
Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области (далее – КУИ Красноуфимского МО СО, Комитет) обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит расторгнуть договор социально найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Крещук А.И.; признать Крещук Л.С., Крещук С.А., Крещук А.А., Крещук Н.С., Крещук Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту регистрации Крещук Л.С., Крещук С.А., Крещук А.А., Крещук Н.С., Крещук Д.С. по указанному адресу, взыскать солидарно с Крещук Л.С., Крещук С.А., Крещук А.А., Крещук Н.С., Крещук Д.С. задолженность по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года в размере 22 848 рублей 92 копейки.
В обоснование иска КУИ Красноуфимского МО СО указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 5 октября 2005 года между Комитетом и Крещук А. И., последней было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв. м. Согласно пункту 1.2 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: дочь Крещук Л. С., сын Крещук А. С., внук Крещук С. А., дочь Крещук Н. С.. Крещук А. И. умерла <дата>, Крещук А. С. умер <дата>. На данный момент в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 У ответчиков за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года имеется задолженность в размере 22 848 рублей 92 копеек. 17 сентября 2025 года в адрес Крещук Л.С. была направлена претензия с требованием погасить указанную задолженность, претензия оставлена без удовлетворения.
Определением от 21 августа 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Энергосервис» (далее - МУП «Энергосервис»).
В судебном заседании представитель истца Мухаметшина Д.Ю. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Крещук Л.С., Крещук С.А., Крещук А.А., Крещук Н.С., Крещук Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом почтовой связью (РПО № 80222424973265, 80222424988382, 80222424987422, 80222424958040, 80222424987156), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не направила.
Представители третьего лица МУП «Энергосервис» в судебное не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом почтовой связью (РПО № 80222523020334), уважительной причины неявки не представили, с заявлением об отложении дела не обращались.
При указанных обстоятельствах, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца Мухаметшину Д.Ю., заслушав заключение прокурора Расторгуевой Л.А., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 4 статьи 3. Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда предусмотрены статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).
Положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 данной статьи.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищным кодексом Российской Федерации случаях.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления главы МО Красноуфимский район от 5 октября 2005 года № 455 между Комитетом и Крещук А.И. был заключен договор социального найма жилого помещения 5 октября 2005 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены ее семьи: дочь Крещук Л. С., сын Крещук А. С., внук Крещук С. А., дочь Крещук Н. С..
Крещук А. И. умерла <дата>, Крещук А. С. умер <дата>, что подтверждается сведениями из отдела записи актов гражданского состояния <адрес>.
Решением районного Совета МО Красноуфимский район от 23 декабря 2004 года № 91 установлен размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, специализированного найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в Муниципальном образовании Красноуфимский округ составил 26 копеек.
В соответствии с пунктом 3.1.7 договора социального найма наниматель обязуется ежемесячно вносить плату за наем муниципального жилого помещения из расчета 26 копеек за 1 кв. м общей площади. Расчет составляет 26 копеек х 47 кв. м = 12 рублей 22 копейки. Плата за наем производится на расчетный счет финансового управления МО Красноуфимский район.
При этом, согласно пункту 3.2.8 договора найма в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставление жилищно-коммунальные услуги информировать об этом нанимателя.
Основания расторжения и прекращения договора предусмотрены разделом V договора социального найма.
Истцом в исковом заявлении указано, что ответчиками в течение периода более 6 месяцев не исполняется обязанность по внесению платы за наем жилого помещения, в связи с чем за период с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года образовалась задолженность в размере 22 848 рублей 92 копейки.
Комитетом представлен расчет указанной задолженности, который судом проверен, является арифметически верным.
Ответчиками представленный истцом расчет не оспорен, контррасчета суду не представлено.
17 сентября 2025 года в адрес Крещук Л.С. была направлена претензия с требованием погасить указанную задолженность, претензия оставлена без удовлетворения.
Актом о фактическом не проживании Саргаинского территориального установлено, что по адресу: <адрес>, никто не проживает и зарегистрированы: Крещук Л. С., родившаяся <дата>, Крещук С. А., родившийся <дата>, Крещук А. А.ович, родившийся <дата>, Крещук Н. С., родившаяся <дата>, Крещук Д. С., родившаяся <дата>.
Актом о фактическом проживании Саргаинского территориального отдела установлено, что по адресу: <адрес> проживают без регистрации Крещук Л. С., родившаяся <дата>, Крещук С. А., родившийся <дата>, зарегистрирована Ефимова Т. С., родившаяся <дата>.
Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
При таких обстоятельствах, поскольку договор найма был составлен в письменной форме расторжение договора также должно быть оформлено в письменной форме, чего в данном случае ответчиками сделано не было, в связи с чем договор является действующим.
Непроживание ответчиков в жилом помещении не является основанием для их освобождения от платы за наем жилого помещения маневренного фонда, поскольку в период действия договора найма за ответчиками сохранялось право пользования жилым помещением.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по внесению платы за наем жилого помещения за период с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года в размере 22 848 рублей 92 копейки подлежит удовлетворению.
Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение за период с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года, то есть в течение более 6 месяцев, фактического непроживания ответчиков в жилом помещении, подлежит также удовлетворению требование истца о расторжении договора найма жилого помещения от 5 октября 2005 года, заключенного с Крещук А.И.
При таких обстоятельствах, подлежит также удовлетворению требование истца о признании Крещук Л.С., Крещук С.А., Крещук А.А., Крещук Н.С., Крещук Д.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку у ответчиков при расторжении договора найма отсутствуют основания для проживания в данном жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.
Таким образом, учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 7 000 рублей (4 000 рублей за требования о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и 3 000 рублей за неимущественное требование).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области к Крещук Л. С., Крещук Н. С., Крещук С. А., Крещук А. А.овичу, Крещук Д. С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за наем жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 5 октября 2005 года, заключенный с Крещук А. И. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Крещук Л. С. (<****>), Крещук С. А. <****>), Крещук А. А.овича (<****>), Крещук Н. С. (<****>), Крещук Д. С. (<****> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Крещук Л. С., Крещук С. А., Крещук А. А.овича, Крещук Н. С., Крещук Д. С. в пользу Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа <адрес> (ИНН 6645001952, ОГРН 102660123203) плату за наем жилого помещения за период с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2026 года в размере 22 848 рублей 92 копейки,.
Взыскать солидарно с Крещук Л. С., Крещук С. А., Крещук А. А.овича, Крещук Н. С., Крещук Д. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Четина Е.А.