ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Хабаровского районного суда <адрес> Костышина Н.В., изучив исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, возложении обязанности возвратить земельные участки, взыскании неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, возложении обязанности возвратить земельные участки, взыскании неустойки, судебных расходов.
Статьей 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Приведенное положение постановления устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории споров о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования обязательственно-правового, а не вещного характера, к спорам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.
По настоящему иску требование о расторжении договоров купли-продажи земельных участков является по своей сути обязательственным, в связи с чем такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров.
При таком положении к настоящему иску применяются правила ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о предъявлении иска по месту жительства ответчика.
Согласно исковому заявлению, местом жительства ответчика ФИО2 является <адрес>, который не относится к юрисдикции Хабаровского районного суда <адрес>.
Доказательств фактического проживания ответчика на территории, относящейся к юрисдикции Хабаровского районного суда <адрес>, не представлено.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит возвращению в связи с неподсудностью данного иска Хабаровскому районному суду <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, возложении обязанности возвратить земельные участки, взыскании неустойки, судебных расходов возвратить в связи с неподсудностью.
Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес>.
Судья Н.В.Костышина