РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года пгт. Кировский
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гончарук А.В., с участием истца Палей А.Н., ответчика Палей В.Н., при секретаре Шпарун М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палей А.Н. к Палей В.Н., администрации Кировского городского поселения Приморского края и администрации Кировского муниципального района Приморского края о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования по закону, установил:
истец Палей А.Н. обратился в Кировский районный суд с указанным иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Краснореченское» и ФИО1, ФИО2 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность последних была передана <адрес> (населенный пункт не указан), состоящая из трех комнат, общей площадью 59,5 кв.м. После перерегистрации дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Наследниками по закону после ее смерти являлись: он – Палей А.Н. (сын), ответчик Палей В.Н. (сын) и супруг – ФИО1 В установленные законом сроки никто к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался и в наследство не вступал. Вместе с тем, после смерти ФИО1 он совершил фактические действия по принятию наследства, поскольку следит за его сохранностью, пользуется предметами домашнего обихода, а также хранит документы, фотографии, принадлежащие его матери. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ему на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону после его смерти являлись: он – Палей А.Н. и ответчик Палей В.Н. (сын). В установленные законом сроки никто к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца не обращался и в наследство не вступал. Вместе с тем, после его смерти он совершил фактические действия по принятию наследства, поскольку следит за его сохранностью, пользуется предметами домашнего обихода, а также хранит документы, фотографии, принадлежащие его отцу. В связи с чем, истец просит включить в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному в иске адресу; установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО1; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному в иске адресу, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1; признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1
Истец Палей А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что он проживает в спорной квартире с 1997 года, сначала проживали втроем с родителями, потом приехала его супруга с детьми. На момент смерти как матери, так и отца он проживал в квартире, после их смерти из жилого помещения не выезжал, ежегодно производит текущий ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, пользуется предметами домашнего обихода.
Ответчик Палей В.Н. в судебном заседании выразил согласие с заявленными Палей А.Н. исковыми требованиями; а также указал о том, что не возражает против оформления наследственных прав после смерти родителей его братом Палей А.Н.
Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также указал о том, что решение об удовлетворении или об отказе в исковом заявлении оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.
Кроме того, участвующие по делу лица извещены публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего дела на интернет-сайте Кировского районного суда Приморского края в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истца Палей А.Н., пояснения ответчика Палей В.Н., суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак, супругам присвоена фамилия Палей (л.д. 8, 46).
Палей А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Палей В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся сыновьями ФИО1 и ФИО2 (л.д. 11, 45, 47).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В абзаце 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Краснореченское» и ФИО1, ФИО2 заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность граждан, согласно которому в собственность граждан передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (населенный пункт не указан), состоящая из 3 комнат, общей площадью 59,5 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м. Договор зарегистрирован в Кировском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 68-69).
Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в данном договоре приватизации имеются недостатки, а именно не указан населенный пункт, в котором находится передаваемое недвижимое имущество, которые не могут быть устранены путем внесения изменений в договор во внесудебном порядке, поскольку участники приватизации ФИО1 и ФИО2 умерли, а ТОО «Краснореченское» было ликвидировано.
Из информации КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в учреждении имеются сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которым собственниками являются ФИО1 и ФИО1 (л.д. 17).
На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Павлофедоровского сельсовета Кировского района Приморского края «Об упорядочении нумерации домов» части жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, после перерегистрации присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16, 57-62).
Таким образом, судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Краснореченское» и ФИО1, ФИО2, передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 59,5 кв.м., этаж первый, кадастровый №, как лицам, принявшим в общую совместную собственность это жилое помещение.
Отсутствие в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21) сведений о зарегистрированных правах в отношении указанного недвижимого имущества не может являться основанием к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, поскольку на момент приватизации указанной квартиры участники договорных отношений не определили доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона они должны быть равными и соответственно составлять по 1/2 доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности, то есть за ФИО1 и ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 6, 48).
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти ФИО2 наследниками по закону первой очереди являются ее супруг ФИО1, сыновья - истец Палей А.Н. и ответчик Палей В.Н.. Других наследников в судебном заседании не установлено.
После смерти ФИО1 нотариусом Кировского нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, из которого следует, что наследником является ответчик Палей В.Н., которому ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся в с/б № филиале <адрес> отделения Сбербанка Российской Федерации и причитающиеся компенсационные выплаты.
В материалах наследственного дела имеются заявления ФИО1 и Палей А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от причитающегося им наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу Палей В.Н.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Таким образом, с учетом принятия Палей В.Н. части наследства после смерти его матери ФИО1, им принято наследство и в части 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В связи с чем в удовлетворении иска Палей А.Н. в части установления факта принятия им наследства после смерти матери ФИО1 и признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, следует отказать.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 9, 49).
После смерти ФИО1 осталось наследство в виде 1/2 доли в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В соответствии со ст. 263 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В п. 1 ст. 1114 ГК РФ определено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону в равных долях являлись: Палей А.Н. (сын) и Палей В.Н. (сын).
Из сообщения нотариуса Кировского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось и в ее производстве отсутствует (л.д. 50).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ПС РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
При этом истец Палей А.Н. фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти его отца ФИО1, а именно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию, следит за его сохранностью, пользуется предметами домашнего обихода. Действия по фактическому принятию наследства после смерти ФИО1 он совершил в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Ответчик Палей В.Н. фактически в управление наследственным имуществом после смерти отца не вступал, не возражал и не возражает против принятия наследства после смерти его отца ФИО1 – Палей А.Н.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Палей А.Н. фактически принял наследство, открывшееся после смерти своего отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования истца Палей А.Н. о включении в состав наследства 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в исковом заявлении, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО1, его имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1
В пункте 8 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.
При принятии решения суд принимает во внимание, что на момент рассмотрения этого гражданского дела в суде, установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства, которое открылось после смерти ФИО1, истек, в связи с чем, в силу разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует вывод, что исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1 также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Палей А.Н. к Палей В.Н., администрации Кировского городского поселения Приморского края и администрации Кировского муниципального района Приморского края о включении в состав наследственного имущества, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону, – удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, назначение: жилое, площадью 59,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия Палей А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за Палей А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - наименование: квартира, назначение: жилое, площадью 59,5 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В остальной части исковых требований Палей А.Н. к Палей В.Н., администрации Кировского городского поселения Приморского края и администрации Кировского муниципального района Приморского края, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 17 декабря 2025 года.
Судья А.В. Гончарук