ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г.Тюмень, 9 декабря 2025 года дело № 2-4782/2025
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.
при секретаре Рагимли Г.Х, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Ермакова Алексея Владимировича к Бикиняеву Чингису Тимергазиевичу о взыскании задолженности по договору, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ИП Ермаков А.В. изначально обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском к Бикиняеву Ч.Т. о взыскании задолженности за оказанные услуги, неустойки. Требования мотивированы тем, что 15.01.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества № 119 Впр. Согласно 1 раздела договора, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по поиску лица, готового приобрести указанный в договоре объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в соответствии с договором. В соответствии с п. 4.1 договора размер вознаграждения исполнителя, подлежащего оплате заказчиком составляет 50 000 рублей, оплата производится в соответствии с п. 4.2 договора: этап 1 – денежная сумма в размере 35 000 рублей или 70% от общей суммы стоимости услуг оплачивается в день получения заказчиком задатка/предоплаты за объект недвижимости, этап 2 – денежная сумма в размере 15 000 рублей, или 30% от общей стоимости услуг исполнителя оплачивается в день сдачи документов на государственную регистрацию. В п. 4.3. договора указано, что услуги считаются оказанными в момент нахождения исполнителем объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям заказчика и совершения сделки по приобретению данного объекта недвижимости. ИП Ермаковым А.В. в рамках заключенного договора с Бикиняевым Ч.Т. проделана следующая работа: произведен подбор потенциального покупателя, отвечающего требованиям договора и пожеланиям заказчика, 05.03.2023 между Бикиняевым Ч.Т. и потенциальными покупателями Макаровой И.А. и Макаровым А.С. в отношении объектов недвижимости: жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, а также земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, при участии ИП Ермакова А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, соглашение о задатке, расписка в получении денег. Между ИП Ермаковым А.В. и Бикиняевым Ч.Т. был заключен акт о выполненных работах по договору № 119 Впр, услуги были оказаны полностью и приняты Бикиняевым Ч.Т. без замечаний, однако последний оплату по договору не исполнил. Согласно п. 6.1 договора, при просрочке исполнения обязательств в части оплаты вознаграждения исполнителя, заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере 0,3% от денежной суммы платежа за каждый день просрочки. 22.06.2025 истцом в адрес Бикиняева Ч.Т. была направлена претензия, которая осталась без ответа. Истец просит взыскать с ответчика денежную сумму в счет задолженности за оказанные услуги по договору в размере 50 000 рублей, неустойку в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 26 000 рублей, почтовые расходы в размере 400,84 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.09.2025 гражданское дело по иску ИП Ермакова А.В. к Бикиняеву Ч.Т. о взыскании задолженности за оказанные услуги было передано в Тюменский районный суд Тюменской области для рассмотрения по подсудности.
Истец ИП Ермаков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Васильев В.С., действующий на основании доверенности от 18.08.2025 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным основаниям.
Ответчик Бикиняев Ч.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистарции, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 15.01.2023 между Бикиняевым Ч.Т. и ИП Ермаковым А.В. был заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества № 119 Впр. В соответствии с п. 2.1.1., ИП Ермаков А.В. по заданию Бикиняева Ч.Т. обязуется произвести поиск покупателя для отчуждения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно п. 4.1 стоимость услуг по договору от 15.01.2023 № 119 Впр составляет 50 000 рублей.
Как следует из п. 4.2., оплата по договору производится в 2 этапа, 1 этап - этап 1 – денежная сумма в размере 35 000 рублей или 70% от общей суммы стоимости услуг оплачивается в день получения заказчиком задатка/предоплаты за объект недвижимости, этап 2 – денежная сумма в размере 15 000 рублей, или 30% от общей стоимости услуг исполнителя оплачивается в день сдачи документов на государственную регистрацию.
В п. 4.3. договора указано, что услуги считаются оказанными в момент нахождения исполнителем объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям заказчика и совершения сделки по приобретению данного объекта недвижимости.
15.01.2023 между истцом и ответчиком подписан акт о выполнении работ по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества « 119 Впр. (л.д. 10).
Согласно вышеуказанного акта, ИП Ермаковым А.В. во исполнение договора оказал услуги в полном объеме, в срок и на должном уровне.
05.03.2023 Бикиняев Ч.Т. (продавец) с одной стороны и Макарова И.А., Макаров А.С. (покупатели) с другой, заключили предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом договора является жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 38,6 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 433 кв.м.(л.д. 11).
05.03.2023 между Бикиняевым Ч.Т., Макаровой И.А., Макаровым А.С. подписано соглашение о задатке, по условиям которого, покупатели передали денежную сумму в размере 20 000 рублей в счет задатка по предварительному договору купли-продажи от 05.03.2023, что также подтверждается распиской от 05.03.2023 (л.д. 12,13).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения, что следует из ч. 1 ст. 422 ГК РФ.
По смыслу ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В связи с отсутствием оплаты по договору возмездного оказания услуг, истцом 22.06.2025 в адрес ответчика направлена претензия, с требованием произвести оплату по указанному договору в размере 50 000 рублей, а также неустойки в размере 50 000 рублей (л.д. 14-15).
Ответчиком доказательств оплаты оказанных услуг по договору возмездного оказания услуг, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору возмездного оказания услуг от 15.01.2023 № 119 Впр. подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 6.1 договора, при просрочке исполнения обязательств в части оплаты вознаграждения исполнителя, заказчик уплачивает исполнителю неустойку в размере 0,3% от денежной суммы платежа за каждый день просрочки, таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 50 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно договора поручения № 14-06-2025 от 14.06.2025, заключенного между истцом (доверитель) и ИП Васильевым В.С. (поверенный), последний обязался оказать услуги в виде: консультирования, подготовки претензии и искового заявления, представительство доверителя в суде, а доверитель обязался произвести оказанные услуги. Согласно платежному поручению № 40 от 14.07.2025, истец произвел оплату по договору в размере 26 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 03.08.2025 (л.д. 19), и почтовые расходы в размере 400,84 рублей (кассовый чек № 168 от 03.08.2025 на сумму 96 рублей, кассовый чек от 22.06.2025 на сумму 304,84 рублей), которые подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 233-237, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309-310, 330, 420, 421, 606, 607, 614 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Бикиняева Чингиса Тимергазиевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу индивидуального предпринимателя Ермакова Алексея Владимировича (ИНН 720324167227) задолженность по договору возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества № 119 Впр. от 15.01.2023 в размере 50 000 рублей, неустойку за период с 05.03.2023 по 14.06.2025 в размере 50 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 26 000 рублей, почтовые расходы в размере 400,84 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 24.12.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4782/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.