РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Каскаринский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СПК «Каскаринский» о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что приказом АФ «Лукойл-Каскара» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес> в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было возведено нежилое строение (бокс), в котором расположено нежилое строение (гараж) под №, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором расположен гараж, ранее предоставлялся ТОО АФ «Каскаринская» постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом №. ТОО АФ «Каскаринское» было реорганизовано в СПК «Каскаринский», в дальнейшем было образовано ЗАО АФ «Лукойл-Каскара». Факт создания нежилого помещения (гаража) подтверждается техническим планом. Истец просит установить фат создания гаража в ДД.ММ.ГГГГ году и признать право собственности на нежилое строение (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил.
Представитель ответчика СПК «Каскаринское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица администрации Каскариснкого сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес>, Администрация Тюменского муниципального района, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО АФ «Каскаринское» передано <данные изъяты> га земли, в том числе, в коллективную совместную собственность <данные изъяты> га, бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> га, в подтверждение чего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №
Приказом ЗАО АФ «Каскара № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделен земельный участок под строительство гаража по <адрес>
Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, в районе <адрес> расположено нежилое здание (гараж) №, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, указанное нежилое здание (гараж) расположено в границах координат характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия», несущие и ограждающие конструкции, инженерные коммуникации гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии. Соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для признания за ним права собственности на самовольно возведенную постройку, суд считает возможным, на основании ст.12 ГК РФ, защитить права ФИО2 путем признания за ней права собственности на возведенный гараж.
Руководствуясь ст. 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.12, 219, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Установить факт создания гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, гараж №, в ДД.ММ.ГГГГ году.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое строение – гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) ФИО6
Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья ФИО7