РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрация <данные изъяты> <адрес> ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в аренду. В 1998 году завершено строительство гаража и до настоящего времени используется истцом по назначению открыто, добросовестно, несет расходы по содержанию. В июне 2025 истец Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Получено уведомление о возврате документов от ДД.ММ.ГГГГ № по основаниям: документы, подтверждающие предоставление земельного участка гражданину или гаражному кооперативу не предоставлены, испрашиваемый земельный участок частично используется неограниченным кругом лиц, согласно постановления предоставлен земельный участок 24 кв.м., а испрашиваемый 31 кв.м. В ЕГРН имеются сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 38 кв.м. местоположение: <адрес>, право не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план здания – гаража площадью 26 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подготовлено техническое заключение, согласно которому состояние основных конструктивных элементов гаража «исправное», «Работоспособное» - эксплуатация конструкций или фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений : несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража по адресу: <адрес>, кадастровый квартал: №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, земельном участке истца. Истец просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Постановления № Администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; установить границы здания – гаража по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 72:17:2301006 с координатами характерных точек контура: н1 Х313239.94 Y 1460022.54; н2 Х313239.83 Y 1460027.32; н3 Х313233.28 Y 1460027.17; н4 Х313233.39 Y 1460022.39; н1 Х313239.94 Y 1460022.54. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж площадью 26 кв.м, в кадастровом квартале № с установленными коордигнатами характерных точек контура.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили, возражений относительно исковых требований не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрация <данные изъяты> <адрес> ФИО1 выделен земельный участок площадью 24 кв.м. под строительство капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в аренду.
Согласно паспортным данным отчество истца в документах удостоверяющих личность указано, как «ФИО4», тогда как в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство гаражей был выделен согласно списку: ФИО1.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что в Постановлении № имеется ошибка в указании отчества истца, сомнений, что Постановление было выдано в том числе ФИО3 у суда не возникает.
В 1998 году завершено строительство гаража и до настоящего времени используется истцом по назначению открыто, добросовестно, несет расходы по содержанию.
В июне 2025 истец обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Получено уведомление о возврате документов от ДД.ММ.ГГГГ № по основаниям: документы, подтверждающие предоставление земельного участка гражданину или гаражному кооперативу не предоставлены, испрашиваемый земельный участок частично используется неограниченным кругом лиц, согласно постановления предоставлен земельный участок 24 кв.м., а испрашиваемый 31 кв.м. В ЕГРН имеются сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 38 кв.м. местоположение: <адрес>, право не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план здания – гаража площадью 26 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» подготовлено техническое заключение, согласно которому состояние основных конструктивных элементов гаража «исправное», «Работоспособное» - эксплуатация конструкций или фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений : несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража по адресу: <адрес>, кадастровый квартал: №, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, земельном участке истца.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что истцом в обоснование своего иска представлены доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ оснований для признания за ним права собственности на самовольно возведенный гараж, суд считает возможным защитить права ФИО1 путем признания за ним права собственности на возведенные гаражи.
Руководствуясь ст.194-199, 55, 56 ГПК РФ, ст.12, 219, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Постановления № Администрации муниципального образования <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2;
установить границы здания – гаража по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № с координатами характерных точек контура: н1 Х313239.94 Y 1460022.54; н2 Х313239.83 Y 1460027.32; н3 Х313233.28 Y 1460027.17; н4 Х313233.39 Y 1460022.39; н1 Х313239.94 Y 1460022.54.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое здание – гараж площадью 26 кв.м, в кадастровом квартале № с установленными координатами характерных точек контура по адресу: <адрес>, участок № в следующих координатах: н1 Х313239.94 Y 1460022.54; н2 Х313239.83 Y 1460027.32; н3 Х313233.28 Y 1460027.17; н4 Х313233.39 Y 1460022.39; н1 Х313239.94 Y 1460022.54.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья ФИО11
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья ФИО12