РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
№
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО7 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании убытков в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании убытков в порядке регресса. Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО4, ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись регистрации права № №. Таким образом, у истца право собственности на жилое помещение возникло со дня государственной регистрации права в ЕГРН, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнена не была, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» обратился в суд заявлением о выдаче судебного приказа и иском о взыскании с нового собственника (ФИО3) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД № по <адрес>. ФИО4, ФИО2, ФИО1, были привлечены в качестве третьих лиц. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования были удовлетворены, с ФИО3 была взыскана задолженность в размере 47490,64 рублей и государственная пошлина в размере 1 624,71 рублей. Так же денежные средства в сумме 8 304 рубля были взысканы по судебному приказу (производство №). Всего была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 419,35 рублей. При заключении договора купли-продажи ответчики гарантировали ФИО3 как покупателю, что жилое помещение свободно от любых обязательств и не сообщили о наличии задолженности. Ответчики обязались, в случае выявления задолженности, после перехода права собственности на объект недвижимости, в виде взносов на капитальный ремонт, осуществить ее погашение. ФИО3 посредством телефонных мессенджеров, в адрес ответчиков направлялись сообщения, однако в добровольном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД № по <адрес>, погашена не была. В адрес ответчиков была направлена претензия с требованием в течении 10 календарных дней с момента получения претензии, возместить понесенные ФИО3 убытки, однако, претензия осталась без внимания, понесённые ФИО3 убытки возмещены стороной ответчиков - не были. Истец просит взыскать с ответчиков убытки в размере 57 419,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 531,13 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Как следует из материалов дела, между истцом и ФИО4, ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи Квартиры по адресу <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись регистрации права №
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Ответчиками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнена не была, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» обратился в суд заявлением о выдаче судебного приказа и иском о взыскании с нового собственника ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД № по <адрес>.
ФИО4, ФИО2, ФИО1, были привлечены в качестве третьих лиц. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) исковые требования были удовлетворены, с ФИО3 была взыскана задолженность в размере 47490,64 рублей, и государственная пошлина в размере 1 624,71 рублей. Так же денежные средства в сумме 8 304 рубля по судебному приказу (производство №). Всего была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 419,35 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее убытки за другое лицо, имеет право предъявить к нему требование о компенсации понесенных расходов в полном объеме.
В связи с вышеизложенным суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчиков 49 115,35 руб. (задолженность, взысканная по решению Ноябрьского городского суда дело №) и 8 304,00 руб. (задолженность, взысканная по судебному приказу Мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО производство N №).
Согласно п. І ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Дата начала периода просрочки определена ДД.ММ.ГГГГ, как дата списания денежных средств с расчетного счета истца.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 10 531,13 рублей.
Суд считает, что данное требование истца также подлежит удовлетворению. При этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с требованиями закона и не оспорен ответчиком.
В рамках ст.ст. 88, 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате госпошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением.
Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства в сумме 57 419,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 531,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по основному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья ФИО8
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.