РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 декабря 2025 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило ходатайство Главного управления строительства <адрес> об изъятии для государственных нужд <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.<адрес>» (II этап, <адрес>) земельного участка с кадастровым номером ФИО4 площадью 79 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом межевания территории условный №. Строительство указанного объекта осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предусматривающий размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной распоряжением Главного управления строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В целях строительства объекта, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для государственных нужд <адрес> земельного участка площадью 79 кв.м., с кадастровым номером ФИО5, местоположение: <адрес> тракт, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером ФИО6, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ФИО15, подлежащий изъятию. ДД.ММ.ГГГГ копия вышеуказанного постановления была направлена в адрес ответчика, которая было им получена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в целях изъятия земельного участка, Департаментом имущественных отношений <адрес> заключен государственный контракт № на оказание услуг по определению рыночной стоимости размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд. Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.21-06-2025, подготовленным ООО «Гудвилл», размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> земельного участка с кадастровым номером ФИО16, площадью 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг, местоположение: <адрес> тракт, участок №, образованного из земельного участка с кадастровым номером ФИО7, составил 165347 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил копию отчета об оценке и проект соглашения об изъятии земельного участка для подписания. Письмо ответчиком получено не было, возвращено в адрес истца после истечения срока хранения. Истец просит изъять у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ФИО17, площадью 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг, местоположение: <адрес> тракт, участок №, образованного из земельного участка с кадастровым номером ФИО8 для государственных нужд <адрес>, по выкупной цене, установленной в отчете об оценке ООО «Гудвилл» от ДД.ММ.ГГГГ №.21-06-2025 в размере 165347 рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес>, администрация Тюменского муниципального района, ГКУ <адрес> «Управление автомобильных дорог».
Представитель истца Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц администрации Кулаковского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес>, администрации Тюменского муниципального района, ГКУ <адрес> «Управление автомобильных дорог» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и представителей третьих лиц.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило ходатайство Главного управления строительства <адрес> об изъятии для государственных нужд <адрес> в целях реконструкции автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.<адрес>» (II этап, <адрес>) земельного участка с кадастровым номером ФИО9 площадью 79 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом межевания территории условный №:ЗУ45.
Как следует из материалов дела, в целях строительства объекта автомобильной дороги «Тюмень-Каменка-гр.<адрес>» (II этап, <адрес>), постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п принято решение об изъятии для государственных нужд <адрес> земельного участка площадью 79 кв.м., с кадастровым номером ФИО10, местоположение: <адрес> тракт, участок №, что следует из Приложения к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Земельный участок с кадастровым номером ФИО11, находящийся по адресу: <адрес> тракт, участок №, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В результате выдела из земельного участка с кадастровым номером ФИО12, на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером ФИО18, подлежащий изъятию.
ДД.ММ.ГГГГ копия постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п об изъятии земельных участков для государственных нужд, направлена в адрес ФИО1
Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.21-06-2025 размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> земельного участка с кадастровым номером, ФИО19 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг, местоположение: <адрес> тракт, участок №, образованного из земельного участка с кадастровым номером ФИО13, составил 165 347 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером ФИО20 и отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.21-06-2025.
Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия для государственных нужд земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику.
При этом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества в размере 165 347 рублей, суд руководствуется представленным истцом отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.21-06-2025, который принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку он в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 49, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 279, 281 Гражданского кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> - удовлетворить.
Принудительно изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) земельный участок с кадастровым номером ФИО21, площадью 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг, местоположение: <адрес> тракт, участок №, образованный из земельного участка с кадастровым номером ФИО14 по выкупной цене, установленной в отчете об оценке ООО ОК «Гудвилл» от ДД.ММ.ГГГГ №.21-06-2025 в размере 165 347 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.
Подлинник решения находится в гражданском деле № (72RS0№-11) в Тюменском районном суде <адрес>.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Яковлева Э.В.