ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 февраля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Стабилис» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом поданных уточнений, обратился в суд с иском к ООО «Стабилис» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стабилис» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор строительного подряда №/С, в соответствии с которым подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с проектом и сметной документацией, согласованной сторонами, выполнить работы по строительству дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № и сдать заказчику результаты выполненных работ, а заказчик обязуется создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену. В соответствии с п.4.1 договора, цена работ составляет 8 754 958 рублей, из которых 2 754 958 рублей заказчик обязуется оплатить из собственных средств в течение 6 дней с даты подписания договора, и 6 000 000 рублей из кредитных средств ПАО Сбербанк, в течение 10 дней с момента выдачи ипотечных средств. Денежные средства в полном объеме были оплачены заказчиком исполнителю. В соответствии с п.5.1 договора, подрядчик обязуется приступить к работе, предусмотренной договором в мае 2024 года. Срок выполнения работ начинается с момента начала работ в мае 2024 года, точная дата начала работ определяется в зависимости от погодных условий. Согласно п.5.2 договора, подрядчик обязуется выполнить работы в срок 110 рабочих дней, при условии поступления денежных средств согласно пп.4.1.2 и 4.1.1 договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к договору по согласованию сторон. Таким образом, сроком окончания работ по договору являлось ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком и исполнителем подписано дополнительное соглашение № к договору строительного подряда №/СК от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны договорились выполнить дополнительные работы согласно объектному сметному расчету № от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена стоимость доплаты в размере 7 463 335 рублей. Согласно п.2 дополнительного соглашения, заказчик обязуется оплатить стоимость материалов и механизмов, а также 30% стоимости работ по договору в размере 5 338 960,97 рублей в течение 2 дней со дня подписания соглашения. Доплата в размере 2 124 374,13 рублей производится 70% от фонда оплаты труда по каждому закрытому этапу на основании актов выполненных работ. Заказчик обязуется оплатить данную сумму в течение 10 дней после подписания актов выполненных работ. Денежные средства в размере 5 338 960,97 рублей были оплачены заказчиком исполнителю в течение 2 дней со дня подписания соглашения. Таким образом, заказчиком исполнителю уплачены денежные средства в совокупном размере 14 093 918,97 рублей. В соответствии с п.3 дополнительного соглашения, окончательный срок выполнения работ, предусмотренный договором, увеличивается на 172 рабочих дня. Так, итоговым сроком окончания работ, с учетом дополнительного соглашения, являлось ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени подрядчик свои обязательства по договору в части передачи заказчику оконченного строительством объекта не исполнил. Истец указывает, что за период действия договора, сторонами были подписаны акты выполненных работ на общую сумму 10 432 176 рублей. Таким образом, не выполнены работы на сумму 3661742,97 рубля. С учетом поданных уточнений, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в счет уменьшения цены по договору в размере 3661742,97 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 988 670,60 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф, установленный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО Сбербанк.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Представитель ответчика ООО «Стабилис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО3 подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стабилис» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор строительного подряда №/С, в соответствии с п.1.1 которого подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с проектом и сметной документацией, согласованной сторонами, выполнить работы по строительству дома на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № и сдать заказчику результаты выполненных работ, а заказчик обязуется создать подрядчику установленные договором условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить согласованную сторонами цену.
В соответствии с п.4.1 договора, цена работ составляет 8 754 958 рублей, из которых 2 754 958 рублей заказчик обязуется оплатить из собственных средств в течение 6 дней с даты подписания договора, и 6 000 000 рублей из кредитных средств ПАО Сбербанк, в течение 10 дней с момента выдачи ипотечных средств.
Денежные средства в размере 2 754 958 рублей оплачены ответчику истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией, кассовым чеком.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 (созаемщики) и ПАО Сбербанк (кредитор) заключен кредитный договор, в соответствии с которым созаемщикам предоставлен кредит в размере 6 000 000 рублей на индивидуальное строительство объекта недвижимости - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (пп.1, 12 кредитного договора).
Выдача кредита в размере 6 000 000 рублей подтверждается историей операций по кредиту.
Так, во исполнение п.4.1 договора, истцом произведена оплата цены договора в размере 8 754 958 рублей.
В соответствии с п.5.1 договора, подрядчик обязуется приступить к работе, предусмотренной договором в мае 2024 года. Срок выполнения работ начинается с момента начала работ в мае 2024 года, точная дата начала работ определяется в зависимости от погодных условий.
Согласно п.5.2 договора, подрядчик обязуется выполнить работы в срок 110 рабочих дней, при условии поступления денежных средств согласно пп.4.1.2 и 4.1.1 договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к договору по согласованию сторон.
Таким образом, сроком окончания работ по договору являлось ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком и исполнителем подписано дополнительное соглашение № к договору строительного подряда №/СК от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны договорились выполнить дополнительные работы согласно объектному сметному расчету № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1), была установлена стоимость доплаты в размере 7463335 рублей (п.2).
Согласно п.2 дополнительного соглашения, заказчик обязуется оплатить стоимость материалов и механизмов, а также 30% стоимости работ по договору в размере 5 338 960,97 рублей в течение 2 дней со дня подписания соглашения. Доплата в размере 2 124 374,13 рублей производится 70% от фонда оплаты труда по каждому закрытому этапу на основании актов выполненных работ. Заказчик обязуется оплатить данную сумму в течение 10 дней после подписания актов выполненных работ.
Денежные средства в размере 5 338 960,97 рублей были оплачены ООО «Стабилис» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чек-ордером.
В соответствии с п.3 дополнительного соглашения, окончательный срок выполнения работ, предусмотренный договором, увеличивается на 172 рабочих дня.
Так, итоговым сроком окончания работ, с учетом дополнительного соглашения, являлось ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, заказчиком исполнителю уплачены денежные средства в совокупном размере 14093918,97 рублей.
Из материалов дела следует, что сторонами были подписаны акты выполненных работ на общую сумму 10 432 176 рублей, в том числе: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 72650 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90750 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2877739 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 353300 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2323204 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 540071 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 476350 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2669223 руб., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1028889 руб.
В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникаю, в том числе, из договора.
Согласно ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Строительный подряд является разновидностью договора подряда.
Согласно ч.1 ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В силу ч.1 ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей").
Таким образом, возникшие правоотношения по договору строительного подряда, отнесены, в том числе, к сфере регулирования Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей".
Согласно ч.1 ст.27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (ч.2 ст.27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей").
В соответствии с положениями ст.28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В нарушение ст.56 ГП РФ, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору.
В связи с чем, истец воспользовался своим правом, потребовав уменьшения цены по договору на сумму невыполненных работ.
Учитывая, что в рамках заключенного договора строительного подряда №/С от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного к нему дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в общей сумме оплачено ответчику 14 093 918,97 рублей, тогда как актами подтверждена стоимость выполненных работ на сумму 10 432 176 рублей, при таких обстоятельствах суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 3 661 742,97 рублей (14093918,97 – 10432176) в счет уменьшения цены по договору строительного подряда №/С от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.5 ст.28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Согласно представленного истцом расчета, с которым суд соглашается, признавая его арифметически верным, учитывая, что расчет не оспорен ответчиком, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 988670,60 рублей и подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст.15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, суд считает возможным определить ко взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.
В соответствии с ч.6 ст.13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Принимая во внимание, что судом взысканы с ответчика денежные средства в размере 3 661 742,97 рублей, неустойка в размере 988 670,60 рублей, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, то сумма штрафа составляет 2 332 706,70 рублей (3661742,97+988670,60+15000 = 4665413,5:2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Тюменского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 75 882 рублей (72882+3000).
Руководствуясь ст.56, 67, 98, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", Гражданским кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Стабилис» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) денежные средства в размере 3 661 742,97 рублей в счет уменьшения цены по договору строительного подряда №/С от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 988 670,60 рублей; компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей; штраф в размере 2 332 706,70 рублей.
В удовлетворении остальной части требований, - отказать.
Взыскать с ООО «Стабилис» (ИНН 7224049125) в доход бюджета Тюменского муниципального округа государственную пошлину в размере 75882 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Э.В. Яковлева