ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
№
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. Требования мотивированы тем, что за нежилым помещением без номера площадью 2081.2 кв.м., расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 375 469,90 рублей, пени 191 681, 44 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 348, 51 рубль.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судом по месту регистрации, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один кв. м. общей площади помещения в многоквартирном доме в <адрес> в месяц составлял 7,5 рублей до ДД.ММ.ГГГГ (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п), а с ДД.ММ.ГГГГ – 10 рублей (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п).
Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составлял до ДД.ММ.ГГГГ – 15 609 рублей, а с ДД.ММ.ГГГГ – 20 812 рублей.
Задолженность в размере 375 469,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивалась. Общая сумма пени за несвоевременную и (или) не полную оплату взносов на капительный ремонт по указанному помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 681, 44 рублей.
Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, согласно п. 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Таким образом, имеются основания для взыскания задолженности с ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 375 469,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 681, 44 рубль.
В рамках ст.ст.88, 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате госпошлины в размере 16 348, 51 рубль, что подтверждается платежным поручением.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 <адрес>» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ФИО10 <адрес>» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 375 469,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 681, 44 рубль., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 348,51 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО11
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.