ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 февраля 2026 года
№
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Наримановского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наримановского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО4 После его смерти наследственное дело не открывалось, так как жилой дом и земельный участок фактически приняла истец. Более 15 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Нариманово, <адрес>. Согласно кадастрового паспорта, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дубликату договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель – ФИО1 Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нариманово, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: н1 – №
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, а также в отсутствие её представителя.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании
Представитель ответчика администрации Наримановского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна.
Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на право занятия его семьей, состоящей из 4 человек, коттеджа по <адрес> (л.д. 76).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок площадью 0,143 га для личного подсобного хозяйства (л.д. 41).
ДД.ММ.ГГГГ между предприятием «Система» при Наримановской администрации (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор на передачу квартир/домов в собственность граждан, по условиям которого в собственности покупателя передан жилой общей площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: д. Нариманова, <адрес> (л.д. 10).
Согласно свидетельства о смерти I-ФР №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 40).
После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Дети ФИО1 – ФИО12, ФИО13 и ФИО14 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся им доли на наследство отца (л.д. 77-79).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ФР № (л.д. 39).
Как следует из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Нариманова, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО14 (л.д. 19).
Ранее в указанном жилом доме были зарегистрированы ФИО1 (владелец), ФИО2 (жена), ФИО12 (сын), ФИО14 (сын), ФИО18 (ФИО17) О.Д. (дочь), ФИО6 (сноха), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внучка) и ФИО9 (внук), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 20).
Согласно информации Администрации Наримановского сельского поселения Тюменского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Нариманова, <адрес> не является имуществом администрации Наримановского сельского поселения. Кроме того, данное жилое помещение не может быть включено в муниципальную собственность в связи с тем, что оно не включено в перечень имущества для передачи в муниципальную собственность администрации Наримановского сельского поселения (л.д. 21,22).
Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: <адрес>, д. Нариманова, <адрес> расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 24-37).
Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах координат: №
Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Нариманова, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской (л.д. 67).
Собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются ФИО15 и ФИО16, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН (л.д. 68-71).
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 4 этой же статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Срок исковой давности по этим требованиям составляет 3 года (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, общая длительность владения должна составлять не менее 18 лет. Владение истца спорным недвижимым имуществом надлежит исчислять с 2007 года, такое владение составляет более 18 лет.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Противоправного завладения истцом земельным участком судом не установлено, в связи с чем, владение истца земельным участком можно признать добросовестным.
Владение ФИО2 жилым домом и земельным участком являлось открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, осуществляя правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности иска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Нариманова, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в границах координатах: №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Яковлева Э.В.