РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ дело №
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи ФИО13 с участием прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права пользования жилыми помещениями, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 изначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивировало тем, что в соответствии с Договором передачи имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> № <адрес> № передано собственником недвижимого имущества (ФИО16») в оперативное управление ФИО17 На момент передачи объекта в оперативное управление, в нем был прописан ФИО1 Каких-либо договоров между ответчиком и истцом, дающих ответчику право проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> №, не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении помещения. Срок для добровольного исполнения требования разумный и достаточный для снятия с регистрационного учета. Указанное требование не получено ответчиком, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Ответчик в добровольном порядке отказывается выселяться и сниматься с регистрационного учета из жилого помещения, тем самым нарушает законные права и интересы истца. Таким образом, истец не может воспользоваться правом распоряжаться и пользоваться своим имуществом. Пунктом 2.1. Договора передачи имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом на праве оперативного управления в соответствии с назначением имущества и целями деятельности учреждения. Согласно выписке из ЕГРЮЛ основной вид экономической деятельности истца - образование профессиональное среднее, истцу выданы лицензии на ведение образовательной деятельности, то есть истец является образовательной организацией. Ответчик не является обучающимся ТНПК, не является сотрудником истца. Таким образом ответчик проживает жилом помещении по адресу: <адрес> 154, не имея на то законных оснований. Кроме того, ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения, находясь на КПП повредил систему контроля и управления доступом, причинив своими действиями истцу ущерб в размере <данные изъяты> рублей. Факт повреждения имущества подтвержден материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной МО МВД России «Тюменский», а постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ответчик признает свою вину, готов возместить причиненный материальный ущерб. В добровольном порядке ущерб, причиненный истцу так и не был возмещен. В связи с чем ответчик был вынужден обратиться в Тюменский районный суд Тюменской области с иском о взыскании материального ущерба (дело №, заочное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ). Однако ФИО1 до настоящего времени ущерб не возместил. Истец просил ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ судом принято к производству уточнение исковых требований ФИО19», согласно которых истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, 154; выселить ответчика из указанного жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Винзилинского муниципального образования и ФИО18
ДД.ММ.ГГГГ истец вновь уточнил исковые требования, согласно которых просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, №; выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО20 и ФИО21.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО22 о признании приобретшим право пользования жилым помещением и заключении договора найма. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с баланса Главного управления стройматериалов «Главтюменьстройматериалы» на баланс <адрес> управления профессионально - технического образования по акту передачи сданных в эксплуатацию зданий, сооружений и оборудования ГПТУ - 36 <адрес> было передано здание с наименованием общежитие. Согласно справке ПУ № Комитета по образованию администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие в <адрес> являлось федеральной собственностью. Указанный объект находился в оперативном управлении ПУ №. С ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО23 В соответствии с договором передачи имущества в оперативное управление № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, <адрес> передано собственником ФИО24 в оперативное управление ЧПОУ «ТНПК». В момент принятия объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1 истцу ЧПОУ «ТНПК» и собственнику ФИО25 было известно о том, что ФИО1 там проживает. В течение 16 лет никто не возражал против проживания ответчика в спорном помещении, следовательно между новым собственником здания ФИО26 и ФИО1 сложились отношения найма жилого помещения. В связи с трудовыми отношениями, родителям ФИО1 на состав семьи, состоящей из 4-х человек, были предоставлены две комнаты в общежитии по адресу: <адрес>, <адрес> №, комната №, общей площадью 21 кв.м. В 1987 году ФИО2 с супругой ФИО3 и двумя детьми вселились в предоставленное помещение, зарегистрировались по месту жительства, был открыт лицевой счет, по которому производится оплата коммунальных услуг по сегодняшний день. ФИО1 на тот момент являлся несовершеннолетним. ФИО1, как член семьи нанимателя, после заселения в спорное жилое помещение из него никуда не выезжал и продолжает проживать в нем по сей день. Из поквартирной карточки усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем комнаты 154, площадью 21 кв.м. в <адрес> и зарегистрирован в этом жилом помещении. Вселение семьи ФИО11 в спорные жилые помещения было произведено не самовольно, а на основании решения уполномоченных на то органов. При заселении ордера отдавались коменданту общежития. После чего, в установленном законом порядке нанимателя регистрировали в жилом помещении и на его имя открывали лицевой счет. Документы, подтверждающие основание вселения ФИО1 и его семьи в комнату № и комнату №, не сохранились. Законность вселения и проживания в указанных помещениях никем не оспаривалась, поскольку носило постоянный характер и было законно, и не может ставиться в зависимость от отсутствия документов, являющихся основанием для вселения. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны семьи ФИО11 при вселении в указанное общежитие допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения в общежитии не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения. Таким образом, отсутствие ордера не свидетельствует о безусловной незаконности вселения и проживания в жилом помещении семьи ФИО11, относившейся к категории законно вселяемых в период своего вселения. От права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО1 не отказывался, и был вселен в общежитие в период действия ЖК РСФСР. Поскольку ФИО1 был вселен в жилое помещение в период проживания нанимателя ого помещения в качестве члена его семьи, то есть на законных основаниях, то после его бытия права нанимателя перешли к совершеннолетнему члену его семьи, т.е. к ФИО1 Правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли первично у ФИО1 на основании договора жилищного найма и носили бессрочный характер, что приравнивается к социальному найму в настоящее время. ФИО1 несет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях до перехода к ФИО27 права собственности на объект недвижимости, при этом, приобретая в собственность данный объект и передавая его в оперативное управление ФИО29 знало об обременении его правами третьих лиц, проживающих и зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях этого дома. Кроме того, жилое помещение, в котором ФИО1 проживает с самого рождения, является единственным жильем для проживания. В собственности ФИО1 объектов недвижимости не имеется. Из искового заявления следует, что о нарушении своего права и о выбытии имущества из владения истец ФИО28 узнал в 2009 году, т.е. знал о нарушении его прав уже более 16 лет. Следовательно, при обращении в суд в 2025 году истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Указанный срок истек в 2012 году, то есть 13 лет назад. ФИО1 просит признать его приобретшим п право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес> № и комната № на условиях социального найма жилого помещения; обязать ФИО30» заключить с ним договор найма указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску ФИО1 увеличил исковые требования, согласно которых помимо ранее заявленных требований просит взыскать с ФИО31 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО32» вновь уточнил исковые требования, просит признать ФИО1 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, № выселить ответчиков из указанного жилого помещения; взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО4 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Администрация Тюменского муниципального района заменено на ФИО33.
ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску ФИО1 уточнил требования, просит признать за ним право пользования жилыми помещениями – комнаты № и №, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 21 кв.м.; взыскать с ФИО34» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца ФИО35 - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования иска поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и множественных пояснениях в письменном виде, просила в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования первоначального иска не признал, по доводам, изложенным в возражениях на иск в письменном виде, требования встречного иска с учетом уточнений просил удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель третьего лица ФИО36 - ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования первоначального иска поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ФИО37, <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск ФИО38 подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ с баланса Главного управления стройматериалов «Главтюменьстройматериалы» на баланс <адрес> управления профессионально - технического образования по акту передачи сданных в эксплуатацию зданий, сооружений и оборудования ГПТУ - 36 <адрес> было передано здание с наименованием общежитие.
Согласно справке ПУ № Комитета по образованию администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие в <адрес> являлось федеральной собственностью. Указанный объект находился в оперативном управлении ПУ №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО40» и ФИО41 заключен договор передачи имущества в оперативное управление № (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), по условиям которого жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № передано собственником недвижимого имущества в оперативное управление ФИО39 что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором № купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании распоряжения <адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО42 передана доля в размере <данные изъяты> на имущество – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ФИО43 переименован в ФИО44
Как следует из выписки из ЕГРН, общежитие с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО45 и с ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении Частного профессионального образовательного учреждения «Тюменский нефтепроводный профессиональный колледж».
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, корпус 1, комната №, что следует из поквартирной карточки.
Ранее по указанному адресу были зарегистрированы ФИО2 с супругой ФИО3 и двумя детьми, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
В соответствии со свидетельством о рождении III-ФР №, ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность на Винзилинском стекольном заводе <адрес>, что следует из сведений ОСФР по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФР №.
Согласно копии трудовой книжки, ФИО3 в период с 1987 года по 2013 год осуществляла трудовую деятельность в Тюменской центральной районной больнице, затем на Тюменском заводе силикатных изделий, <адрес> узле связи и ФИО47».
Заочным решением Тюменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, находясь в состоянии алкогольного опьянения на КПП ЧПОУ «ТНПК», расположенного по адресу: <адрес>, повредил имущество, принадлежащее на праве оперативного управления ЧПОУ «ТНПК». Материальный ущерб составил <данные изъяты> рублей. Исковые требования ФИО46» удовлетворены, с ФИО1 взыскан причиненный материальный ущерб. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> комната № и освобождении помещения в связи с отсутствием законных оснований для проживания, а также ухудшением состояния имущества и систематической неоплатой коммунальных услуг. Указанное требование не получено ответчиком, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.
Как следует из информации, предоставленной Южным территориальным управлением Администрации Тюменского муниципального округа, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, никогда не являлись муниципальной собственностью, в архиве отсутствуют документы, на основании которых гражданам были предоставлены в пользование жилые помещения в здании по вышеуказанному адресу. В связи с необходимостью отселения граждан, проживающих в общежитии, в Администрацию муниципального образования <адрес> поступали обращения от руководителя ГОУ НПО ПУ № с предоставлением информации о проживающих гражданах. В том числе был предоставлен список комнат общежития ГОУ НПО ПУ № <адрес> с указанием проживающих граждан и основания заселения. В данном списке содержится информация о проживании в комнате № ФИО2 (постоянная прописка с 1988 года), а также в комнате № ФИО1 с матерью-инвалидом (постоянная прописка с 1998 года). Основания для проживания ФИО2 и ФИО1 – отсутствуют.
Согласно устава, ФИО49 является учебным заведением и создан в целях осуществления деятельности по реализации программ среднего профессионального образования, основных программ профессионального обучения о дополнительных профессиональных образовательных программ.
В соответствии с положением по организации проживания обучающихся и иных лиц в общежития «ТНПК», общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, принадлежит на праве собственности Обществу, являющемуся единственным учредителем «ТНПК», и переданы собственником по договору оперативного управления для использования «ТНПК» в соответствии с назначением и целями деятельности учебного заведения. Общежитие предназначено для временного проживания следующих категорий лиц: обучающихся по программам среднего профессионального образования; обучающихся по программам профессионального обучения (работники ОСТ и сторонних организаций); работников ОСТ и сторонних организаций, прибывших в «ТНПК» для прохождения аттестации с целью получения разрешения на выполнение работ по неразрушающему контролю на объектах ОСТ; физических лиц, заключивших от своего имени договоры с «ТНПК» на оказание образовательных услуг/услуг по аттестации; работников ОСТ и сторонних организаций, командированных для выполнения работ, для участия и подготовки к конкурсам, мероприятий на территории «ТНПК» и объектах ФИО50» (по согласованию с директором «ТНПК» и руководством ФИО52»).
Таким образом, суд пришел к выводу, что общежитие, собственником которого является ФИО48», относится к частному жилищному фонду и предназначено для проживания обучающихся.
В соответствии со справкой ФИО51» №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по договору коммерческого найма в сумме <данные изъяты> рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по договору коммерческого найма была погашена в июне-июле 2025 года ФИО4, что подтверждается справкой ФИО53» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежными поручениями.
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п. 2 ст. 677 ГК РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
Статьей 679 ГК РФ, предусмотрено, что с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
В соответствии с ч. 1 ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным исковым заявлением.
Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В данном случае, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.
ФИО1 и ФИО4 не являются обучающимися или сотрудниками ФИО54, доказательств обратного суду не представлено.
Договоры с родителями ответчика ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 не заключались, иного в судебном заседании не установлено. Кроме того, договор коммерческого найма между истцом и ответчиком ФИО1 не заключен.
Следовательно, права пользования спорными комнатами ответчики ФИО1 и ФИО4 на законных основаниях не приобрели, в связи с чем суд приходит к выводу, что правовые основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют.
Таким образом, требования ЧПОУ «ТНПК» о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> № и комната №, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды І или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды І или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами І или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Таким образом, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ разграничивает основания, по которым невозможно выселить членов семьи работника, которому было предоставлено помещение в общежитии, и самих работников.
Как указано выше, ФИО1 и ФИО4 нанимателями жилого помещения не являются, следовательно, не подлежит выселению по основаниям, предусмотренным п.1, п.3 ч.2 ст. 103 ЖК РФ.
Поскольку указанные основания отсутствуют, п.2 ч.2 ст.103 ЖК РФ к ФИО1 и ФИО4 не применим, ответчики членами семьи нанимателя не являются, в договор коммерческого найма не включены, самостоятельного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> № и комната №, на законных основаниях не приобрели, следовательно, подлежат выселению из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Доводы о том, что ФИО1 был вселен в жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте родителями и с тех пор занимает жилые помещения и выполняет обязанности нанимателя в данном случае не заслуживают внимания, поскольку судом, в том числе установлено, что мать ФИО1 в 1999 году выехала из спорного жилого помещения когда ФИО1 было 14 лет и была снята с регистрационного учета, в трудовых отношениях с бывшим правообладателем общежития не состояла, отец ФИО1 был переселен в другую комнату в общежитии и работником училища также не являлся.
Таким образом, несовершеннолетний ФИО1 должен был следовать судьбе своих родителей и освободить спорное жилое помещение совместно с родителями.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО4 в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО55» к ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> 1, комнаты №
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №, № без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 в пользу ФИО56» (ИНН №) расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права пользования жилыми помещениями, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья ФИО57
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.