72RS0№-39
2-967/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 марта 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
ПАО СКБ «Примсоцбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ «Примсоцбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, на основании которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 5872650 рублей на 300 месяцев. Процентная ставка за пользование кредитом с даты его выдачи составляет 2,8 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 21 % годовых. Уплата процентов и погашение кредита производится ежемесячно в соответствии с графиком погашения процента, размер неустойки составляет 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, согласно п. 11 последнего в залог было передано следующее имущество: жилой дом по адресу : <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., этажность1, кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, земельный участок 5А, общей площадь. 901, 0 кв.м., кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате кредита. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование ответчику ФИО1 полном досрочном исполнении обязательств, которое до настоящего времени не исполнено. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5918165,79 руб., в том числе: 5678069,39 руб. – задолженность по основному долгу, 235662,61 руб. – задолженность по процентам, 1655,69 руб. – задолженность по пеням за кредит, 2778,1 руб. – задолженность по пеням за проценты. Таким образом, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по кредитному договору № в размере 5918165,79 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные ежемесячно на сумму основного долга по кредитному договору по ставке 21 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты долга, пени в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента полной оплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 85427 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом по адресу : <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, лом 5а, общей площадью 81,0 кв.м., этажность1, кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, земельный участок 5А, общей площадь. 901, 0 кв.м., кадастровый №, определив совокупную начальную продажную цену в размере 588000 рублей.
Представитель истца ПАО СКБ «Примсоцбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ПАО СКБ «Примсоцбанк» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ «Примсоцбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор 5-0162-24-0067, на основании которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 5872650 рублей на 300 месяцев.
Пунктом 2 индивидуальных условий кредитного договора установлено, что платежи по кредиту осуществляются в соответствии с графиком платежей, согласно которому размер ежемесячного платежа равен 27368,06 рублей.
Согласно пункту 11 индивидуальных условий заемщик предоставляет кредитору обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств в виде залога предмета ипотеки : земельный участок по адресу земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, земельный участок 5А, общей площадь. 901, 0 кв.м., кадастровый №, жилой дом по адресу : <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, лом 5а, общей площадью 81,0 кв.м., этажность1, кадастровый №.
В соответствии с пунктом 12 кредитного договора за ненадлежащее исполнение условий договора заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора о предоставлении денежных средств от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора включительно.
Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, земельный участок 5А, общей площадь. 901, 0 кв.м., кадастровый №, жилого дома по адресу : <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., этажность1, кадастровый № зарегистрировано обременение в виде ипотеки ДД.ММ.ГГГГ. номера государственной регистрации 72:17:2209002:2366-72/041/2024-4, 72:17:2209002:2585-72/041/2024-4.
Как видно из материалов дела, истец исполнил свои обязательства по выдаче ответчику кредита в размере, установленном кредитным договором, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Представленными в материалы дела документами подтверждается, что ответчиками ФИО1, ФИО2 обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла просрочка исполнения обязательств. Доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора и отсутствие по нему просроченной задолженности ответчиком суду не представлено.
Исходя из представленного истцом расчета задолженности, задолженность ответчика по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 03.12.2025составляет 5918165,79 рублей, из которых: 5678069,39 рублей – задолженность по основному долгу, 235662,61 рубля – задолженность по процентам, 1655,69 рублей – задолженность по пеням за кредит, 2778,1 рублей – задолженность по пеням за проценты.
Разрешая заявленные требования, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, проверив расчет задолженности, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд соглашается с расчетом истца и признает его правильным, поскольку расчет не содержит арифметических ошибок, не противоречит условиям договора, основан на выписке по счету, а размер процентов соответствует предусмотренной процентной ставке и периоду неисполнения ответчиком обязательств по договору.
Таким образом, поскольку ответчиком нарушены принятые на себя обязательства по ежемесячному своевременному возврату кредитных средств, он надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению ежемесячных платежей, нарушает согласованный сторонами график, допускает просрочку по возврату очередной части кредита, суд признает данные нарушения условий договора существенными.
При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору в размере 5918165,79 рублей а также проценты за пользование кредитом, начисленные ежемесячно на сумму основного долга по кредитному договору по ставке 21 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга.
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Вместе с тем, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено установление судом начальной продажной цены на заложенное движимое имущество при его реализации с публичных торгов, порядок оценки имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в порядке, установленном ФЗ «Об исполнительном производстве», поэтому требования в части установления начальной продажной стоимости имущества в размере 5880000 рублей не подлежат удовлетворению.
Таким образом, установленный договором залог недвижимого имущества обеспечивает исполнение ответчиками ФИО5, ФИО2 обязательств в пользу ПАО СКБ «Примсоцбанк» по возвращению кредита, уплате процентов за пользование кредитом.
Судом установлено, что право собственности на заложенное имущество : жилой дом по адресу : <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., этажность1, кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, земельный участок 5А, общей площадь. 901, 0 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за ответчиками ФИО5, ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.
При установленных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на жилой дом по адресу : <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., этажность1, кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, земельный участок 5А, общей площадь. 901, 0 кв.м., кадастровый №
С учетом изложенного, требование об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как видно из материалов дела, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 85427 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 167, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» (ИНН 2539013067, ОГРН 1022500001061) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5918165,79 рублей, из которых: 5678069,39 рублей – задолженность по основному долгу, 235662,61 рубля – задолженность по процентам, 1655,69 рублей – задолженность по пеням за кредит, 2778,1 рублей – задолженность по пеням за проценты, проценты за пользование кредитом, начисленные ежемесячно на сумму основного долга по кредитному договору по ставке 21% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга, неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ставки ЦБ РФ на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полной оплаты долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 85427 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом по адресу : <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, общей площадью 81,0 кв.м., этажность1, кадастровый №, земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Тюменский, сельское поселение Успенское, <адрес>, земельный участок 5А, общей площадь. 901, 0 кв.м., кадастровый № путем продажи с публичных торгов.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Важенина О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.