УИД 72RS0№-61
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 февраля 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В.
при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, истец передал ответчику во временное владение и пользование за плату, принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. Договор найма прекращен ДД.ММ.ГГГГ. При сдаче помещения сторонами был подписан передаточный акт, в котором зафиксированы недостатки: унитаз с плиткой отошел от стены, конструкция прогибается от нажатия; шланг лейки душа, переключатель режимов душа, держатель туалетной бумаги, плитка лючка приборов учета, сломаны; тумба под раковиной в санузле разбухла; плинтус напольный сломан под дверью в санузел, в зале в углу, в спальне у двери; покрытие стен повреждено под кондиционером, в кухне у батареи, в спальне у кровати, в коридоре у тумбы; отсутствует переключатель режимов духовки, другой переключатель не держится; обломан держатель туалетной бумаги, не работает кнопка слива унитаза, обломана плитка лючка. Истец потребовал устранить выявленные недостатки. Муж нанимателя гарантировал до выезда из арендованной квартиры своими силами и за свой счет устранить выявленные повреждения имущества, однако своих обещаний не исполнил. Также, на момент выезда у нанимателя имелась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 11436 рублей, что ответчик признавала и обещала выплатить долг. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о возмещении ущерба, указав его общую стоимость 143407 рублей, с приложением расчета. В претензии ответчику было предложено добровольно возместить ущерб в размере 134407 рублей за вычетом обеспечительного платежа в размере 25000 рублей, переплаты за 8 дней проживания в размере 6666 рублей, т.е. 102741 рубль, путем перечисления денежных средств на привязанный к номеру телефона счет наймодателя. Ущерб ответчиком не возмещен. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор подряда с на восстановительный ремонт квартиры и оборудования на общую сумму 100000 рублей, включив в спецификацию работ по договору, указанные в претензии работы, кроме плиты De Luxe. Восстановительный ремонт был произведен, работы сданы по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 98970 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, почтовые расходы в размере 105,5 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила, возражений относительно исковых требований не представила.
На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым, истец передал ответчику во временное владение и пользование за плату, принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес> тракт, <адрес>.
Согласно п.2.2.3 договора, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей помещения или санитарно-технического оборудования, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
Пунктом 2.2.5 договора предусмотрено, что наниматель обязан производить текущий (эксплуатационный) ремонт занимаемого помещения за свой счет.
Из п.2.2.7 договора следует, что при расторжении либо прекращении договора, наниматель обязан сдать наймодателю по акту возврата в исправном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, а также погасить задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг, а также иных услуг, указанных в п.4.4 договора.
Согласно пп.4.1, 4.7 договора, обеспечительный платеж составляет 25000 рублей.
Как установлено судом, договор найма прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
При сдаче жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан передаточный акт, в котором зафиксированы следующие недостатки: унитаз с плиткой отошел от стены, конструкция прогибается от нажатия; шланг лейки душа, переключатель режимов душа, держатель туалетной бумаги, плитка лючка приборов учета, сломаны; тумба под раковиной в санузле разбухла; плинтус напольный сломан под дверью в санузел, в зале в углу, в спальне у двери; покрытие стен повреждено под кондиционером, в кухне у батареи, в спальне у кровати, в коридоре у тумбы; отсутствует переключатель режимов духовки, другой переключатель не держится; обломан держатель туалетной бумаги, не работает кнопка слива унитаза, обломана плитка лючка.
Акт подписан, в том числе, ответчиком без возражений к зафиксированным недостаткам.
Истец в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении ущерба.
В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств исполнения требований претензии.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договора.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Из положений ч.1 ст.681 ГК РФ следует, что текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
В силу ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В ч.2 ст.15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО5 (подрядчик) заключен договор подряда на ремонт квартиры, стоимость услуг по которому в спецификации к договору определена в размере 100000 рублей.
Денежные средства в размере 100000 рублей, в том числе предоплата 40000 рублей и окончательный расчет в размере 60000 рублей, подрядчик получил в полном объеме, что подтверждается его подписью в договоре.
Кроме того, как указывает истец, стоимость замены плиты составляет 14200 рублей, её доставка 5 000 руб., всего 19200 руб.
Таким образом, судом установлено, что стоимость ущерба составила 119200 рублей (100000+19200).
Также, из переписки в мессенджере следует, что ответчик признавала наличие долга по оплате коммунальных услуг на общую сумму 11436 рублей.
Согласно произведенного истцом расчета, с которым суд соглашается, размер убытков ответчика составляет 98970 рублей (№-6666).
Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд признает требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 98970 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом понесены почтовые расходы в размере 105,5 рублей, что подтверждается квитанцией, связанные с необходимостью направления ответчику копии иска с документами.
Вышеуказанные расходы истца суд признает судебными, подлежащими взысканию с ответчика.
При подаче иска, истцом была оплачена госпошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, которая также подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст.48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (доверитель) и ФИО6 (поверенный) заключен договор поручения.
Согласно п.3.1 договора, размер вознаграждения поверенного по договору определена сторонами в размере 40000 рублей.
Стоимость услуг по договору в полном объеме была оплачена истцом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд, определяя размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, принимает во внимание вид и объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, категорию спора и уровень его сложности, с учетом принципов разумности, считает возможным определить ко взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, признавая данную сумму разумной.
Руководствуясь ст.48, 55, 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) денежные средства в размере 98970 рублей, почтовые расходы в размере 105,50 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № (72RS0№-61) в Тюменском районном суде <адрес>.
Заочное решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Яковлева Э.В.