ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО5 при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно п. 1.5 договора, нежилое помещение передается в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ежемесячная плата согласно п. 3.1.1 договора составила 68 930 рублей. Уплата арендной платы должна была осуществляться ежемесячно до 5 числа путем перевода денежных средств на банковский счет арендодателя. Ответчик свои обязательства надлежащим образом исполнял только до июля 2025 года включительно. Начиная с августа 2025 года арендная плата ответчиком внесена не была. В результате сумма задолженности составила 137 860 рублей (за август и сентябрь 2025 года). ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия посредством Почты России, а также по электронной почте, однако, ответа на претензию истцом не получено. В соответствии с п. 4.1 договора аренды, за просрочку платежа предусмотрена неустойка в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. За весь период размер неустойки составил 15 509,25 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 137 860 рублей, неустойку за просрочку платежа в размере 15 509,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 601 рубль, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГРК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и <данные изъяты>» (арендатор) заключен договор аренды № нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилое помещение общей площадью 475 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Срок аренды, согласно п. 1.5 договора, установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 3.1.1 договора, ежемесячная арендная плата составила 68 930 рублей, которая вносится не позднее 5 числа текущего месяца (п. 3.1.3).
Ответчик свои обязательства надлежащим образом исполнял только до июля 2025 года включительно. Начиная с августа 2025 года арендная плата ответчиком внесена не была, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не оспорено.
В результате сумма задолженности за август и сентябрь 2025 года составила 137 860 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия посредством Почты России, а также по электронной почте, однако, ответа на претензию истцом не получено.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Договором аренды № сторонами также предусмотрены пени за неуплату арендной платы в установленные сроки, которые составили 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из расчета истца, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 15 509,25 рублей.
Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком <данные изъяты>» обязательств по договору аренды, в связи с чем, имеются основания для взыскания с него суммы задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 860 рублей, а также неустойки в размере 15 509,25 рублей. При этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен арифметически верно, в соответствии с условиями договора и не оспорен ответчиком.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ФИО3 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг. Стоимость услуг по договору составила 50 000 рублей.
Поскольку истцом не предоставлено в материалы дела доказательств несения расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, суд считает данные расходы не подлежащими взысканию с ответчика.
При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 601 рубль, что подтверждается электронным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного федеральным законом от уплаты налогов и сборов.
Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с <данные изъяты>» (ИНН № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 860 рублей, неустойку в размере 15 509,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 601 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО6
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.