УИД 72RS0№-37
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 марта 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Горошинка-3», в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №. Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако ему было отказано с указанием на то, что с заявлением обратилось лицо, которое не имеет право на приобретение земельного участка; приобретение земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ Северное территориальное управление Администрации Тюменского муниципального округа, Управление Росреестра по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представители третьих лиц СНТ «Горошинка-3», Управления Росреестра по <адрес>, МКУ Северного территориального управления Администрации Тюменского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что УВД <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТЮ2-1700378 о предоставлении 20 га земель, расположенных в СНТ «Горошинка-3» для коллективных садов.
Решением общего собрания членов СНТ «Горошинка-3», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принят в члены СНТ «Горошинка-3», в его пользование распределен земельный участок № по <адрес>.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Горошинка-3», в его пользовании находится земельный участок № по <адрес> с СНТ «Горошинка-3», что подтверждается членской книжкой садовода, оформленной ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Горошинка-3», ФИО2 является пользователем земельного участка № по <адрес> в СНТ «Горошинка-3» площадью 929 кв.м., на основании протокола № внеочередного собрания уполномоченных СНТ «Горошинка-3» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок № по <адрес> в СНТ «Горошинка-3» был отчужден в порядке дарения ФИО2 от ФИО4 Задолженности по членским взносам ФИО2 не имеет.
Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, Департаментом имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение №-о об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, по следующим основаниям: с заявлением обратилось лицо, которое не имеет право на приобретение земельного участка; приобретение земельного участка на заявленном виде прав не допускается.
Отказ мотивирован тем, что в предоставленном протоколе внеочередного собрания уполномоченных СНТ «Горошинка-3» отсутствует информация о площади и цели выделяемого земельного участка.
В соответствии с Государственным актом земельный участок площадью 20 га предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование УВД <адрес> для коллективных садов. Однако, документов, подтверждающих, что СНТ «Горошинка-3» создано при УВД <адрес> до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, не предоставлено.
Также, в решении ответчиком было указано, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ, площади и вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №, были проведены кадастровые работы, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.
Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям ГКН. Данная ошибка заключается в неверно внесенных сведений о координатах границ и площади участка в сведения ЕГРН. Согласно Декларации от ДД.ММ.ГГГГ о смене вида разрешенного использования земельного участка – вид использования участка: ведение садоводства. Причина возникновения ошибки – неверное уточнение границ земельного участка при ранее выполняемых кадастровых работах по уточнению границ данного земельного участка. При исправлении границ земельного участка, их местоположение определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования. В ходе кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 929 кв.м.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, участок входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Горошинка-3», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на земельный участок судом также не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, регулирующего предоставление земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 929 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горошинка-3», <адрес>, участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Важенина О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.