РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>», Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, обязании осуществить кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>», Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 на основании членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ выданной садовым товариществом рабочих и служащих «Сетка» является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес> кадастровым номером: № В период с 2024 по 2025 истец предпринимала попытки узаконить свои права на земельный участок, однако, получила отказы в связи с тем, что в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности <данные изъяты>». В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ государственная регистрация права собственности ФИО1 возможна после постановки земельного участка № на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности СНТ «Сетка» на земельный участок, на основании договора об отчуждении земельного участка, заключенного между <данные изъяты>» и ФИО1 по заявлениям сторон данного договора. Департамент имущественных отношений <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. По информации, имеющейся в департаменте, испрашиваемый земельный участок расположен в границах, предоставленного в собственность третьим лицам (свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>). <данные изъяты>» в уведомлении об отказе сообщают: Управление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> кадастровым номером: № (территория <адрес> исчерпана. Правление <данные изъяты> в предыдущие годы обращались в Управление Росреестра по <адрес> и <адрес> по вопросу изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, но на все обращения получены отказы. Истец владеет предоставленным ей земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в членской книжке садовода №. Истец ежегодно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженность отсутствует, является добросовестным пользователем земельного участка. Земельный участок находится в составе земельного участка <данные изъяты>» кадастровый № с площадью 409 кв.м. На момент выделения земельного участка применялись нормы Постановления РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № Земельные участки, выделенные до ДД.ММ.ГГГГ сохраняются в размере, установленном законодательством, действовавшим при выделении их членам товарищества. Земли <данные изъяты>» - не новая нарезка участков, а существующая 15 и более лет, что подтверждается документами о предоставлении участков и имеющимися ограждениями в виде заборов. К тому же сведения о смежных участках внесены в ЕГРН по результатам межевания. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>, <адрес> <адрес> площадью 409 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности, обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка.
Истец в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований к Управлению Росреестра по <адрес> по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание н явился, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.
Судом установлено, что ФИО1 на основании членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ выданной садовым товариществом рабочих и служащих «Сетка» является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «<данные изъяты>», <адрес> кадастровым номером: № площадью 409 кв.м.
В период с 2024 по 2025 истец предпринимала попытки узаконить свои права на земельный участок, однако, получила отказы в связи с тем, что в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности <данные изъяты>».
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ государственная регистрация права собственности ФИО1 возможна после постановки земельного участка № на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности <данные изъяты>» на земельный участок, на основании договора об отчуждении земельного участка, заключенного между <данные изъяты>» и ФИО1 по заявлениям сторон данного договора.
Департамент имущественных отношений <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. По информации, имеющейся в департаменте, испрашиваемый земельный участок расположен в границах, предоставленного в собственность третьим лицам (свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>).
<данные изъяты>» в уведомлении об отказе сообщают: Управление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> кадастровым номером: № (территория <данные изъяты>» исчерпана.
Правление <данные изъяты>» в предыдущие годы обращались в Управление Росреестра по <адрес> и <адрес> по вопросу изменения площади земельного участка с кадастровым номером №, но на все обращения получены отказы.
Истец владеет предоставленным ей земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в членской книжке садовода №. Истец ежегодно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженность отсутствует, является добросовестным пользователем земельного участка. Земельный участок находится в составе земельного участка <данные изъяты> кадастровый № с площадью 409 кв.м.
На момент выделения земельного участка применялись нормы Постановления РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № Земельные участки, выделенные до ДД.ММ.ГГГГ сохраняются в размере, установленном законодательством, действовавшим при выделении их членам товарищества.
Земли <данные изъяты>» - не новая нарезка участков, а существующая 15 и более лет, что подтверждается документами о предоставлении участков и имеющимися ограждениями в виде заборов. К тому же сведения о смежных участках внесены в ЕГРН по результатам межевания.
Письмом управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по вопросу причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок № по заявлению <данные изъяты>» рекомендовано обратиться к председателю <данные изъяты>
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок, приобретенный истцом по возмездной сделке, сформирован в установленном законом порядке, входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Кроме того, судом не установлено каких-либо притязаний третьих лиц на спорный участок.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику <данные изъяты>».
Между тем, оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по <адрес> судом не установлено.
Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, площадью 409 кв.м..
В удовлетворении иска к Управлению Росреестра по <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья ФИО7
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.