РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Борисюк при секретаре В.С. Гриценко, с участием прокурора Р.М. Московой рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Садыков Р.Р. к Холодецкая Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ф.и.о , ф.и.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Садыков Р.Р. обратился в суд с иском к Холодецкая Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ф.и.о , ф.и.о. о признании утратившими их право пользования жилым помещением по адресу: Челябинская область, муниципальный район Ашинский, городское поселение Ашинское, <адрес>47, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: Челябинская область, муниципальный район Ашинский, городское поселение Ашинское, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире, помимо него, зарегистрирована Холодецкая Г.А. –ответчик по делу и ее несовершеннолетние дети, которые членами его семьи не являются, у ответчика и ее детей имеется на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес> регистрация ответчиков ограничивает его права как собственника жилого помещения.
Истец Садыков Р.Р. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Бадретдинов А.М. в судебном заседании исковые требования Садыков Р.Р. поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Холодецкая Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ф.и.о , ф.и.о. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску суду не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Садыков Р.Р. является собственником квартиры Челябинская область, муниципальный район Ашинский, городское поселение Ашинское, <адрес> (л.д.8-10,11-12).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик Холодецкая Г.А. и ее несовершеннолетние дети, членами семьи собственника не являются, ответчик ведет аморальный образ жизни, приходит в квартиру, принадлежащую Садыков Р.Р. распивать спиртные напитки, приводит с собой компании, дети с ней не проживают, их воспитанием занимается бабушка, ответчик не несет никаких расходов по оплате коммунальных платежей, вещей ее в квартире нет, кроме того у ответчика и ее детей имеется на праве собственности жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала.
Данные доводы не оспорены, подтверждаются свидетельскими показаниями.
Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что Садыков Р.Р. знает хорошо еще с детства, он проживает по <адрес>, на <адрес> квартира родителей, он выкупил долю у своей сводной сестры Холодецкая Г.А., но та продолжает приходить в квартиру, распивает там спиртное, из за этого сам Садыков Р.Р. там жить не может, при этом он полностью несет расходы за указанную квартиру, детей в квартире он не видел, Холодецкая Г.А. воспитанием детей не занимается, они проживают с бабушкой. Квартира запущенная требует ремонта.
Свидетель ф.и.о. пояснила, что Садыков Р.Р. знает давно, он проживет с ней по <адрес>, так как в своей квартире по <адрес> проживать невозможно, туда приходит Холодецкая Г.А. для распития спиртных напитков, квартира требует ремонта, все расходы несет один Садыков Р.Р.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами.
Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации в спорном жилье ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.
Таким образом, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не представили, ответчик и ее несовершеннолетние дети ф.и.о и ф.и.о. К.А. имеют на праве собственности по ? доли в праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает право собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Так как добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.
То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
Требование о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии Холодецкая Г.А., ф.и.о , ф.и.о. с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Садыков Р.Р. - удовлетворить частично.
Признать Холодецкая Г.А. (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер> выдан <дата> ГУМВД России по Челябинской области), ф.и.о (<дата> года рождения, паспорт <номер> <номер>, выдан <дата> ГУ МВД России по Челябинской области), ф.и.о. (<дата> года рождения, свидетельство о рождении <номер> <номер> от <дата> выдано <дата> отделом ЗАГС администрации Ашинского муниципального района Челябинской области) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Данное решение является основанием для снятия Холодецкая Г.А., ф.и.о , ф.и.о. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий А.В. Борисюк
Мотивированное решение суда составлено 16.01.2026 года.
Судья