РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Ашинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дружкиной И.В.
при секретаре Сопыевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алябиной С.Н. к Соловьёвой В.А., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО УК «Лесохимик», Муниципальному унитарному предприятию» Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Новые коммунальные решения» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, освобождении от оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности по выдаче платежных документов соразмерно долям в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Алябина С.Н. обратилась в суд с иском к Соловьёвой В.А., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО УК «Лесохимик», Муниципальному унитарному предприятию» Ашинское коммунальное хозяйство», ООО Новые коммунальные решения» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, освобождении от оплаты коммунальных платежей, возложении обязанности по выдаче платежных документов соразмерно долям в праве собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец Алябина С.Н. указала, что ей и ответчику Соловьевой В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (у истца 1\4 доля в праве, у ответчика (3\4 доли в праве). Истец в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчик коммунальные услуги потребляет, но их оплату и оплату жилья не производит, что послужило основанием для обращения с иском в суд.
Истец Алябина С.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия (л.д. 75, 77).
Ответчик Соловьева В.А. не явилась в суд по вторичному вызову, судебные извещения возвращены оператором связи по истечении срока хранения (л.д. 23, 82).
Представители ответчиков СНОФ » РО капитального ремонта», ООО УК «Лесохимик», МУП «АКХ», ООО «Новые коммунальные решения» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, МУП «АКХ» ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя, иные ответчики о причинах неявки не сообщили (л.д. 78, 79, 84, 85, 86).
Пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит предписание о том, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, как разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о месте и времени судебного разбирательства была размещена на официальном сайте Ашинского городского суда <адрес> в открытом доступе в сети «Интернет», вследствие чего лица, участвующие в деле, объективно имели возможность получить сведения о дате и времени рассмотрения дела.
На основании изложенного суд счел извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утвержденном постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Алябиной С.Н. ( доля в праве 1\4) и ответчику Соловьёвой В.А. ( доля в праве 3\4), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 14-18). Из ответа ресурсоснабжающих организаций на запрос суда следует, что лицевые счета открыты на имя Соловьёвой В.А. ( л.д. 20-21). Вместе с тем, истцом представлены платежные документы, подтверждающие, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несёт истец единолично ( л.д. 30-72). Т.е. отсутствует соглашение между сособственниками об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.
При разрешении требований истца об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает определить доли в оплате за коммунальные услуги пропорционально доле каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют право на раздельное несение расходов по оплате коммунальных услуг, с формированием отдельного платежного документа на каждого. Следовательно, исковые требования об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на жилой дом являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
Не подлежит удовлетворению требование истца о возложении на ответчика Соловьевой В.А. обязанности по 100 % оплате коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми бытовыми отходами по мотиву не проживания истца в жилом помещении по следующим основаниям.
Частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>. Разделом V111 названных Правил регулируется порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг при временном отсутствии собственника в жилом помещении.
Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
С учетом изложенных правовых норм отсутствие истца в жилом помещении не изменяет бремя и размер его ответственности по содержанию имущества. Что не лишает истца права обратится за перерасчетом платы за отдельные виды коммунальных услуг к ресурсоснабжающим организациям в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> <номер>.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Определить доли в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: Алябиной С.Н. 1\4 доля, Соловьёвой В.А. 3\4 доли.
Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта», ООО УК «Лесохимик», Муниципальное унитарное предприятие » Ашинское коммунальное хозяйство», ООО «Новые коммунальные решения» производить ежемесячные начисления и расчет платы за содержание жилья и коммунальные ресурсы в квартире по адресу: <адрес> размере 1\4 доли Алябиной С.Н., 3\4 доли Соловьёвой В.А. и выдавать отдельные платежные документы Алябиной С.Н. и Соловьёвой В.А..
В остальной части иска Алябиной С.Н. отказать.
Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Дружкина И.В.
Копия верна.
Судья Дружкина И.В.
Секретарь Сопыева А.Д.
Подлинник документа хранится в деле
<номер> Ашинского городского суда Челябинской области