РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года <адрес>
Ашинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дружкиной И.В.
при секретаре Сопыевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Е.С. к Администрации Ашинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ
Никитина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Ашинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец Никитина Е.С. указала, что в 2002 году садовым товариществом СНТ <номер> Металлург, ей был предоставлен в пользование земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со слов председателя, участок был заброшен и никому не принадлежал. Ей так же была выдана членская книжка, она оплатила вступительный взнос и с этого момента открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. За период владения недвижимым имуществом каких-либо претензий никто не предъявлял. Полагает, что имеются основания для признания за нею права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец Никитина Е.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причине не явки суду не сообщила ( л.д. 38).
Балыклова О.В., представляя интересы истца по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Ашинского муниципального округа <адрес> при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, возражений по иску не представил ( л.д. 39).
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу закона давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
По смыслу указанных выше положений закона, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.
В таких случаях, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.
Таким образом, согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Следуя рекомендациям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судом, при рассмотрении заявленных требований, учтены следующие обстоятельства.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Кроме того, из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата>, следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Добросовестность, как одно из названных условий означает, что владелец убеждён в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2002 году Никитиной Е.С. садовым товариществом СНТ <номер> Металлург, был предоставлен в пользование земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Никитиной Е.С. была выдана членская книжка и последней был уплачен вступительный взнос (л.д.8,9).
Согласно выписке из приложения к постановлению Главы администрации <адрес> от <дата> <номер> и справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального округа <адрес> <номер> от <дата>, спорный земельный участок был предоставлен в собственность Пономаревой О.Б. (л.д. 35,36,37). В ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д.11).
Судом установлено, что Никитина Е.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Моисеевой Г., Никитиной В.Ф., Пудовкиной А.Г. Так свидетель Пудовкина А.Г. суду пояснила, что знакома с истцом на протяжении 40 лет, свидетелю известно, что у истца имеется земельный участок в СНТ <номер> Металлург. С 2003 года истец открыто и непрерывно владеет, пользуется земельным участком, объект недвижимости на участке отсутствуют. Прежний собственник земельного участка прав на данное имущество не предъявлял. Свидетель Моисеева Г.И. и Никитина В.Ф. дали аналогичные показания. У суда нет оснований не доверять показаниям названных свидетелей, так как они последовательны и не противоречивы, согласуются между собой, свидетели в исходе дела не заинтересованы, в служебной или иной зависимости от истца не находятся. Показания свидетелей подтверждаются данными членской книжки, согласно которым истец Никитина Е.С. являлась членом СНТ <номер> Металлург с 2002 года и владела земельным участком <номер> ( л.д. 8).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик возражений на заявленные требования не представил.
Таким образом, судом установлено, что Никитина Е.С. с 2002 года и по настоящее время, т.е. более 24 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным земельным участком общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах и учитывая отсутствие возражений ответчика суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Никитиной Е.С. удовлетворить.
Признать за Никитиной Е.С. (<дата> года рождения паспорт <номер> выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Дружкина И.В.
Копия верна.
Судья Дружкина И.В.
Секретарь Сопыева А.Д.
Подлинник документа хранится в деле
<номер>.2026 Ашинского городского суда <адрес>