РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года с. Улеты
Улетовский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Щипакиной Т.Н., при секретаре Лукиной Н.Е., с участием помощника прокурора Базарбаниной Ж.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Маковеевой Светланы Александровны к Новоселову Игорю Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, Набережная, адрес. Ранее собственником квартиры была ее мать Шведина Н.Д., которая умерла 22.06.2025. Совместно с ней с 12.08.2019 зарегистрирован и проживал ее сожитель – ответчик Новоселов И.О. Однако с 20.08.2025 ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его местонахождение неизвестно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Кроме того, на приобретение спорного жилого помещения матерью истца был оформлен договор ипотечного кредитования, платежи по которому вносит истец. Ответчик добровольно отказался сняться с регистрационного учета. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в течение длительного времени не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование жилым помещением. В связи с этим, истец просит суд признать ответчика Новоселова И.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Определением суда от 16.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен МП ОМВД России «Улетовский», ПАО «Сбербанк России», а также прокурор Улетовского района (л.д. 1).
В судебном заседании истец Маковеева С.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Новоселов И.О. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством направления ему судебной корреспонденции, а также телефонограммы. Однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Третье лицо ПАО «Сбербанк России» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно в судебное заседание своего представителя не направили. Направили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому квартира и земельный участок, расположенные по адресу: адрес Забайкальского края, в силу кредитного договора от 27.06.2018, находятся в залоге у ПАО Сбербанк.
Представитель третьего лица МП ОМВД России «Улетовский» Сущих Г.А. в судебном заседании пояснила, что МП ОМВД России «Улетовский» является структурным подразделением ОМВД России «Улетовский» и не является самостоятельным юридическим лицом, следовательно, не может представлять свои интересы в суде. Полагает, что в качестве третьего лица по данному делу должен быть привлечен ОМВД России «Улетовский». При этом, выразила несогласие с требованиями истца о возложении обязанности на МП ОМВД России «Улетовский» по снятию Новоселова И.О. с регистрационного учета, поскольку в случае удовлетворения требований истца снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что входит в обязанности должностных лиц и не требует дополнительного обязания о выполнении данных действий.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Обращаясь с иском в суд о признании Новоселова И.О. утратившим право пользования жилым помещением, истец указала, что после смерти матери, являвшейся собственником спорного жилого помещения, ее сожитель Новоселов И.О., забрав принадлежащие ему вещи, в 2025 году из спорного жилого помещения добровольно выехал, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств регистрации и не проживании Новоселова И.О. по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, причин его отсутствия в данном жилом помещении.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2025 истец Маковеева С.А. является наследником умершей Швединой Н.Д., и в порядке наследования ей перешло следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, с кадастровым номером 75:19:170161:8, площадью 710 кв.м. с ограничением прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона; квартира, расположенная по этому же адресу, с кадастровым номером 75:19:170153:74, площадью 34,8 кв.м., с ограничением прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона (л.д. 15).
Указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю Швединой Н.Д. на праве собственности. Согласно сведениям из ЕГРН, государственная регистрация права собственности произведена 10.07.2018 (л.д. 16-21).
Из справки, выданной на имя Новоселова И.О. 13.04.2026, следует, что Новоселов И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: адрес, Улетовский район, адрес 12.08.2019. Совместно с ним зарегистрированных лиц нет (л.д. 10).
Из выкопировки домовой книги следует, что по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, была зарегистрирована Шведина Н.Д. В дальнейшем была снята с регистрационного учета. Также по указанному адресу по настоящее время зарегистрирован Новоселов И.О. (л.д. 11-13).
Из свидетельства о смерти II-СП № 579541 от 27.06.2025 следует, что Шведина Н.Д. умерла 22.06.2025 (л.д. 14).
Из выписки из ЕГРН от 16.04.2026 следует, что правообладателем жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, с 29.12.2025 является Маковеева С.А. на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 25-34).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 16.04.2026, сведения о правах Новоселова И.О. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 36).
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 16.04.2026 следует, что Новоселов И.О. многократно был зарегистрирован по месту пребывания в различных населенных пунктах, по месту жительства зарегистрирован с 12.08.2019 в спорном жилом помещении (л.д. 40-41).
Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.04.2026 следует, что в собственности у Маковеевой С.А. находится спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 56-58).
Кроме того, судом была истребована информация о наличии судимостей у Новоселова И.О., согласно которой Новоселов И.О. к уголовной административной ответственности не привлекался (л.д. 65-66).
Согласно информации, представленной главой Улетовской сельской администрации от 16.04.2026, по адресу: адрес Забайкальского края, зарегистрирован Новоселов И.О., собственником данного жилого помещения является Маковеева С.А. (л.д. 68-81).
Из наследственного дела № 111/2025 к имуществу Швединой Н.Д. следует, что нотариусу Маковеевой С.А. 14.07.2025 было подано заявление о принятии наследства по любому основанию. 26.12.2025 подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по любому основанию. Согласно копии свидетельства о рождении Елохина Светлана Александровна приходится дочерью Елохиной Н.Д. Из справки о заключении брака от 17.10.2022 следует, что Елохина С.А. 12.10.2002 заключила брак с Лесогор А.М., который в дальнейшем был расторгнут. Елохина Н.Д. 31.12.1980 заключила брак с Пляскиным А.Н., в результате чего супруге присвоена фамилия Пляскина. В дальнейшем указанный брак расторгнут. 21.01.1989 Пляскина Н.Д. вступает в брак с Деденко В.Я., в дальнейшем брак расторгнут. Фамилия супруге присвоена – Деденко. 11.09.2009 Деденко Н.Д. вступает в брак с Швединым Г.В., в результате чего фамилия супруге присвоена – Шведина. Согласно свидетельству о заключении брака, 20.09.2013 был заключен брак между Маковеевым А.М. и Лесогор С.А., в результате чего супруге присвоена фамилия – Маковеева. Таким образом, судом установлено родство Маковеевой С.А. и Швединой Н.Д., при котором Маковеева С.А. приходится дочерью Швединой Н.Д. (л.д. 67-74).
Из справки № 1102 от 14.07.2025 следует, что Шведина Н.Д. состояла на регистрационном учете по адресу: адрес Забайкальского края с 27.07.2019 по день смерти – 22.06.2025. Совместно с ней с 12.08.2019 и по настоящее время зарегистрирован Новоселов И.О. (л.д. 75).
Из договора купли-продажи от 27.06.2018 следует, что Шведина Н.Д. приобрела у Ротушнюк А.О. жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, с адрес Забайкальского края (л.д. 76-77).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.12.2025 (л.д. 89) Маковеева С.А. приобрела в порядке наследования наследство, которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах Швединой Н.Д., а также права и обязанности по кредитному договору № 92827881 от 27.06.2018.
Согласно представленному ОМВД России «Улетовский» объяснению, 06.05.2026 был опрошен Прокопьев С.А., проживающий по адресу: адрес, кв. адрес Забайкальского края, который пояснил, что ранее, около 5 лет, по адрес, кв. адрес проживал Новоселов И.О. с сожительницей Швединой Н.Д. Летом 2025 года Шведина Н.Д. умерла. После ее смерти Новоселов И.О. примерно через неделю уехал на вахту, где он сейчас находится, неизвестно. В августе 2025 года Новоселов И.О. приехал, пробыл по указанному адресу около недели, злоупотреблял спиртными напитками, затем снова уехал, но куда, неизвестно. С августа 2025 года по настоящее время Новоселов И.О. в квартире Швединой Н.Д. не появлялся.
В судебное заседание истец Маковеева С.А. представила кредитный договор, заключенный с Швединой Н.Д. 27.06.2018, а также квитанции, подтверждающие внесение платежей по данному договору Маковеевой С.А.
Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Прокопьев С.А., который подтвердил изложенные им ранее в объяснении пояснения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В п. 13 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из фактических обстоятельств дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец Маковеева С.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Новоселов И.О. членом семьи умершей Швединой Н.Д. и ее дочери Маковеевой С.А. никогда не являлся и не является, в настоящее время длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, платежи по договору ипотечного кредитования не вносит, сохраняя в нем лишь регистрацию.
Доказательств наличия между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям Новоселовым И.О. суду не представлено.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры не имеет, имеет другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчика указывают на то, что, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания он пытался вселиться в квартиру, оплачивал коммунальные услуги, оплачивал налоги на имущество и земельный налог, либо каким-то иным образом участвовал в содержании спорного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о признании Новоселова И.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Анализируя доводы представителя третьего лица об отсутствии необходимости возложения обязанности на МП ОМВД «Улетовский» по снятию с регистрационного учета Новоселова И.О том, суд находит обоснованными, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.04.2026) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, возложение на МП ОМВД «Улетовский» обязанности по снятию Новоселова И.О. с регистрационного учета по месту жительства, в данном случае не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Новоселова Игоря Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, паспорт: серия 76 21 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по адрес УМВД России по Забайкальскому краю, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: адрес, Улетовский район адрес.
По вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия Новоселова Игоря Олеговича с регистрационного учета по адресу: адрес, Улетовский район адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Улетовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2026 года.
Председательствующий Т.Н. Щипакина