УИД 72RS0№-11
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 16 февраля 2026 года
№
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлевой Э.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора подряда, признании недействительным дополнительное соглашение, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда, признании недействительным дополнительное соглашение, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. Согласно условиям договора, подрядчик обязуется выполнить строительство каркасного дома по адресу: <адрес>, Андреевское МО, земельный участок №, с кадастровым номером № своими силами и материалами. Общая стоимость договора составляет 5 954 866,39 рублей. В день заключения договора, истцом произведена оплата (аванс) по договору в размере 1 456 858 рублей. Позднее истцом была вынесена сумма 1 792 414,78 рублей. Всего в кассу ответчика истцом было внесено 3 249 973 рубля. В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ был перенесен, строительство дома должно быть выполнено не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени работы ответчиком не выполнены, дом не построен. Истец направил ответчику претензию о расторжении договора и возврате денежных средств. Ответ на претензию не поступал, денежные средства не возвращены. Истец просит признать недействительным пункт 3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ; расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать сумму уплаченного аванса в размере 3249973 рублей; неустойку в размере 3249973 рублей; компенсацию морального вреда в размере 300000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом; расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей; расходы на оплату госпошлины в размере 37493 рублей.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАО Сбербанк.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал.
Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в порядке заочного производства.
Заслушав истца, доводы представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.
Согласно п.1.1 договора, подрядчик обязуется в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж (при необходимости), по заданию заказчика, индивидуального жилого дома – модульного здания и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Согласно п.1.3 договора, работы производятся на земельном участке по адресу: <адрес>, Андреевское МО, земельный участок №, с кадастровым номером №.
В п.2.3 договора установлен срок завершения работ – 75 рабочих дней, с момента поступления денежных средств в кассу или на расчетный счет подрядчика в объеме не менее 70% от стоимости договора.
В соответствии с п.6.1 договора, цена работ определена сторонами в размере 5954866,39 рублей.
Согласно п.6.3 договора, заказчик производит оплату подрядчику поэтапно: 1792414,78 рублей передается заказчиком подрядчику в день подписания договора; сумма в размере 4162451,61 рубля уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок завершения работ установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнения условия о внесении предоплаты, ДД.ММ.ГГГГ истцом внесено в кассу ответчика 1456858 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.
Кроме того, ответчиком от истца были получены денежные средства в размере 1792414,78 рублей.
При этом, денежные средства были получены на основании заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО1 кредитного договора №-НКЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом с достоверностью установлен факт оплаты истцом суммы предоплаты по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 249 973 рублей.
Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров.
В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч.1 ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (ч.1 ст.708 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
В ч.1 ст.711 ГК РФ указано, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
В соответствии со ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей").
Таким образом, возникшие правоотношения по договору подряда, отнесены, в том числе, к сфере регулирования Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Согласно ч.1 ст.27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В силу ч.1 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Согласно ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств в размере 3 249 272,78 рублей, выплате неустойки в размере 5 954 866,39 рублей.
Ответа на претензию материалы дела не содержат, равно как и доказательств исполнения ответчиком требований истца.
Учитывая, что истец воспользовалась своим правом и отказалась от исполнения договора, а ответчиком не предоставлено доказательств несения им фактических расходов, связанных с исполнением договора, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 3 249 973 рублей.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение договорных обязательств.
Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком срока выполнения работ по договору, что повлекло существенное нарушение его условий, требование истца о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В п.3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда № указано, что подрядчик обязался компенсировать заказчику пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента завершения работ по договору.
Вместе с тем, в силу ч.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Суд находит заслуживающим внимание довод истца о том, что установление в п.3 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ компенсации подрядчиком неустойки в размере 0,01% является противоречащим п.5 ст.28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 "О защите прав потребителей", которым определен размер неустойки в размере 3%, предусматривающим возможность установления в договоре более высокого размера неустойки.
Так, из буквального толкования вышеуказанной нормы следует, что размер неустойки не может быть установлен ниже 3%.
В связи с чем, суд считает, что наличествуют основания для признания недействительным указанного пункта дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчета, произведенного судом, размер неустойки составляет 3509970,80 рублей (3249973*3%*36).
Учитывая, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 3249973 рублей.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам защите прав потребителей» при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Судом с достоверностью установлен факт нарушения ответчиком прав истца, как потребителя.
Так, суд считает возможным определить ко взысканию с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, признавая данную сумму разумной.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем и т.д.), суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Учитывая, что с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 3249973 рублей, неустойка в размере 3249973 рублей, компенсация морального вреда в размере 15000 рублей, то сумма штрафа составляет 3257473 рублей (3249973+3249973+15000=6514946:2).
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом была оплачена госпошлина в размере 37493 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор на оказание юридических услуг.
Из п.3 договора следует, что стоимость услуг по договору составила 35000 рублей, которая была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд, определяя размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, принимает во внимание вид и объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, категорию спора и уровень его сложности, с учетом принципов разумности, считает возможным определить ко взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей, признавая данную сумму разумной.
На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.
Признать недействительным пункт 3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда 904/24 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2.
Расторгнуть договор подряда № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 на строительство индивидуального жилого дома.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), сумму уплаченного аванса 3 249 973 руб., неустойку в размере 3 249 973 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 3 257 473 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб., госпошлину в размере 37 493 руб.
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Взыскать Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) в доход бюджета Тюменского муниципального района <адрес> госпошлину в размере 25 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Яковлева Э.В.