ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 05 марта 2026 года дело №
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Яковлева Э.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Премиум-А» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа и расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Премиум-А» о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа и расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с условиями договора и приложения №, ООО «Премиум-А» обязалось завершить все работы до ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость работ по договору составила 3 800 000 рублей. Обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме. Сумма в размере 1 350 000 рублей передана истом ответчику по расписке ДД.ММ.ГГГГ. после заключения кредитного договора с ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику перечислена сумма в размере 2 450 000 рублей. До настоящего времени работы по договору не выполнены. Производство работ приостановлено без каких-либо уведомлений и указаний на сроки их возобновления. Задержка исполнения обязательств составляет 591 день. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 159 747,27 рублей. В соответствии с кредитным договором с ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 206,57 рублей, которые по мнению истца подлежат взысканию в его пользу в качестве убытков. В результате нарушения сроков строительства более чем на 1 год, отсутствия каких-либо действий ответчика по восстановлению нарушенного права, истец испытывает нравственные страдания. Причиненный моральный вред истец оценивает в 100 000 рублей. Истец просит расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «ПРЕМИУМ-А» в пользу истца уплаченные по договору денежные средства в размере 3 800 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 159 747,27 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения обязательств; убытки в виде уплаченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 206,57 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; почтовые расходы – 633,82 рубля, расходы по оплате государственной пошлины – 54 247 рублей, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ПАО Сбербанк и ФИО6 в лице законного представителя ФИО1
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика ООО «Премиум-А» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
На основании ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, его представителя, представителей ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 72:17:0504001:944, расположенный по адресу: <адрес>, Борковское МО, <адрес>, западная часть, 555 м. на северо-восток от 36 км. федеральной автодороги «Тюмень-Ханты-Мансийск», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Премиум-А» был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> (л.д. 25-27).
В соответствии с п. 1.1 указанного договора, ООО «Премиум-А» обязался выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 72:17:0504001:944, а ФИО1 в свою очередь обязался принять и оплатить работы.
Как следует из приложения № к договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в под этап 1 этапа 1 входят следующие работы: изыскательные работы, геология, проектные работы, бурение скважины под воду. Стоимость этих работ составила 1 350 000 рублей. Срок выполнения работ – 25 дней с момента поступления 100% оплаты по договору и согласования размещения дома на участке. В под этап 2 этапа 1 входят следующие работы: возведение фундамента дома, возведение стен, возведение кровли, монтаж двери входной и окон. Стоимость указанных работ составила 4 600 000 рублей. Срок выполнения работ – 125 дней с момента окончания под этапа 1. Во 2 этап работ вошел монтаж инженерных систем, стоимость которого составила 550 000 рублей. Работы должны быть выполнены в течение 30 дней с момента окончания этапа 1. Итого, общая стоимость работ составила 6 500 000 рублей.
Согласно дополнительного соглашения к договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, стороны изменили общую стоимость работ, которая составила 3 800 000 рублей (л.д. 28).
Денежные средства в размере 1 350 000 рублей переданы ФИО1 генеральному директору ООО «Премиум-А» ФИО5, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого ПАО «Сбербанк России» предоставило истцу денежные средства в размере 5 493 125 рублей сроком на 360 месяцев под 5,30% годовых (л.д. 30-37).
Как следует из п. 12 кредитного договора №, цель использования заемщиком кредита – строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Борковское МО, <адрес>, западная часть, 555 м. на северо-восток от 36 км. федеральной автодороги «Тюмень-Ханты-Мансийск».
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ООО «Премиум-А» направлена претензия с требованием о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, возврате уплаченных по договору денежных средств в размере 3 800 000 рублей, выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 159 747,27 рублей, возмещении убытков в виде уплаченных процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 206,57 рублей и компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей (л.д. 42).
Ответ на претензию в адрес истца от ответчика не поступил, иного в судебном заседании не установлено, до настоящего времени требования истца не исполнены.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих сдачу работ по договору в установленный договором срок.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком условий договора строительного подряда, требование истца о расторжении договора обосновано и подлежит удовлетворению.
Кроме того, суд приходит к выводу, что ответчик после ДД.ММ.ГГГГ нарушил сроки сдачи работ по договору подряда, в связи с чем, требования о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, в размере 3 800 000 рублей являются обоснованными.
Истцом представлен расчет о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого просит взыскать с ответчика 1 159 747,27 рублей.
Суд принимает представленный истцом расчет, признавая его арифметически верным.
Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 159 747,27 рублей.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2 ст.15 ГК РФ).
Поскольку истец выплачивал проценты по кредитному договору, не имея возможности воспользоваться кредитными денежными средствами по целевому назначению, а именно, для строительства индивидуального жилого дома, суд признает данные расходы убытками истца, в связи с чем выплаченные проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцом с ПАО «Сбербанк России» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 206,57 рублей подлежат взысканию с ответчика.
Статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Согласно ст.ст. 1100, 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в иных случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.
Определяя размер, подлежащий компенсации, морального вреда, суд принимает во внимание увеличение срока сдачи работ по договору истцу, вынужденное обращение истца в суд за разрешением спора, моральные переживания, связанные с просрочкой исполнения подрядчиком своих обязательств, исходит из всех установленных выше обстоятельств по делу, учитывает принципы разумности, справедливости, степень вины ответчика, степень нравственных страданий, а также отсутствие физических страданий истца.
В связи с чем, суд, с учетом вышеуказанных норм права, считает, что следует определить компенсацию морального вреда с ответчика в пользу истца в размере по 100 000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем и т.д.), суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф.
Учитывая, что с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства, уплаченные по договору в размере 3 800 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 159 747,27 рублей, убытки в размере 311 206,57 рублей и компенсация морального вреда в размере 100 000 рублей, следовательно, штраф составляет 2685476,92 рублей (3800000+1159747,27+311206,57+100000 = 5370953,84/2=2685476,92).
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статья 94 ГПК РФ относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 54 247 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, а также понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции в адрес ответчика в размере 633,82 рубля. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 56, 103 ГПК РФ, ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор № подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Премиум-А».
Взыскать с ООО «Премиум-А» (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) уплаченные по договору денежные средства в размере 3 800 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 159 747,27 рублей, убытки в виде уплаченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору с ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 311 206,57 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 2 685 476,92 рублей; почтовые расходы в размере 633,82 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 54 247 рублей.
Взыскать с ООО «Премиум-А» (ИНН 7203547828) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 7120 582463) проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Э.В. Яковлева