ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 марта 2026 года
Тюменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Важениной О.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об обязании подать заявление по выводу истца из состава обеспечения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО1 об обязании подать заявление по выводу истца из состава обеспечения, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1 и ФИО4 был заключен кредитный договор №, в этот же день между истцом и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор поручительства, по условиям которого истец обязалась отвечать перед кредитором за исполнение созаемщиками об обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 11 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств до выдачи кредита Созаемщики предоставили Кредитору поручительство Истца, а после выдачи кредита, в сроки и порядке предусмотренные Договором - залог ( ипотеку) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.В соответствии с пунктом 22 Договора, Созаемщики обязывались предоставить Кредитору документы, необходимые для оформления договора ипотеки Объекта недвижимости и осуществить все необходимые действия, связанные с его государственной регистрацией в органе регистрации прав. После предоставления Созаемщиками Кредитору надлежаще оформленных документов и получения Кредитором соответствующего заявления титульного созаемщика ФИО1 из состава обеспечения выводится Истец. По сведениям из ЕГРН, жилой дом и земельный участок недвижимости находится в обременении (залоге) в пользу Кредитора, т.е. обязанность Созаемщика ФИО1, установленная п.22 Договора, по предоставлению надлежаще оформленных документов и осуществлению необходимых действий, связанных с государственной регистрацией Объекта недвижимости в органе регистрации прав - исполнена. Однако в порядке установленном Кредитором, а именно, путем личного посещения либо обращения через сервис онлайн недвижимости «ДомКлик», заявление - не подано. Невыполнение Созаемщикам условий Договора ограничивает истца в использовании имущества, денежных средств, как финансового инструмента при осуществлении экономической деятельности, наличие истца в составе обеспечения, обременяет её кредитную историю, ухудшает финансовое положение, в том числе препятствуя в получении кредитов. Просит обязать ФИО1 подать соответствующее заявление по выводу истца из состава обеспечения путем личного посещения офиса ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк России» либо через сервис «ДомКлик», а также взыскать с Ответчика в пользу Истца уплаченную госпошлину в размере 3 000 руб.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился о дате времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и созаемщиками ФИО1, ФИО4 был заключен кредитный договор №. Пунктом 11 указанного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств до выдачи кредита созаемщики предоставили кредитору поручительство ФИО3, а после выдачи кредита, в сроки и порядке предусмотренные п. 22 указанного договора залог (ипотеку) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> предоставления созаемщиками кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 22 договора, а также предоставления титульным созаемщиком письменного заявления с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению из состава обеспечения выводится поручительство ФИО3
Согласно п. 22 кредитного договора созаемщики обязуются использовать кредит на цели, указанные в п. 12 договора и предоставить кредитору в течение 6 месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее 2 месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости объекта недвижимости документы, подтверждающие оплату, до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 2 месяцев с даты окончания строительства объекта недвижимости документы, подтверждающие оплату документа-основания строительства объекта недвижимости (договора)/ произведенных работ/ материалов и окончание строительства объекта недвижимости в течение 6 месяцев с даты выдачи кредита, отчет об оценке стоимости объекта недвижимости, документы, необходимые для оформления договора ипотеки объекта недвижимости, а также подписать договор ипотеки и осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в органе регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 3 месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность лица, указанного в п. 22 договора, не позднее даты государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости страховой полис/ договор страхования на объект недвижимости, указанные в п. 12 договора, трехстороннее соглашение и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Сбербанк России» заключен договор поручительства, по которому Истец обязалась отвечать перед Кредитором за исполнение Созаемщиками ФИО1 и ФИО4 их обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2.1. указанного договора поручитель отвечает перед кредитором за выполнение созаемщиками условий кредитного договора в том объеме, как и созаемщики, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору созаемщиками.
Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.
Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с пунктом 6 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Согласно п.3.3. указанного договора поручительства, договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ7 года.
Согласно п. 3.4. указанного договора поручительства до наступления срока, указанного в п. 3.3 договора, договор прекращает своё действие с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения об изменении состава обеспечения в соответствии с условиями кредитного договора, а в отсутствие уведомления- после выполнения созаемщиками всех своих обязательств по кредитному договору, либо после выполнения поручителем обязательств по договору, либо в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" по общему правилу, прекращение основного обязательства влечет прекращение поручительства. В частности, поручительство прекращается в результате надлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.
Положениями статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Поскольку, согласно выписки из ЕГРН, имеющейся в материалах дела, в отношении объекта недвижимости -жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение недвижимости в виде ипотеки в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 144 месяца с даты фактического предоставления кредита, то из состава обеспечения подлежит выводу поручительство ФИО3
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Вывести из состава обеспечения по кредитному договору, заключенному ПАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО4, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Важенина О.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.