РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г.Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего О.С.Шкериной, при секретаре А.А.Щегловой, с участием прокурора Р.М.Московой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акбулатовой Н.П. к <ФИО>1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Акбулатова Н.П. обратилась в суд с иском к <ФИО>1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности по сделке купли-продажи принадлежит указанный жилой дом, в настоящее время узнала, что в доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является.
В судебном заседании истец Акбулатова Н.П. и ее представитель Попова Ю.В. действующая по устному заявлению, на исковых требованиях настаивали, указали, что 22.07.2025г. истец приобрела указанный дом по договору купли-продажи у <ФИО>2, продавец не сообщил, что в данном доме зарегистрирован ответчик, об этом она узнала в настоящее время, <ФИО>1 ей не знаком, его вещей в доме нет, расходы на содержание дома он не несет.
В судебное заседание представитель ответчика <ФИО>1 – ГУУСОССЗН «Саткинский психоневрологический интернат», представитель третьего лица УСЗН администрации Ашинского муниципального округа не явились, извещены надлежаще, возражения на иск не представлены.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, опросив истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 22.07.2025г., заключенного между продавцом <ФИО>2 и покупателем Акбулатовой Н.П., в ЕГРН 29.07.2025г. зарегистрировано право собственности Акбулатовой Н.П. на вышеуказанный жилой дом.
Согласно регистрационному досье, в спорном жилом помещении с 01.07.2000г. зарегистрирован по основному месту жительства <ФИО>1 <дата>/р., который 21.12.2022г. помещен в ГУУСОССЗН «Саткинский психоневрологический интернат», там же зарегистрирован по месту пребывания с 22.12.2022г.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Абз. 2 п. "б" п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 2 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ, общее хозяйство не ведут. Сведения, что ответчик отнесен к лицам, находящимся на иждивении истца, в материалы дела не представлены.
Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что в случае, когда гражданин в жилье длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилья солидарно с собственником не исполняет, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В данном случае ответчик <ФИО>1 в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, бремя содержания жилого помещения он в лице опекуна не несет.
Требований о вселении в дом опекун ответчика не заявлял.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик утрачивает право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать <ФИО>1 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу <адрес>.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия <ФИО>1 с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий